Brandschutztechn. Sanierung der Techn. Ausrüstung Anl.gr. 1-3 + 7 Lph. 5-9 gem. HOAI

siehe Vergabeunterlagen Projektbeschreibung: Die am Opernplatz in Frankfurt am Main gelegene Alte Oper wurde 1880 als Opernhaus eröffnet und bei einem Luftangriff 1944 fast restlos zerstört. Nach einer Wiederaufbauphase in den Jahren 1977 bis 1981 wurde das Opernhaus als Konzert- und Kongresszentrum wiedereröffnet. Insgesamt umfasst die Alte Oper eine Fläche von 32.000 qm BGF. Die Veranstaltungen finden zum großen Teil in einem der drei Veranstaltungssäle statt: der große Saal mit circa 2.400 Sitzplätzen, der Mozartsaal mit circa 720 Sitzplätzen sowie das Albert Mangelsdorff Foyer mit circa 270 Sitzplätzen. Die Alte Oper besteht aus elf Ebenen, von denen sieben für den Publikumsverkehr zugänglich sind. Seit der Wiedereröffnung 1981 erfolgten zahlreiche Nutzungsänderungen, Umbaumaßnahmen und bauliche sowie technische Ergänzungen. So ist inzwischen insgesamt baulich wie technisch ein heterogener, "gewachsener" Bestand vorhanden. Der bauordnungsrechtliche Status Quo ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 1978 mit verschiedenen Ergänzungen bis 2002, wobei die Alte Oper nicht in allen Bereichen gemäß Baugenehmigung realisiert wurde. 2009 wurde ein Brandschutzkonzept für die Alte Oper erstellt, das noch nicht zur Genehmigung eingereicht wurde. Es diente bisher als Grundlage für die sukzessive brandschutztechnische Sanierung. Ein mit der Feuerwehr abgestimmtes Räumungskonzept liegt vor. Im Zuge der ursprünglichen Beauftragung wurden drei Leistungspakete definiert, welche einzelne Arbeiten am Gebäude zusammenfassten und in einen zeitlichen Rahmen einordneten. Die Beschreibung dieser Leistungspakete ist in Anlage 07 dieser Bekanntmachung zu finden. Ein vorbefasstes Büro hat das Leistungspaket 1 im Ganzen, sowie Teile der Leistungspakete 2 und 3 bereits erbracht. Die übrigen Leistungen werden im Zuge dieses Verfahrens vergeben. Ein Überblick über die zu vergebenen Leistungen im Vertragsentwurf (Anlage 06) zu finden. Außerhalb der sechs Wochen Theaterferien (Sommerpause) ist das Haus das ganze Jahr überbelegt. Der Gastronomiebetrieb läuft während der Theaterferien weiter. Die Alte Oper selbst verfügt über kein eigenes Ensemble. Die Vorstellungen werden von Dauermietern und wechselnden Mietern dargeboten. Dies erzeugt einen hohen Aufwand an Logistik und wechselnde Anforderungen an den laufenden Betrieb. Bautätigkeiten können nur in enger Absprache mit dem Nutzer erfolgen. Die Sanierungsmaßnahmen werden in Bauabschnitten über mehrere Jahre in den Theaterferien durchgeführt. Kleinere Maßnahmen außerhalb der Theaterferien sind nur in zuvor abgesprochenen Zeitfenstern möglich.

Projektkosten: Ca. 8 Mio. Euro in den Kostengruppen 410 - 430 sowie 474 in Summe

Zeitrahmen: Anfang 2026 - Mitte 2032