BIM-Management Schulzentrum Münsterstraße

Im Rahmen der Erstellung eines Realisierungskonzeptes zur Erweiterung der Schulraumressource in der Innenstadt-Nord wurde das Schulzentrum Münsterstraße mit der fünfzügigen Gertrud-Bäumer-Realschule, der fünfzügigen Albrecht-Brinkmann-Grundschule und dem vierzügigen Helmholtz-Gymnasium untersucht. Aufgrund fehlender Raumbedarfe, steigender Schülerzahlen, der Rückkehr zu G9 und geänderter pädagogischer Rahmenbedingungen haben alle drei Schulen enorme Fehlbedarfe am Standort. Darüber hinaus wurde auch der baulich-technische Zustand der Gebäude unter-sucht. Neben den Betrachtungen im Rahmen der Erstellung des Realisierungskonzeptes wurde im Rahmen einer Anpassung des Realisierungskonzeptes auch der Wunsch der drei Schulen berücksichtigt, gemeinsam am Standort zu verbleiben. Zur Schaffung der fehlenden Raumressourcen und unter Berücksichtigung der Anforderungen an die Gebäude zur Umsetzung von modernen pädagogischen Konzepten wurde beschlossen, die Gertrud-Bäumer-Realschule und die Albrecht-Brinkmann-Grundschule neu zu errichten. Das denkmalgeschützte Helmholtz-Gymnasium wird saniert und bekommt einen Erweiterungsneubau. Darüber hinaus benötigt das Schulzentrum neben der bereits vorhandenen Dreifachsporthalle (und durch den Wegfall von zwei Einfachsporthallen in den Gebäudeteilen der Gertrud-Bäumer-Realschule) weitere Sporthalleneinheiten die abschließend durch den Bau von zwei zusätzlichen Dreifachsporthallen geschaffen werden. Im Rahmen einer Massenstudie wurde ein Grobablaufplan für die Baumaßnahmen am Standort erarbeitet. Er stellt nur einen Lösungsvorschlag dar. Eine weitere Variante wäre die vorgezogene parallele Erweiterung des Gymnasiums. Ablauf 1. Neubau der Realschule auf der aktuellen Sportplatzfläche - Einzug 2. Abbruch Bauteil 1 der Gertrud-Bäumer- Realschule 3. Neubau der Grundschule auf der Fläche des Bauteil 1 der Realschule - Einzug 4. Abbruch der Albrecht-Brinkmann Grundschule 5. Erweiterungsneubau Helmholtz-Gymnasium und Sanierung des Bestandes Helmholtz-Gymnasium - Interim im Bauteil 2 der Realschule (bereits ab 2026 Nutzung Bauteil 2 für Mehrbedarfe durch die Rückkehr zu G9) 6. Abbruch Bauteil 2 der Gertrud-Bäumer-Realschule 7. Neubau 6 Sporthalleneinheiten (2x Dreifachhalle, davon eine als Versammlungsstätte) 1.3 Vergabeverfahren Zurzeit wird ein VgV-Verfahren für die Generalplanung durchgeführt. Leistungen des BIM Management Gegenstand des Vertrages sind die BIM Management Leistungen gemäß dem vereinbarten Leistungsbild. Das Leistungsbild orientiert sich an der AHO Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft Heft 9, Stand März 2020. (Besondere Leistungen s. Anlage 04). Das BIM Management wird im ersten Schritt für alle Standorte für die Stufen 1 und 2 gemäß beauftragtem Leistungsbild nach der AHO abgerufen. Die weitere Beauftragung der Projektstufen 3 bis 5 erfolgt optional projektweise für die Teilprojekte Neubau Realschule, Neubau Albrecht-Brinkmann-Grundschule, Erweiterung Helmholtz-Gymnasium, Sanierung Helmholtz-Gymnasium und zwei Dreifachsporthallen. Teilleistungen der Stufe 1 AHO wurden im Vorfeld für die Vorbereitung und Begleitung der Generalplanervergabe bereits beauftragt. Die erarbeiteten Unterlagen (Anlage 09 Auftraggeber-Informationsanforderungen AIA, Anlage 10 Informationslieferplan ILP und Anlage 11 BIM BVB Entwurf) sind Grundlage für die weitere BIM Planung. Der Einstieg erfolgt parallel zur Beauftragung des Generalplaners.