Bestandssanierung und Dachgeschossausbau, General-Patton-Straße 7, 9 und 11 in Bad Tölz (VOEK 105-25)

Die Baumaßnahme umfasst Sanierungsarbeiten im und am Gebäude im UG,EG,1.OG, 2.OG und Dachgeschoss, aufgeteilt in fünf Losen. Die Arbeiten finden in einem bewohnten Gebäude statt. Los 1 - Die Energetische Fassadensanierung beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken: 1. Baustelleneinrichtung: - 1 Sanitär- Waschcontainer - Baustellentoilette - Baustrom- Bauwasseranschluss - Schuttcontainer - Baustellensicherung - Baustraße anlegen 370 m² 2. Gerüstbau: - Fassadengerüst 2350 m² - 4 Treppentürme 3. Rückbau und vorbereitende Arbeiten: - Rückbau alte WDVS-Fassade 2.000m² - 2 Rückbau Kellerabgänge - Rückbau Fenster 160 Stck 4. Fassadenarbeiten WDVS, Putz, Anstrich: - 2000 m² Fassadenfläche 5. Fenstereinbau: - 160 Fenster, Balkontüren 6. Vordach mit Briefkastenanlagen, Hausnummerierung: - 3 Hauseingänge 7. Sonstige Leistungen Los 2 - Dacharbeiten beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken: 1. Baustelleneinrichtung: - Lagerflächen - Turmdrehkran 28 tm - Schrägaufzug - Material- Personenaufzug bis 850kg und 10m Förderhöhe - Schuttcontainer 2. Gerüstbau: - Innengerüst, Montagegerüste 3. Rückbau und vorbereitende Arbeiten: - 1200 m² Dachdeckung, Dämmung, Lattung - Dachkonstruktion 85 m³ - Dachgauben 36 Stck - Dachgeschossausbau (360 m² Leichtbetonwände, 620 m² Verkleidungen verputzt, 120 m² Wandfliesen, 200 m² Bodenfliesen, 16 Sanitärgegenstände, 24 Heizkörper, Elektroinstallation, 200 m² Deckenfläche abdichten) 4. Dacharbeiten und Zimmererarbeiten: - Dachkonstruktion 88 m³ BSH - 1200 m² Dachfläche - 26 Gauben - große Gauben - Balkonaustritt Dämmarbeiten - 1200 m² Zwischensparrendämmung und Aufdachdämmung Dachdeckerarbeiten - 1200 m² Dachfläche, 60m Ortgang, 70m First Spenglerarbeiten - 140m Dachrinnen, 145m Fallrohre - 26 Gauben einblechen - 6 große Gauben einblechen, Sonstige Leistungen - 3 RWA-Dachfenster - 8 Dachfenster - 3 Einschubtreppen Los 3 - Strangsanierung, Sanierungs- und Ausbauarbeiten im Gebäude beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken: 1. Baustelleneinrichtung: - Sanitär und Waschcontainer - Baustellentoilette - Schuttcontainer - 2 Sanitärcontainer für Mieter - 1 Küchencontainer für Mieter 2. Sicherungsarbeiten: - Staubschutzmaßnahen - Schutz von Bodenbelägen und Bauteilen 3. Rückbau- und Abbrucharbeiten: - 18 Einbauküchen, 10 Einbauschränke - Leichtbeton Trennwände 300 m² - Wandfliesen 400 m² - Bodenfliesen 200 m² - 1000m² Wandputz abfräsen - Sanitäreinrichtungen in 18 Bädern - Handschachtung Kellerbereich 90t 4. Entrümpelung: - Kellerbereiche (1 Container) 5. Maurerarbeiten: - 20m² Wandöffnungen zumauern - 250 Kernbohrungen - 100 Deckendurchbrüche schließen 6. Putzarbeiten: - 1000m² Wandputz - 1000m Wandschlitze schließen - 900 m² Kalkgipsputz Q2 Wände - 600 m² Kalkgipsputz Q2 Decken 7. Bodenbelags- und Estricharbeiten: - 150m² Kellerfußboden - 1000 m² Estrich - 900 m² Vinyl Bodenbelag 8. Parkettarbeiten: - 180 m² Parkettboden ausbauen 9. Trockenbauarbeiten: - 800 m² Vorsatzschalen - 400m² GK-Wand 150mm - 100 m³ GK-Wand 300 mm - 26 Türöffnungen, Türen - 1100 m² GK-Decken 10. Fliesenarbeiten: - 370 m² Wandfliesen - 350 m² Bodenfliesen 11. Malerarbeiten: - 6000 m² Wand und Deckenflächen - Lackieren von Türen, Zargen und Heizkörpern 12. Sanitärarbeiten: - Strangsanierung 12 vertikale Stränge WW KW Zirkulation und AW - Horizontale Verteilung im UG, Rückbau und Neuinstallation - 6 WC 24 Bäder 13. Heizungsarbeiten: - 500m Heizleitungen - 460 Heizkörper 14. Sonstige Leistungen: - Endreinigung - Dokumentationen Los 4 - Balkonanbau, Metallbau, Schlosserarbeiten beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken: 1. Baustelleneinrichtung: - Lagerbereiche 2. Gründung inkl. Baugrundverbesserung: - Suchschachtungen 100m - Baugrundverbesserung 270 m³ - 12 Streifenfundament 2,50mx0,60mx1,00m 3. Anbau neuer Balkone: - 6 Balkonanlagen je EG,1,OG, 2.OG,DG Los 5 - Elektroarbeiten, Blitzschutz beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken: 1. Baustelleneinrichtung: - Baustrom - Lagerbereiche 2. Sicherungsarbeiten 3. Rückbau- und Abbrucharbeiten: - 18 Verteilerkästen in den Treppenräumen - Installationen in 18 Wohnungen und im UG 4. Elektroarbeiten: - 3 Elektrotechnikräume im UG - Zählerschränke im UG - Unterverteilungen in den Wohnungen 48 Stck - Türstationen mit Sprechanlage - Installation von Schaltern und Dosen Standard. RAL 2 - Kellerbeleuchtung - Treppenraumbeleuchtung - Hauseingang und Balkonbeleuchtung - ca. 6000 m Kabelinstallation - ca. 700 m Datenkabel - ca. 150 m Koaxialkabel - 1500 m Elektroinstallationsrohr unter Estrich - Installationskanäle und Kabelpritschen 5. Blitzschutzarbeiten: - 210m Erdungs- und Potentialverbindungsleitung 10mm - 18 Tiefenerder 3m - 365m Alu Draht 8mm - Anschlüsse und Halterungen - Prüfen, Messen… 6. Sonstige Leistungen: - Teleskoparbeitsbühne - Dokumentationen