Bekanntmachung über Auftragsvergabe: Oswald-Berkhan-Schule - Technische Ausrüstung

Das Projekt umfasst den Neubau einer Turnhalle als Ersatzbau, die Schulerweiterung und die Schulsanierung im Bestand am Hauptstandort der Oswald-Berkhan-Schule. Die Schülerzahlen der Oswald-Berkhan-Schule sind in den letzten Jahren stetig angestiegen, so dass sich die räumliche Unterversorgung verschärft hat. Dadurch fehlt der Schule eine Anzahl von Räumen im Bestand, wie unter anderem mehrere allgemeine Unterrichtsräume, Differenzierungs- und Hygieneräume. Die bestehende Gymnastikhalle ist bereits seit Jahren abgängig und für die Nutzung bis auf Weiteres gesperrt. Die fehlenden Sporträumlichkeiten sind für eine Förderschule mit Schwerpunkt geistige Entwicklung und dem besonderes hohen Bedarf an Bewegungsangeboten auf Dauer für die Schule nicht zu kompensieren. Aufgrund des Bedarfes ist ein Ersatzneubau für die Gymnastikhalle sowie Ertüchtigung der angrenzenden Sportwiese ein Bestandteil des Projektes. Zur Unterbringung der Schülerinnen und Schüler ist mit Beginn des Schuljahres 2020/2021 eine vorübergehende Außenstelle in der Schulanlage Böcklinstraße 29 eingerichtet worden. Aus schulorganisatorischen Gründen und aufgrund der Beschaffenheit der Räumlichkeiten sollen die vier dorthin ausgelagerten Klassen wieder an den Hauptstandort in die Oswald-Berkhan-Straße zurückgeführt werden. Die abgängige Gymnastikhalle, die Carportanlage und die ehemalige Hausmeisterwohnung müssen im Rahmen des Projektes vollständig abgerissen werden. Auf dem freigewordenen Areal kann der Ersatzneubau der Turmhalle sowie die Schulerweiterung gemäß dem Raumprogramm geplant werden. Der bestehende Raumbedarf soll durch die Errichtung einer Schulerweiterung sowie durch den Ersatzneubau der Turnhalle behoben werden. [...] Ergänzend zum Ersatzneubau der Turn- und Gymnastikhalle sowie der benötigten übrigen Erweiterungen an Oswald-Berkhan-Schule soll im Rahmen des Projektes der grundsätzliche Schulsanierungsbedarf der Bestandsgebäude geprüft werden. Neben den baulichen Aspekten spielt hierbei insbesondere die Prüfung der bestehenden Möglichkeiten der energetischen Sanierung der Außenhülle sowie die Erneuerung der Gebäudetechnik unter dem Gesichtspunkt der anvisierten CO²-Neutralität Braunschweigs zum Jahre 2030 eine vordergründige Rolle. [...] Sanierungsfläche im Bestand: ca. 5.900m² BGF; NUF ca. 4.000m² [...] Leistungsbild Technische Ausrüstung: Auf der Grundlage des beiliegenden Raumprogramms und in enger Abstimmung mit dem Bauherren und dem beauftragten Architekturbüro ist für den Bestand und den Neubau ein ganzheitliches Konzept für die technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 1 - 5 und 7 zu entwickeln. Technische Lüftungskonzepte sind wirtschaftlich und funktional gegenüber herkömmlichen Ausstattungen zu bewerten und in die Konzeption einzubeziehen und dem Bauherren als Entscheidungsvorlage für eine technische Umsetzung vorzulegen. Die baulichen, energetischen und gestalterischen Möglichkeiten sind in enger Abstimmung mit dem Bauherrn und dem beauftragten Architekturbüro zu überprüfen. Die Kapazitäten der Sanitärflächen im Bestand sind hinsichtlich der Schülerzahlen und Anzahl der Beschäftigten zu prüfen und ggf. im An- bzw. Erweiterungsbau zu erweitern. Es ist auf Barrierefreiheit zu achten. Die besonderen Anforderungen hinsichtlich einer barrierefreien Erschließung sind planerisch für die Schule (Bestand und Neubau) zugrunde zu legen. Nachhaltigkeit und Klimaschutz Die Stadt Braunschweig verfolgt das Ziel einer nachhaltigen Gebäudeerstellung und eines nachhaltigen Gebäudebetriebes verbunden mit einer CO2-Neutralität ab 2030. Grundsätzlich ist deshalb die Errichtung der zu planenden Gebäude entsprechend des BEG NWG 40 - Standard der KfW verbindlich vorgegeben. Die dementsprechenden energetischen Mindestanforderungen sind von den AN planerisch umzusetzen. Hierfür sind im Rahmen des Projektes alle baulichen und gebäudetechnischen Möglichkeiten zu prüfen und zu bewerten, welche ein Erreichen dieser Ziele unterstützen und ermöglichen. Hierzu zählen u.a. der Einsatz erneuerbarer Energien zu Wärme- und Stromerzeugung, die Energieeffizienz von Gebäudetechnik und Hülle sowie der Einsatz nachhaltiger und nachwachsender Baustoffe und ein zirkuläres Bauen. Im Rahmen der Leistungsphasen 1-3 ist hierzu eine Variantenuntersuchung durchzuführen, um geeignete unterschiedliche Lösungsansätze u.a. in den Parametern Aufwand, Effizienz und Praktikabilität zu vergleichen und zu optimieren. Der Einsatz einer Fassadenbegrünung sowie eine Dachbegrünung sind hierbei als Elemente des nachhaltigen Bauens verbindlich umzusetzen. Während in der Vergangenheit das Regenwasser grundsätzlich vollständig abgeführt wurde, sollte insbesondere geprüft werden, ob und wie eine Bevorratung zur Nutzung des anfallenden Regenwassers, z.B. zur Bewässerung von Grünanlagen, sinnvoll ermöglicht werden kann. Weiterhin sind alle Voraussetzungen zu schaffen, um nachträglich eine größtmögliche Photovoltaikanlage auf den Dachflächen des Neubaus ergänzen zu können. Die Planung, Errichtung sowie der Betrieb der PV-Anlage ist dabei nicht Bestandteil dieses Projektes, sondern wird von der stadteigenen "Energiegenossenschaft Braunschweiger Land e.G." vorgenommen. Die AN müssen unverzüglich nach Fertigstellung einen Energieausweis gemäß des zum Zeitpunkt der Bauantragsstellung gültigen GEG ausstellen und der AG im Original übergeben. Aufgrund der noch nicht belastbaren realistischen Erfahrungen erfolgt in dieser frühen Projektphase noch kein Kostenansatz hierfür. Dieser wird im Rahmen des ISV Phase II (Investitionssteuerungsverfahren) näher untersucht. Weitere Informationen zur Aufgabenstellung sind dem Dokument "20230201_00489_OBS_TGA_Vergabeunterlagen_Teil 1_TNW.pdf" in den Vergabeunterlagen zu entnehmen.