Büttelborn -Projekt Mainzer Straße 15 und 20

Die Gemeinde Büttelborn wurde 2017 in das Städtebauförderprogramm "Stadtumbau in Hessen" - inzwischen umbenannt in "Wachstum und nachhaltige Erneuerung" - aufgenommen. Hierfür wurde im Jahr 2018 ein Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) erarbeitet, in dem Maßnahmen empfohlen wurden, um die Lebens-, Wohn- und Arbeitsqualität nachhaltig zu ver¬bessern. Die nachfolgend benannten Projekte sind ein zentraler Baustein des Stadtumbaus. Die Gemeinde Büttelborn beabsichtigt die Vergabe von Architektenleistungen für die Sanierung und energetische Modernisierung sowie ggfs. in Teilen Neubebauung von zwei Grundstücken. Planungsgegenstand sind die beiden kommunalen Grundstücke Mainzer Straße 15 und 20 in Büttelborn. Hinsichtlich der im Einzelnen geplanten Maßnahmen und Ziele sowie hinsichtlich einer Kurzbeschreibung des Vorhabens einschließlich der anrechenbaren Kosten wird das Dokument "Basisdaten" sowie auf die weiteren Vergabeunterlagen verwiesen; dies auch hinsichtlich der vom Auftragnehmer zu erbringenden Besonderen Leistungen. Vom Bewerber sind im Übrigen sämtliche Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI (Objektplanung Gebäude und Innenräume) zu erbringen. Die Vergabeunterlagen nebst Anlagen werden auf der Vergabeplattform des KVZ elektronisch zur Verfügung gestellt.

In separaten Vergabeverfahren sollen parallel hierzu noch die weiteren Fachplaner-Leistungen (TGA/ HLS/ Statik/ Freiraumgestaltung/ Bauwerksuntersuchungen) ausgeschrieben werden, bei deren Vorbereitung und Durchführung auch der hiesige Auftragnehmer unterstützen soll.

Für das Projekt sollen auch öffentliche Fördermittel in Anspruch genommen werden. Zur Umsetzung der Erneuerungsmaßnahme "Ortskern Büttelborn" im Städtebauförderungsprogramm 2023 liegen 2 Zuwendungsbescheide der WI-Bank vom 08.12.2023 und vom 26.10.2018 vor. Insoweit wurden der Gemeinde durch das Land Hessen insgesamt Zuwendungen in Höhe von 940.000,- € bewilligt, wobei hiervon 470.000,- € als Finanzhilfe des Bundes enthalten sind.

Das Verfahren ist als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb ausgestaltet, zumal die Bewerber insoweit auch ihre eigenen Vorstellungen in das Verfahren einbringen müssen. Es findet ein zweistufiger Auswahlprozess statt. In der 1. Stufe werden im Wesentlichen Eignungskriterien und Referenzen abgefragt, die der Feststellung dienen, ob der Bewerber für die Durchführung des Projekts geeignet erscheint. In der 2. Stufe erhalten alle geeigneten Bewerber ein Schreiben, mit dem sie zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden. Diese Angebotsaufforderung wird u.a. die Abgabe eines Angebotsendpreises und die Präsentation des Konzepts des Bewerbers zur Umsetzung der Aufgabenstellung beinhalten. Es bleiben Verhandlungen über den Inhalt der Konzepte oder den Preis vorbehalten. Bietergemeinschaften sind aufgrund der Aufgabenstellung zugelassen und gewünscht. Bietergemeinschaften haben alle Mitglieder sowie eines ihrer Mitglieder als bevollmächtigte Vertreterin oder bevollmächtigten Vertreter für den Abschluss und die Durchführung des Vertrages zu benennen. Jedes Mitglied einer Bietergemeinschaft hat die geforderten Eignungsnachweise und Erklärungen jeweils für sich vorzulegen. Jedes Mitglied der Bietergemeinschaft muss zudem eine rechtsverbindliche Erklärung für sich abgeben, wonach im Auftragsfall eine gesamtschuldnerisch haftende Rechtsform zugesichert wird. Will sich der Bieter der Kapazitäten anderer Unternehmen für die Erfüllung des Auftrags bedienen, muss er nachweisen, dass dieses Unternehmen die gestellten Eignungsanforderungen erfüllt. Zudem muss der Bieter nachweisen, dass ihm die Kapazitäten des Nachunternehmens tatsächlich zur Verfügung stehen, in dem er zum Beispiel eine Verpflichtungserklärung des Nachunternehmens vorlegt. Den Bewerbern werden die im Dokument "Basisdaten" genannten Anlagen mitsamt den Vergabeunterlagen zur Verfügung gestellt.