Energetische-, Bad- und Strangsanierung, Im Tannenbusch 1, 53119 Bonn in 11 Fachlosen (VOEK 348-24)

Baustelleneinrichtung und Dokumentation Erdarbeiten: Anschluß Regenentwässerung, Anbau Aufzuganlage, Ausbau Lichtschacht, Entsorgung Rohbau- / Betonarbeiten: Anbau Aufzug (Gründung, Rohbau-/Betonarbeiten, Baustahl), Betoninstandsetzung (Laubengangdeckenflächen, Übergang Laubenganggeländer zu Gebäudewand) Schließen Deckendurchbruch Lichtkuppel

Die vorhandene Dachkonstruktion (Flachdach mit Dämmung und bituminöser Abdichtung) wird abgebrochen. Abdichtung und Wärmedämmung wird gem. Detail aufgebracht. Eine spätere Nutzung der Dachfläche für die Aufstellung einer PV-Anlage und extensiver Begrünung wird hier nur vorbereitet. Ein umlaufender Winkel aus Lochblech für den KIesstreifen und die in der Decke verankerten Sekuranten werden bereitseingebaut.

Alle Fenster werden durch Kunststofffenster ersetzt. Die Haustüre wird erneuert. An den Giebelseiten wird eine vorgesetzte Glasfassade aus Aluminium gem. Detail eingebaut. Die vorhandenen Fenster auf der straßenseitigen Giebelfläche werden ausgebaut und die Brüstungen abgebrochen. Auf der gegenüberliegenden Giebelseite werden spiegelgleich Öffnungen in die Giebelfassade gebrochen. Der Aufzuganbau erhält eine Glasfassade in Pfosten-Riegel-Konstruktion.

Die Fassade wird gem. Grundriss mit unterschiedlichen Stärken und Arten von Wärmedämmung versehen und gem. der Vorgabe der Denkmalbehörde farblich gestaltet.

Im Trinkwasser der Siedlung Tannenbusch ist durch Beprobungen Blei nachgewiesen worden. Die Kalt- und Warmwasserversorgungsleitungen sowie die Abwasserrohre werden komplett erneuert.Die gesamten Wohnungen werden saniert. Durch Beprobungen der Baustoffe in den Leerstandswohnungen der gesamten Siedlung sind verschiedene Schadstoffaufkommen nachgewiesen worden. Bei den gefundenen Schadstoffen handelt es sich um Asbest in Fliesenklebern, KMF in den abgehängten Deckenplatten, PAK in Klebern von Fußböden sowie PCB im Wandanstrich. Die Auswertung der Beprobung ist als Anlage beigefügt. Es ist gewünscht, dass vor Angebotsabgabe die Örtlichkeit besichtigt wird. Grundrissanpassungen: Die Grundrisse der Wohnungen werden gem. beiliegendem Plan in allen Geschossen geändert.

Baustelleneinrichtung und Dokumentation Putz- und Stuckarbeiten, Wärmedämmsysteme Trockenbauarbeiten Bodenbelagsarbeiten Maler- und Lackiererarbeiten Fliesenarbeiten Schreinerarbeiten Baureinigungsarbeiten

Erhöhung Geländer Balkon - 30 St Anbringen eines zusätzlichen Holmes, Quadratrohr 30 x 30 mm, zur Geländererhöhung. Anschweißen von Pfosten, 10 cm Länge an den vorhandenen Handlauf. Länge ca. 4,70 m Epoxidharzmörtel FIS EM mit FIS A - 144 St Verankerung der Kopfplatte mit fischer Superbond-System FSB bestehend aus Gewindeanker FIS A M 8x175 gvz, A4 und FIS SB 390 S oder glw. Verankerungstiefe der Gewindeanker = ≥ 124 mm FIS SB 390 S verzinkt Bohrlochherstellung im Diamantbohrverfahren. Anzahl und Anordnung der Dübel sind der Ausführungsplanung bzw. dem statischen Nachweis zu entnehmen und einzuhalten. Einbau und Montage gem. Europäisch Technischer Bewertung ETA-12/0258 bzw. Montageanleitung im gerissenen und ungerissenen Beton C20/25 bis C50/60. Ausgetauscht wird jeweils der erste Dübel links und rechts der Stütze. Maße und Informationen siehe Statikunterlagen.

Plattenbelag - 90 m² Plattenbelag aus Beton 40 x 40 x 5 cm, auf Bettung aus Baustoffgemisch Körnung 0/5 aus natürlichen gebrochenen Gesteinskörnungen (Brechsand-Splitt-Gemisch) verlegen, Fugen einsanden Einfassung - 50 m Einfassung Terrasse aus Beton, Kantenstein, Maße B/H 5/15 cm, in gerader Strecke verlegen, mit Fundament und 2-seitiger Rückenstütze aus Beton Kiesstreifen - 20 m Kiesstreifen herstellen Abgrenzung mit Beton-Randstein, Boden Einbau und verdichten, Filtervlies und Rollkies, an Wand- Anschlussbereichen an den Giebelflächen. Körnung: 16/32 mm Streifenbreite :ca. 30 cm Schütthöhe i. M. :10 cm

An das Treppenhaus wird ein Anbau mit Flur und Aufzugschacht aus Stahlbeton erstellt. Dafür werden Durchbrüche in der jetzigen Treppenhaus-Außenwand aus Beton erstellt. Die Fassade wird mit Scheiben im gleichen Farbton wie das Laubeganggebäude versehen. Innen bleiben die Wände in Sichtbeton. Die Dachfläche wird an die vorhandene Dachfläche angebunden.

Sanitärinstallation: Die vorhandenen Schächte sowie die Rohrleitungen in Küche und Bad werden zurückgebaut. In allen Einheiten wird eine Strangsanierung durchgeführt. Die Leitungen werden gemäß Bad- und Küchenplanung neu verlegt. Heizungsinstallation: Die vorhandenen Heizkörper werden erneuert. Steigleitungen bleiben bestehen und werden gedämmt und verkoffert. In den mittleren Wohnungen muss die Steigleitung in der Küche versetzt werden.

In den Fluren wird eine Abkastung aus Gipskarton-Ständerwand erstellt zur Aufnahme der neuen Unterverteilung, der Medienverteilung sowie der Leerrohre der PV-Anlage. Die Schalter und Steckdosen werden alle erneuert. Die Elektroinstallation in den Wohnräumen und der Küche wird erweitert.