D 12, Gewerbepark Messegelände Südost; Vergabe von Ingenieur- und Planungsleistungen

Projektbeschreibung: Die Stadt Landau in der Pfalz befindet sich im Aufstellungsverfahren des Bebauungsplans "D 12, Gewerbepark Messegelände Südost". Das etwa 42 ha große Gebiet befindet sich im südöstlichen Bereich der Landauer Kernstadt und wird im Norden und Westen von bestehenden Gewerbegebieten sowie im Osten von der Autobahn A 65 begrenzt. Im südlichen Bereich schließt sich freie Landschaft an. Das Gebiet wird derzeit ausschließlich landwirtschaftlich genutzt. --- Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan wurde bereits am 27.06.2017 gefasst. Ergänzend dazu wurde in 2019 ein städtebaulicher Realisierungswettbewerb durchgeführt, der das Büro Schellenberg+Bäumler aus Dresden für sich entscheiden konnte. Der aus dem Wettbewerb resultierende städtebauliche Rahmenplan bildet das Grundkonzept für die Erstellung des Bebauungsplans, mit welcher ebenfalls das Büro Schellenberg+Bäumler beauftragt wurde. --- Bis Anfang 2023 wurden verschiedene Fachgutachten zu den Bereichen Verkehr, Schall, Boden, Gewässerhydraulik sowie des Natur- und Artenschutzes erstellt. Ergänzend wurden eine Entwässerungsplanung sowie eine Verkehrsanlagenplanung ausgearbeitet. Die Ergebnisse der gutachterlichen Untersuchung sind in den Vorentwurf des Bebauungsplans eingeflossen, der im Mai 2023 im Zuge der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3 Abs. 2 sowie § 4 Abs. 2 BauGB offengelegt wurde. --- Im Zuge der Planbearbeitung musste der Geltungsbereich im nordöstlichen Bereich um ca. 7 ha verkleinert werden, da sich dieser Bereich in einem Regionalen Grünzug gemäß Regionalplan befindet. Der bisher ausgeklammerte Bereich soll über ein späteres Bebauungsplanverfahren entwickelt werden, wenn die aktuell laufende Fortschreibung des Regionalplans abgeschlossen ist. Dieser soll perspektivisch dort eine Siedlungsfläche "Industrie und Gewerbe" festlegen. Für die verbleibenden ca. 35 ha wird aktuell das Bebauungsplanverfahren weiter vorangetrieben. --- Die Grundkonzeption der Verkehrserschließung sieht eine Ringerschließung im Zentrum des Gebietes vor, welches über die Verlängerung der Carl-Bosch-Straße im Norden sowie die Gustav-Hertz-Straße im Westen an das vorhandene Straßennetz angeschlossen ist. Zentral gelegen im Gebiet ist zudem eine öffentliche Grünfläche, die auch der Regenwasserbewirtschaftung dienen soll. --- Insgesamt soll es sich um ein überdurchschnittlich durchgrüntes Gewerbegebiet handeln. --- Leistungsumfang: In diesem Verfahren werden Leistungen der Objektplanung Ingenieurbauwerke gem. §§ 43 ff. HOAI und Objektplanung Verkehrsanlagen gem. §§ 47 ff. HOAI jeweils LPH 3-9 vergeben. Hinzu kommt jeweils die besondere Leistung der örtlichen Bauüberwachung sowie die besondere Leistung der Fertigstellung der LPH 2 für die Objektplanung Ingenieurbauwerke. --- Die Vergabe der Planungsleistungen soll zweistufig erfolgen - in der ersten Stufe bis LPH 4, dann in der zweiten Stufe die restlichen Leistungsphasen bis LPH 9. Sollte der Auftraggeber entscheiden, dass das Projekt nach Abschluss einer Projektstufe beendet wird, erfolgt kein weiterer Abruf. Ein Anspruch des Auftragnehmers zum Abruf weiterer Projektstufen besteht nicht. --- Projektzeitraum: Es wird ein Büro gesucht, das nach Bezuschlagung zeitnah mit der Bearbeitung beginnen kann. Der Beginn der Umsetzung wird derzeit Ende 2024 / Anfang 2025 geplant. Etwa ein Jahr später soll die Erschließung der ersten Ausbaustufe fertiggestellt werden. --- Projektkosten: Nach einer groben Kostenschätzung geht der Auftraggeber von ca. 6,4 Mio. Euro netto anrechenbarer Kosten für die Objektplanung Ingenieurbauwerke und ca. 8 Mio. Euro netto für die Objektplanung Verkehrsanlagen aus.