BvA_Abbruchplanung_Entwicklungsgesellschaft Ellwangen_Konversion

Die Stadt Ellwangen hat von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben die Reinhardt-Kaserne in Ellwangen erworben. Der sogenannte Technik-Bereich ("T-Bereich") wird in den kommenden Jahren in ein hochwertiges Wohnquartier umgewandelt (sh. Anlage 2, 3 und 4). Im Zuge der Konversion müssen ca. 17 Bestandsgebäude, rund 65.000 m² Versiegelungsflächen, im Untergrund verlegte Leitungen und Anlagen Bestandsleitungen (nach)erkundet, untersucht, bewertet und letztlich fachgerecht zurück gebaut werden. Schädliche Bodenveränderungen und abfallwirtschaftlich relevante Auffüllungen müssen weiter erkundet und bedarfsweise saniert bzw. entsorgt werden. Insgesamt werden ca. 26.000 m³ mineralische Abbruch-/Rückbaumassen (Beton/Bauschutt) aus dem Rückbau und ca. 20.000 m³ belasteter Boden bewegt. Weitere ca. 100.000 m³ Boden/Auffüllungen müssen im Abfallmanagementsystem berücksichtigt werden, werden aber nicht zwingend bewegt. Die Entwicklungsgesellschaft Ellwangen GmbH ist eine 100% Tochter der Stadt Ellwangen, arbeitet im Auftrag der Stadt Ellwangen und unterstützt die Stadt Ellwangen in der Konversion Ellwangen Süd. Die Ingenieurleistungen umfassen die Erkundung, die Untersuchung, die Bewertung, die Planung und Ausschreibung von Gebäuden-, Anlagen-, Versiegelungsrückbau, die Altlastensanierung sowie die Herstellung von RC-Materialien, die Aufbereitung von Böden, deren interne Verwendung sowie die Beseitigung/Verwertung von Böden und Rückbaumaterialien mit abfallrechtlich relevanten Belastungen. Die Freimachung sowie die Erschließungsmaßnahmen sind im Rahmen einer Objektüberwachung geotechnisch, bodenschutz- und abfallrechtlich zu begleiten. Für das dem Rückbau nachfolgende Gewerk Erschließung sind Ingenieurleistungen zur geotechnischen Fremdüberwachung der Tiefbauleistungen von Kanal-, Straßen- und Leitungsbau sowie Geländemodellierungen zu erbringen. Eine detaillierte Beschreibung der Leistungen ist den zum Download zur Verfügung stehenden Unterlagen zu entnehmen. Ingenieurleistungen, die bei der Erkundung, der Planung, der Ausschreibung und der Objektüberwachung von Gebäude-/Anlagen-Rückbau, Altlastensanierung, der Herstellung von RC-Materialien sowie der Beseitigung von Böden mit abfallrechtlich relevanten Belastungen und der geotechnischen Fremdüberwachung des Gewerk Erschließung erforderlich sind. Die Einzelleistungen bestehen aus: a) Untersuchung/Bewertung/Planung und Ausschreibung Tiefbau-/ Erd-/ Rückbauarbeiten der Gebäude, Anlagen und Oberflächenversiegelungen mit - Erkundung von Böden, Auffüllungen, Gebäude- und Anlagensubstanz - Grundlagenermittlung - Aufstellung von Abbruchanträgen - Entwurfsplanung - Genehmigungsplanung - Ausführungsplanung - Erstellung der Ausschreibungstexte /-unterlagen - Mitwirkung an der Vergabe - Dokumentation b) Arbeitssicherheit und SiGe-Koordination in der Planungsphase c) Untersuchungsleistungen (zu den Punkten a-b) - technische Erkundung / Vorerkundung (Gebäude-/Analgensubstanz, Boden, Baugrund) - Probenahme, Untersuchung und Dokumentation - Laborkoordination und Vor-Ort Analysen Laborchemische Analytikleistungen sind nicht Gegenstand der Ausschreibung - abfall- und bodenschutzrechtliche Bewertung - abfallwirtschaftliche Deklaration - Qualitätssicherung der Herstellung und Verwendung/Verwertung/Beseitigung von RC-Materialien, Böden und Auffüllmaterialien d) geotechnische Fremdüberwachung des Gewerk Erschließung - Leistungen zur Abstimmung im Rahmen der Erschließungsplanung und Baudurchführung - geotechnische Begleitung und Überwachung der Erschließungs- und Geländemodellierungsmaßnahmen in Form von Feldversuchen, Probenahme, Untersuchung und Dokumentation - Laborkoordination und Vor-Ort Analysen e) Objektüberwachung/örtliche Bauüberwachung In der Beauftragung mit weiteren Leistungen ist die Entwicklungsgesellschaft Ellwangen frei. Ein Anspruch des zukünftigen AN auf die Beauftragung mit weiteren Leistungen besteht nicht. Die zu planenden und zu überwachenden Maßnahmen werden vom Auftragnehmer konkretisiert. Eine detaillierte Beschreibung der Leistungen ist den zum Download zur Verfügung stehenden Unterlagen zu entnehmen. Kennzahlen: Größe der Liegenschaft insgesamt, ca. 11,7 ha Versiegelte Fläche, ca. 6,7 ha (einschl. Bodenplatten Gebäude 50 ha) Anzahl der Gebäude, ca. 17 Stück, vorwiegend Hallen, Garagen und Stahlständergebäude BRI Gebäude, ca. 110.000 m³ Prüfung, Reinigung, Stilllegung, Ausbau und Beseitigung/Verwertung von Tank- und Abscheideranlagen, ca. 24 Stück KVF (Kontaminationsverdachtsflächen, bodenschutzrechtlich definiert) ohne abschließende Gefährdungsabschätzung, ca. 1 Stück Zusätzliche kontaminierte Bereiche, ca. 2.000 m²