Beratungsleistungen für die Programmbegleitung im Fördergebiet „Vorstadt Nord“ in Wurzen im Bund-Länder-Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung (WEP)“

Die Stadt Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig und liegt rund 30 Kilometer östlich des Oberzentrums Leipzig am östlichen Hochufer der Mulde. Mit ihrer mehr als 1.000-jährigen Geschichte, ihrer gewachsenen Wirtschaftsstruktur und ihrer Funktion als regionaler Versorgungs-, Wohn- und Wirtschaftsstandort übernimmt sie eine wichtige Rolle im ländlich geprägten Raum des Landkreises Leipzig. Neben der Kernstadt gehören zahlreiche Ortsteile zum Stadtgebiet, die im Zuge mehrerer Eingemeindungen Bestandteil der Stadt Wurzen geworden sind.

Die wirtschaftliche Entwicklung Wurzens wird durch einen vielfältigen Branchenmix aus mittelständischen Unternehmen, produzierendem Gewerbe, Dienstleistungen und Handel geprägt. Aufgrund ihrer Lage im erweiterten Wirtschaftsraum Leipzig verfügt die Stadt über günstige Voraussetzungen für eine nachhaltige wirtschaftliche und demografische Entwicklung. Zugleich steht Wurzen vor der Aufgabe, ihre Funktion als regionaler Ankerpunkt weiter zu stärken und die Attraktivität als Wohn-, Arbeits-, Kultur- und Versorgungsstandort langfristig zu sichern.

Mit diesem Entwicklungsanspruch sind erhebliche städtebauliche und infrastrukturelle Herausforderungen verbunden. Insbesondere der demografische Wandel, veränderte Wohn- und Nutzungsansprüche, strukturelle Gebäudeleerstände sowie der Sanierungs- und Modernisierungsbedarf im Gebäudebestand und in der öffentlichen Infrastruktur erfordern eine kontinuierliche Anpassung und Erneuerung der gewachsenen Stadtquartiere. Dabei kommt der Sicherung einer leistungsfähigen sozialen Infrastruktur, der Verbesserung der Wohn- und Aufenthaltsqualität sowie der nachhaltigen Nutzung vorhandener baulicher Strukturen besondere Bedeutung zu.

Nachdem die Stadt Wurzen in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche städtebauliche Aufwertungsmaßnahmen insbesondere in der Altstadt und der Ostvorstadt umgesetzt beziehungsweise auf den Weg gebracht hat, soll nunmehr die Vorstadt Nord als weiterer räumlicher Schwerpunkt der integrierten Stadtentwicklung gezielt gestärkt werden. Das Quartier weist aufgrund seiner baulichen und funktionalen Strukturen sowie bestehender städtebaulicher Defizite einen erheblichen Erneuerungs- und Anpassungsbedarf auf. Dieser betrifft insbesondere den Zustand des Gebäudebestandes, vorhandene Leerstände, die Qualität des Wohnumfeldes sowie die funktionale und gestalterische Aufwertung des öffentlichen Raums.

Gleichzeitig verfügt die Vorstadt Nord über Entwicklungspotenziale, die durch eine abgestimmte und langfristig angelegte städtebauliche Erneuerung aktiviert werden sollen. Im Mittelpunkt stehen die Stabilisierung und Aufwertung des Quartiers als attraktiver Wohn- und Lebensraum, die Verbesserung der sozialen und technischen Infrastruktur, die Stärkung der quartiersbezogenen Funktionen sowie die nachhaltige Anpassung des Gebäudebestandes an veränderte demografische, energetische und klimatische Anforderungen.

Vor diesem Hintergrund verfolgt die Stadt Wurzen mit der städtebaulichen Gesamtmaßnahme „Vorstadt Nord“ im Bund-Länder-Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung – Lebenswerte Quartiere gestalten“ (WEP) das Ziel, bestehende städtebauliche Missstände schrittweise zu beseitigen und die langfristige Funktionsfähigkeit sowie die Lebensqualität des Quartiers zu sichern. Grundlage bildet das gebietsbezogene Städtebauliche Entwicklungskonzept (SEKo) „Vorstadt Nord“, das vom Stadtrat als Förderkonzept zur Beantragung von Städtebaufördermitteln beschlossen wurde. Die Stadt Wurzen wurde im Programmjahr 2026 mit der Gesamtmaßnahme neu in das WEP aufgenommen.

Die Umsetzung der Gesamtmaßnahme erfordert eine kontinuierliche fachliche, administrative und förderrechtliche Begleitung. Zur Unterstützung der Stadtverwaltung beabsichtigt die Stadt Wurzen daher, die Leistungen der Programmbegleitung für das Fördergebiet „Vorstadt Nord“ an einen qualifizierten externen Dienstleister zu vergeben.

Die Programmbegleitung umfasst insbesondere die strategische und operative Steuerung der Gesamtmaßnahme, die Vorbereitung und Koordinierung der Einzelmaßnahmen, die Fortschreibung der Maßnahmen-, Kosten- und Finanzierungsplanung, das Fördermittelmanagement einschließlich der Mittelbewirtschaftung und Abrechnung sowie die Abstimmung mit der Sächsischen Aufbaubank (SAB) und den weiteren beteiligten Akteuren. Hinzu kommen die Unterstützung bei der Öffentlichkeitsarbeit, das städtebauliche Monitoring sowie das laufende Berichtswesen.

Ziel der Beauftragung ist es, eine zielgerichtete, wirtschaftliche und förderrechtskonforme Durchführung der Gesamtmaßnahme sicherzustellen, die verfügbaren Fördermittel effizient einzusetzen und die im Städtebaulichen Entwicklungskonzept definierten Entwicklungsziele für die Vorstadt Nord nachhaltig zu verwirklichen.