BAU - VOB - LV35 Außenputz- und Malerarbeiten BA3 - Schule JKS

Die BBS Mannheim führt seit 2020 Umbaumaßnahmen innerhalb der Gemeinschaftsschule, die Sanierung der Außenfassade, sowie die Dachsanierung der Johannes-Kepler-Schule in Mannheim durch. Die Maßnahmen erfolgen im laufenden Schulbetrieb während der Schulzeit und erstrecken sich über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren. Die Dachsanierung ist bereits abgeschlossen. Die Sanierung der Natursteinfassade umfasst drei Bauabschnitte. BA 1 und 2 sind bereits fertiggestellt, BA 3 wir zurzeit ausgeführt. Die Sanierung der Putzfassade folgt den Bauabschnitten der Natursteinfassade. BA 1 uns BA 2 sind bereits fertiggestellt. Gegenstand der Ausschreibung ist BA 3. Die Johannes-Kepler-Schule befindet sich im Quadrat K 5 in der Innenstadt von Mannheim. Das Schulgebäude wurde in den Jahren 1895 - 1897 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Geometrie der zusammenhängenden Gebäudeflügel der Schule ist U-förmig und hat eine Grundfläche von ca. 85,00m mal 45,00m. Der Mitteltrakt hat eine Traufhöhe von ca. 25,00m, die Seitenflügel eine solche von ca. 16,00m bzw. 20,00m in der Frontansicht, in der sich das Kellergeschoss als Vollgeschoss darstellt. Die Gliederung der symmetrischen, drei- bis viergeschossigen Fassade ist durch leichte Versätze (Mittel- und Seitenrisalite) mit mittigem, großem Portal bestimmt. Der Sockelbereich ist durchgehend in Sandstein ausgeführt. Die Fenster-, Türumrahmungen und die Gesimse der drei bis vier Obergeschosse sind ebenso aus Naturwerkstein, in Teilbereichen aber auch aus Betonwerkstein. Die übrigen Mauerflächen sind verputzt. Entsprechend der Anordnung der Gebäudeflügel ist das zu sanierende Schulhaus in drei Bauabschnitte aufgeteilt. Dies begründet sich hauptsächlich durch die geplanten Fassaden- und Dacharbeiten und die dafür erforderliche Gerüststellung. Für jeden Bauabschnitt wird jeweils ein Fassadengerüst gestellt, dass während der Arbeiten auf die Bedürfnisse der auszuführenden Arbeiten angepasst wird. Der erste und zweite Bauabschnitt ist bereits fertig gestellt. Der dritte Bauabschnitt betrifft den Südflügel. Die Länge des Gebäudetraktes beträgt ca. 45,00 m bei einer Breite von ca. 11,00 m bis 20,00 m und einer Traufhöhe von ca. 16,00 m. Die Geschosshöhen betragen: Geschosshöhe UG: bis ca. 4,75m Geschosshöhe EG: bis ca. 4,50m Geschosshöhe 1.OG: bis ca. 4,50m Geschosshöhe 2.OG: bis ca. 4,50m Geschosshöhe 3.OG: bis ca. 4,00m Die Baustelleneinrichtung kann in Absprache mit der Bauleitung und Bauherrschaft für die einzelnen Bauabschnitte in eingeschränktem Maße im Bereich des unmittelbar angrenzenden Schulhofes eingerichtet werden.

Die Andienung der Baustelleneinrichtung erfolgt über den Luisenring in die Straße einbiegend zwischen K4 und K5. Von hier aus besteht eine Zufahrt zum Schulhof. Abmessungen der Baukörper: 3. BA Südflügel: Gebäudelänge: ca. 45,00 m Gebäudetiefe: ca. 11,00 - 22,00 m Gebäudehöhen: 3- geschossig; Fassadenhöhe ca. 16,00 m Beschreibung der auszuführenden Arbeiten: - Vorbereitende Arbeiten (Schutzabdeckung Fenster) - Vorreinigung (Heißwassertechnik) - Nicht tragfähige Altbeschichtung entfernen, Bestandsputz - Risssanierung. - Rissfüllende Anstrichschicht - Silikatbeschichtung Leistungsumfang: Schutzabdeck. Fenster Folie ca. 2.000 qm Vorreinigung (Heißwassertechnik) ca. 1.000 qm Nicht tragfähige Altbeschichtung entf. ca. 100 qm Armierungsputz außen mit Gewebe ca. 100 qm Ausgleichs- und Grundputz ca. 100 qm Org. Oberputz fein, Modellierputz ca. 200 qm Rissfüllende Anstrichschicht ca. 1.000 qm Silikatbeschichtung ca. 280 qm Ausführung geplant April 2024 bis voraussichtlich September 2024