BAU - VOB - LV20 Baureinigung - Schule JvL

ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN

0.1.1 Lage der Baustelle, Umgebungsbedingungen, Zufahrtsmöglichkeiten und Beschaffenheit der Zufahrt sowie etwaige Einschränkungen bei ihrer Benutzung

Justus-von-Liebig Schule Mannheim Neckarpromenade 42 68167 Mannheim Telefon: 0621 / 293 14 511

Das auf allen Geschossen zu sanierende Gebäude befindet sich auf einer Fläche für den Allgemeinbedarf, zusammen mit der Heinrich-Lanz Schule und den zur HLS gehörenden Werkstattgebäuden.

Es befindet sich zwischen der sog. Schafweide mit öffentlicher Verkehrsfläche und dem Hermann-Heimerich-Ufer (Neckar).

Die Zufahrt zur Schule ist nur aus westlicher Richtung von der Schafweide aus möglich. Die Schule ist über Gehwegflächen erreichbar, in Absprache ist die Zufahrt zum Pausenhof möglich. Die Zufahrt ist im Normalfall mittels absenkbarer Pfosten beschränkt. Die Zufahrt ist nach Absprache auch für LKW möglich.

0.1.2 Art und Lage der baulichen Anlagen, z.B. auch Anzahl und Höhe der Geschosse.

Es handelt sich um in Nutzung befindliches Gebäude der Justus-Liebig-Schule (berufliche Schule)

Die Ausführung der Sanierungsarbeiten erfolgt auf allen Geschossen.

Die Geschosshöhen beträgt 3,52m (UG) 4,64m (EG) 3,67m (Obergeschosse 1 bis 6) 2,42m 7. OG (Technik)

Bruttogrundrissfläche: 1.479 m² Bruttogeschossfläche: 10352m Gebäudeabmessungen : 72,67m x 20,35m

Attikahöhe (Wand): 27,7m (Flachdach) Geländeniveau: weitgehend ebenes Gelände, westlich angebaut bis 2.OG

Anzahl der Geschosse: 1 Kellergeschoss, 7 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss

0.1.3 Verkehrsverhältnisse auf der Baustelle, insbesondere Verkehrsbeschränkungen.

Die Verkehrsanbindung zum Baufeld erfolgt über öffentliche Straßen. Die Zufahrt erfolgt über die Schafweide (im Bereich der Zufahrt Einbahnstraße). Die Verkehrssicherung ist dabei zu jedem Zeitpunkt zu gewährleisten.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass auf dem Grundstück nur die Verkehrsflächen befahren werden dürfen.

Das Gebäude ist im Normalfall während der Schulzeiten von Mo-Do 6:30 - 18:00 Uhr; Fr 6:30 - 16.00 Uhr frei zugänglich. Die Durchführung von Arbeiten ist beim Hausmeister anzumelden.

Die Geschosse sind für den Baubetrieb nur per Treppe zu Erreichen. In Absprache mit der Bauleitung und der Schulleitung ist die Aufstellung von Schrägaufzug / Förderern möglich.

0.1.4 Für den Verkehr freizuhaltende Flächen.

Die Zufahrt ist vom Baustellenverkehr freizuhalten. Auf die Verkehrssicherungspflichten wird hingewiesen. Zufahrten und Aufstellflächen für Bereitschaftsdienste, Feuerwehr etc. sind zur Nutzung freizuhalten und dürfen nicht behindert werden. Ebenso sind die Fluchtwege und Ausgänge aus dem Gebäude und Sammelstellen auf dem Gelände freizuhalten.

0.1.5 Lage, Art, Anschlusswert und Bedingungen für das Überlassen von Anschlüssen für Wasser, Energie und Abwasser.

Baustromverteiler werden durch das Gewerk Elektro geschossweise bereitgestellt. Wasseranschlüsse sind im Gebäude vorhanden.

Über haushaltsübliche Werte hinausgehende Anschlusswerte sind mit der Bauleitung frühzeitig abzustimmen.

0.1.6 Lage und Ausmaß der dem Auftragnehmer für die Ausführung seiner Leistungen zur Benutzung oder Mitbenutzung überlassenen Flächen, Räume.

Möglichkeiten zur Lagerung von Baumaterial stehen dem AN innerhalb der Umbaufläche nur begrenzt zur Verfügung. Nach Absprache stehen auch im Freibereich Flächen für Archivcontainer oder -boxen zur Verfügung. Flächen dürfen ohne Genehmigung nicht als Lagerfläche genutzt werden. Die Lagerflächen sind in einem durch den AN vorzulegenden Baustelleneinrichtungsplan zur Genehmigung und Abstimmung mit dem AG vorzulegen. Darüber hinaus benötigte Lagerflächen hat sich der AN selbstständig zu beschaffen, zu unterhalten und wieder instandzusetzen. Die Kosten hierfür sind in die Einheitspreise einzurechnen. Für die Baustelleneinrichtung ist ein Einrichtungsplan zur Genehmigung und Abstimmung mit dem AG vorzulegen. Fluchtwege und Aufstellflächen sind kategorisch frei zu halten.

0.1.7 Besondere Vorgaben für die Entsorgung, z.B. besondere Beschränkungen für die Beseitigung von Abwasser und Abfall. Der Abbruch wird Eigentum des AN und ist entsprechend der geltenden Vorschriften zu entsorgen. Sofern nicht anders angegeben gehen anfallende Deponiegebühren zu Lasten des AN und sind in die jeweiligen Einheitspreise einzurechnen. Bauschutt ist vorangig einer Wiederverwertung zuzuführen. Über die Entsorgung und Verwertung der Erdstoffe und des Bauschuttes sind Nachweise aufzubewahren und auf Verlangen sowie nach Beendigung der Bauarbeiten dem AG vorzulegen. Die ordnungsgemäße Entsorgung schadstoffhaltiger Abfälle ist durch die Führung von Nachweisbüchern und die Aufbewahrung von Belegen nachzuweisen und der zuständigen Behörde auf Verlangen vorzulegen. Recyclingfähiger Abbruch wie Beton, Mauerwerk, bitumenhaltiges Material usw. ist vorrangig einer Wiederverwertung zuzuführen. Über die Entsorgung und Verwertung der Stoffe sind Nachweise aufzubewahren und nach Beendigung der Bauarbeiten zur Prüfung vorzulegen.

0.1.8 Besondere Anordnungen, Vorschriften und Maßnahmen der Eigentümer (oder der anderen Weisungsberechtigten) von Leitungen, Kabeln, Dränen, Kanälen, Straßen, Wegen, Gewässern, Gleisen, Zäunen und dergleichen im Bereich der Baustelle.

Die vom Bauherrn beauftragten Firmen müssen die für die Bauausführung erforderlichen Befähigungen besitzen. Alle im Leistungsverzeichnis beschriebenen Leistungen sind grundsätzlich einschließlich Komplettlieferung und betriebsfertiger Montage anzubieten. Es wurde deshalb bei den einzelnen Positionen auf selbstverständliche Ausdrücke wie "Liefern", "Verlegen", "Installieren", "Montieren", "Beischalten" und "Betriebsfertiger Anschluss" soweit wie möglich verzichtet. Sollten nur Einzelleistungen, wie z. B. nur "Liefern" oder nur "Montage" verlangt werden, so wird dies im Text ausdrücklich verlangt. Mit der Angebotsabgabe verpflichtet sich der Auftragnehmer, alle Sicherheitsvorschriften genauestens zu beachten