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vergebenEU-weitGerüstbauBaumögliche Doppelmeldung

Buddenbrookhaus, Erweiterung, Sanierung und Neubau

Hansestadt Lübeck, Bereich 5.061.2 - Fachbereichsdienste / Submission · Lübeck, Schleswig-Holstein

Aktenzeichen LOT-0001 E73153576veröffentlicht 19.11.2025BauleistungenOffenes Verfahren

Frist im Verfahrenseit 375 Tagen abgelaufen
Diese Fassung ist berichtigt worden. Aktuell ist die Meldung vom 19.11.2025.Zur aktuellen Fassung

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Bauleistungen
Geschätzter Wert
1 Mio. €
Laufzeit
6 Monate02.06.2025 – 05.12.2025
Lose
1
Verfahren
Offenes VerfahrenVOB/A (EU), EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Lübeck23552, Schleswig-Holstein
Einreichung
keine Angabe

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichkeine Angabe
  • Elektronische Einreichung verpflichtendkeine Angabe
  • Nebenangebote zugelassenkeine Angabe
  • Mehrere Hauptangebote zugelassenkeine Angabe
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetkeine Angabe
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendkeine Angabe
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Alle interessierten Unternehmen dürfen ein Angebot abgeben.

Wird verhandelt?

Es wird nicht verhandelt. Gewertet wird das Angebot so, wie es eingereicht wurde.

Was jetzt zu tun ist

Kein Angebot mehr möglich. Wer gewonnen hat und wie viele Angebote eingingen, steht unter Zuschläge; für Folgeaufträge lohnt der Blick auf Laufzeit und Vergabestelle.

Das Verfahren ist abgeschlossen; diese Meldung nennt das Ergebnis.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 85 Tage (7 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 8 Angebote je Los (3 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 70 %, Leistung und Qualität 30 %.

  • Das Angebot mit dem niedrigsten Gesamtkosten erhält 50 Punkte. 0 Punkte erhalten alle Angebote mit dem 2-fachen und mehr des niedrigsten Angebotes. Die Punktebewertung für die dazwischenliegenden Kosten erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zwei Stellen nach dem Komma. Die Bewertung der dazwischenliegenden Angebote erfolgt über eine lineare Interpolation auf zwei Nachkommastellen.70 %
  • Bewertung der eingereichten Referenzen für das jeweilige Zuschlagskriterium durch Punktevergabe: 5 Punkte > 3 vergleichbare Referenzen,3 Punkte > 2 vergleichbare Referenzen,1 Punkte > 1 vergleichbare Referenz, 0 Punkte > keine vergleichbaren Referenzen (führt zum Ausschluss). Die einzelnen Unterkriterien werden unterschiedlich gewichtet (Faktor 1-4). Es können 50 Punkte erlangt werden.30 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 11,7 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−6,4 Punkte
25 % teurer−14 Punkte
50 % teurer−23,3 Punkte
100 % teurer−35 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 07.11.2026

  1. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 05.12.2025
    vor 17 Monaten
  2. Veröffentlichung
    vor 12 Monaten
  3. Heute

Beschreibung

Für den Neubau und die Erweiterung des Buddenbrookhauses ist der Abbruch der beiden Bestandsgebäude oberhalb der denkmalgeschützten Keller Mengstrasse 4+6 notwendig. Um Baufreiheit für den Abbruch und den Neubau der neugeplanten Gebäude hinter den denkmalgeschützten Fassaden zu haben, soll die ab Oberkante EG denkmalgeschützte gotische Fassade in 4 Teile zerschnitten, gesichert und vor Ort gelagert werden. Vorab sind für die Durchführung bauseits restauratorische Steinentnahmen notwendig, für die im Vorwege Gerüste aufzubauen sind. Nach Erstellung des Neubaus wird diese Fassade an dem alten Standort in situ wieder aufgebaut. Die denkmalgeschützte barocke Fassade des Buddenbrookhauses in der Mengstrasse 4 soll während der Arbeiten auf der Straße abgestützt und gesichert werden. Für die Herstellung der Fassadentranslozierung der Mengstraße 6 werden im Wesentlichen folgende Leistungen erforderlich: 1. Zerstörungsfreier Aus- und Wiedereinbau von Klosterformatziegelsteinen von ca. 33 Stellen 2. Herstellung von ca. 15 t Stahlbauarbeiten 3. Abbruch und Entsorgung von ca. 30 to Bestandssgebäude 4. Auf- und Abbau von mehreren Mobilkraneinsätzen zur Translozierung der Fassade 5. Auf- und Rückbau von temporären Transportwegen des schützenswerten Kopfsteinpflaster je Mobilkraneinsatzes 6. Erstellung einer Werk- und Montageplanung für sämtliche Arbeiten Für die Herstellung der Fassadensicherung der Mengstraße 4 werden im Wesentlichen folgende Leistungen erforderlich: 1. Herstellung von ca. 135 m Kleinverpresspfählen 2. Herstellung von ca. 12 m³ Stahlbetonfundamente 3. Herstellung von ca. 12 t Stahlbauarbeiten 4. Erstellung einer Werk- und Montageplanung für sämtliche Arbeiten Des Weiteren ist ein weiteres Kranfundament mit Micropfählen Bestandteil der Ausschreibung.

Beschreibung des Loses

Für den Neubau und die Erweiterung des Buddenbrookhauses ist der Abbruch der beiden Bestandsgebäude oberhalb der denkmalgeschützten Keller Mengstrasse 4+6 notwendig. Um Baufreiheit für den Abbruch und den Neubau der neugeplanten Gebäude hinter den denkmalgeschützten Fassaden zu haben, soll die ab Oberkante EG denkmalgeschützte gotische Fassade in 4 Teile zerschnitten, gesichert und vor Ort gelagert werden. Vorab sind für die Durchführung bauseits restauratorische Steinentnahmen notwendig, für die im Vorwege Gerüste aufzubauen sind. Nach Erstellung des Neubaus wird diese Fassade an dem alten Standort in sito wieder aufgebaut. Die denkmalgeschützte barocke Fassade des Buddenbrookhauses in der Mengstrasse 4 soll während der Arbeiten auf der Straße abgestützt und gesichert werden. Für die Herstellung der Fassadentranslozierung der Mengstraße 6 werden im Wesentlichen folgende Leistungen erforderlich: 1. Zerstörungsfreier Aus- und Wiedereinbau von Klosterformatziegelsteinen von ca. 33 Stellen 2. Herstellung von ca. 15 t Stahlbauarbeiten 3. Abbruch und Entsorgung von ca. 30 to Bestandssgebäude 4. Auf- und Abbau von mehreren Mobilkraneinsätzen zur Translozierung der Fassade 5. Auf- und Rückbau von temporären Transportwegen des schützenswerten Kopfsteinpflaster je Mobilkraneinsatzes 6. Erstellung einer Werk- und Montageplanung für sämtliche Arbeiten Für die Herstellung der Fassadensicherung der Mengstraße 4 werden im Wesentlichen folgende Leistungen erforderlich: 1. Herstellung von ca. 135 m Kleinverpresspfählen 2. Herstellung von ca. 12 m³ Stahlbetonfundamente 3. Herstellung von ca. 12 t Stahlbauarbeiten 4. Erstellung einer Werk- und Montageplanung für sämtliche Arbeiten

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag2 von 2 angegeben

Das Angebot mit dem niedrigsten Gesamtkosten erhält 50 Punkte. 0 Punkte erhalten alle Angebote mit dem 2-fachen und mehr des niedrigsten Angebotes. Die Punktebewertung für die dazwischenliegenden Kosten erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zwei Stellen nach dem Komma. Die Bewertung der dazwischenliegenden Angebote erfolgt über eine lineare Interpolation auf zwei Nachkommastellen.70 %
Bewertung der eingereichten Referenzen für das jeweilige Zuschlagskriterium durch Punktevergabe: 5 Punkte > 3 vergleichbare Referenzen,3 Punkte > 2 vergleichbare Referenzen,1 Punkte > 1 vergleichbare Referenz, 0 Punkte > keine vergleichbaren Referenzen (führt zum Ausschluss). Die einzelnen Unterkriterien werden unterschiedlich gewichtet (Faktor 1-4). Es können 50 Punkte erlangt werden.30 %
Preis
Das Angebot mit dem niedrigsten Gesamtkosten erhält 50 Punkte. 0 Punkte erhalten alle Angebote mit dem 2-fachen und mehr des niedrigsten Angebotes. Die Punktebewertung für die dazwischenliegenden Kosten erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zwei Stellen nach dem Komma. Die Bewertung der dazwischenliegenden Angebote erfolgt über eine lineare Interpolation auf zwei Nachkommastellen.Gewertet wird der geprüfte Angebotspreis brutto. In die Wertung geht ZK Preis mit maximal 350 Punkten unter Berücksichtigung der Faktorisierung mit dem Faktor 7 (entspricht der Gewichtung von 70 %) ein.
Qualität
Bewertung der eingereichten Referenzen für das jeweilige Zuschlagskriterium durch Punktevergabe: 5 Punkte > 3 vergleichbare Referenzen,3 Punkte > 2 vergleichbare Referenzen,1 Punkte > 1 vergleichbare Referenz, 0 Punkte > keine vergleichbaren Referenzen (führt zum Ausschluss). Die einzelnen Unterkriterien werden unterschiedlich gewichtet (Faktor 1-4). Es können 50 Punkte erlangt werden.Die Bewertung erfolgt auf Basis der Unterkriterien und ihren eingereichten Referenzen. Die Grundlage der Bewertung stellen die Vollständigkeit und die Wertigkeit der Referenzen dar. Die Referenzen sind als Anlage beizulegen. Referenzen zu: a) allgemeine Translozierungen (Wichtung 2) b) Translozierungen von Ziegelfassaden (Wichtung 4) c) Translozierungen in vergleichbarem Budgetrahmen (Wichtung 1) d) Sicherung innerstädtischer Fassaden (Wichtung 3). In die Wertung geht ZK Qualität mit maximal 150 Punkten unter Berücksichtigung der Faktorisierung mit dem Faktor 3 (entspricht der Gewichtung von 30 %) ein.

Eignung0 von 2 angegeben

Kriterien
keine Angabe
Nachreichen von Unterlagen
keine Angabe

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
02.06.2025
Vertragsende
05.12.2025
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung0 von 8 angegeben

Elektronische Einreichung
keine Angabe
Einreichung über
keine Angabe
Sprache
keine Angabe
Nebenangebote
keine Angabe
Mehrere Hauptangebote
keine Angabe
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung1 von 4 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
keine Angabe
Vorbehaltene Ausführung
keine Angabe
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus, Postfach 7128, 24171 Kiel
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt nicht darunter

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Hansestadt Lübeck, Bereich 5.061.2 - Fachbereichsdienste / Submission
Art
Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Mühlendamm 10-12, 23552 Lübeck
Website
luebeck.de
Kontakt
submissionplanenundbauen@luebeck.de

Bei uns erfasst

246Bekanntmachungen
17Zuschlagsmeldungen

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Schleswig-Holstein. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

646vergebene Aufträge
4Angebote je Los im Median (213 Lose mit Angabe)
467.038 €Zuschlagswert im Median
197.293 € – 1,52 Mio. €mittlere Hälfte, 330 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens3 Meldungen

  1. 1. Berichtigung · Korrektur – Veröffentlichung
  2. Vergabebekanntmachung (diese Seite)
  3. BekanntmachungFrist 28.10.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung b1b932f1-4621-41fa-96fe-3f64344f79e9.