Bereitstellung und Betriebsführung von 110 Bettplätzen für wohnungslose Familien in einer Wohnungslosenunterkunft im Flexi-Heim-Standard am Standort Kreillerstraße 129

Der Auftragsgegenstand dieser Ausschreibung ist die Bereitstellung und Betriebsführung von 110 Bettplätzen für wohnungslose Familien in der Wohnungslosenunterkunft (Flexi-Heim) "Kreillerstraße 129" für die Dauer von zehn Jahren. Bei dem Objekt handelt es sich um eine neugebaute Unterkunft, die aufgrund der baulichen Gegebenheiten "Flexi-Heim" genannt wird. Bei dieser Form der Wohnungslosenunterkunft verfügen die einzelnen Apartments jeweils über eine integrierte Wohnküche sowie einen eigenen Sanitärbereich.

Der Leistungsbeginn orientiert sich an der Übergabe des Gebäudes durch die Eigentümerin, welche nach Fertigstellung des Gebäudes erfolgt und für den 01.02.2027 geplant ist.

Eine Verzögerung um bis zu drei Monate kann jedoch nicht ausgeschlossen werden. Mit erfolgreicher Übergabe des Objektes setzt die 30jährige Laufzeit des Mietvertrags zwischen der Eigentümerin und der LHM ein. Die AN tritt zeitgleich anstelle der LHM als Mieter in das Mietvertragsverhältnis ein, sodass zu diesem Zeitpunkt alle Verpflichtungen der AN aus dem Mietvertrag, insbesondere hinsichtlich des Gebäudeunterhalts sowie die Zahlung des Mietzinses, für die Dauer der Dienstleistungsvereinbarung (10 Jahre) einsetzen. Der Mietvertrag zwischen der AN und der Eigentümerin umfasst das gesamte Gebäude sowie die zum Grundstück gehörenden Freiflächen, folglich auch die Betreuungs- und Beratungsräume, welche von einem Träger der freien Wohlfahrtspflege genutzt werden. Um diese Nutzung zu regeln, verpflichtet sich die AN dazu, noch vor Betriebsbeginn mit dem durch die AG ausgewählten Sozialdienst einen Untermietvertrag über eben diese Räumlichkeiten (und ggf. über einen oder mehrere Pkw-Stellplätze) abzuschließen, es sei denn die AN wurde mittels Auswahlverfahren selbst mit der Beratungs- und Betreuungsaufgabe in diesem Objekt betraut.

Die AN hat vor Betriebsbeginn das Objekt komplett zu möblieren und so für den vorgesehenen Gebrauch nutzbar zu machen. Dies umfasst das bewegliche Mobiliar in den Bewohnerzimmern, den gemeinschaftlich genutzten Bereichen sowie den Räumlichkeiten, die dem Personal der AN zur Verfügung stehen. Die Beratungs- und Betreuungsräume hingegen, welche von den Mitarbeiter*innen des Trägers der freien Wohlfahrtspflege genutzt werden, werden von diesen selbst ausgestattet.

Folgende Grundausstattung der Bewohner*innenzimmer ist zwingend vorgegeben: • pro Person ein Einzelbett mit den Mindestmaßen 80 cm x 200 cm inklusive Lattenrost und feuerhemmender Matratze; die Betten müssen verschiebbar sein, um die Nutzung als Doppelbett zu ermöglichen • der Witterung entsprechende Bettgarnitur (Kissen, Decke, Bettwäsche); bei Mehrbedarf einer untergebrachten Person ist zusätzliche Bettgarnitur bereitzustellen • bei den bereitgestellten Betten für Erwachsene darf es sich weder um Schlafsofas noch um Stockbetten handeln; die Schlafgelegenheiten für Kinder können als Stockbetten mit Rausfallschutz ausgestaltet sein • separate Schlafgelegenheit für Babys und Kinder in Form von entsprechenden Kinderbetten • pro Person ein robuster, für Wohnräume geeigneter Stuhl • ein Esstisch mit den Mindestmaßen 80 cm x 80 cm (Höhe ca. 72 cm) für max. 4 Personen eines Haushalts, d.h. ab der fünften Person muss es eine weitere Esstischfläche von mind. 80 cm x 20 cm pro Person geben, usw. • pro Person ein Schrank oder Schrankabteil mit den Mindestmaßen H 180 cm x B 60 cm x T 50 cm oder vergleichbarem Volumen und zur Lagerung von Kleidung und Wertsachen geeigneten Maßen, mit einer ausreichenden Anzahl an Ablagefächern sowie einer Kleiderstange mit einer angemessenen Zahl an Kleiderbügeln. Ein Schrank oder Schrankabteil pro Haushalt muss abschließbar sein. Vorteilhaft ist zusätzlich eine Möglichkeit zur Ablage von Schuhen, möglichst im Eingangsbereich • Behältnis zur Abfallentsorgung und Reinigungsutensilien (Besen, Handfeger und Kehrschaufeln, Eimer und Lappen). Die Behältnisse dürfen aus Gründen des Brandschutzes nicht aus Kunststoff bestehen

Für Einzelheiten wird auf die Leistungsbeschreibung verwiesen.