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Frist abgelaufenEU-weitArchitekturleistungenPlanung

Ausschreibung Architektenleistung nach Par 34 HOAI LPH 2 bis 5

Münchner Wohnen GmbH · München, Bayern

Aktenzeichen 2025_1050_VgV_Architekt_Züricher_weiveröffentlicht 28.11.2025DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 298 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungmeinauftrag.rib.de

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Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet München.

Alle Ausschreibungen: Architekturleistungen in Bayern (51 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
55 Monate
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
München81739, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendnein
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 94 Tage (147 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 7,5 Angebote je Los (6 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 30 %, Leistung und Qualität 70 %.

  • Preis30 %
  • Qualität15 %
  • Qualität15 %
  • Qualität40 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 5 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−2,7 Punkte
25 % teurer−6 Punkte
50 % teurer−10 Punkte
100 % teurer−15 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 11 Monaten
  2. Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
    vor 10 Monaten
  3. Heute

Beschreibung

Gegenstand des Vertrages sind sämtliche erforderlichen Architektenleistungen für das Bauvorhaben Züricher Straße/Basler Straße mit einem Abbruch und Neubau.

im Sinne des § 2 HOAI.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Preis
Gewichtung (Punkte, genau) 150Honorarangebot
Qualität
Gewichtung (Punkte, genau) 752.    Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung: Dem Auftraggeber kommt es darauf an, dass der Bieter die Aufgabenstellung des konkreten Projekts analysiert und die besonderen Herausforderungen des Projekts benennt und eine hierauf ausgerichtete Methodik der Herangehensweise und Projektbearbeitung wählt, die eine zügige und effektive Projektrealisierung und eine zielführende Kommunikation und Einbindung der Bauherrnvertreter und der anderen fachlich Beteiligten erwarten lässt. Wir empfehlen die federführende Erläuterung durch den Projektleiter.
Qualität
Gewichtung (Punkte, genau) 753.    Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals: Dem Auftraggeber kommt es auf eine möglich hohe Erfahrung und Qualifikation der Teammitglieder unter Berücksichtigung des jeweiligen Zuständigkeitsbereichs an. Das gilt insbeondere für den Projektleiter und seinen Stellvertreter. Weiterhin kommt es dem Auftraggeber auf eine an den Qualifikationen orientierte und zielführende Organisation und Aufgabenverteilung an. Von diesem Hintergrund legt der Auftraggeber Wert darauf, dass der Bieter: -den Projektleiter und dessen Stellvertreters mit Darlegung des persönlichen Erfahrungshintergrundes bzw. persönlichen Kenntnisse sowie Einbindung in andere Projekte (zeitliche Verfügbarkeit) benennt. -den vorgesehenen Projektmitarbeiter mit Darstellung der zeitlichen Verfügbarkeit bzw. Einbindung in andere Projekte und Darstellung der vorgesehenen Aufgabenverteilung innerhalb des Projektteams benennt. -das Organisationskonzeptes anhand des abgefragten Projekts (z.B. Personaleinsatzplan inkl. Nennung der Anzahl und Art des Einsatzes von eigenem Personal am Projekt, insbesondere des Projektleiters über den gesamten Projektverlauf) darstellt. -Konzept zur Zusammenarbeit mit dem AG und den Projektbeteiligten ausarbeitet und einreicht. -Konzept zur Verfügbarkeit vor Ort und zu Besprechungen in der Planungs- und Ausführungsphase ausarbeitet und einreicht. Hinweis: Die persönliche Leistungspflicht der benannten Person(en) wird vertraglich festgeschrieben.
Qualität
Gewichtung (Punkte, genau) 2004.    Herangehensweise zur Erreichung Architektonischer Qualitäten: Dem Auftraggeber kommt es darauf an, dass der Bieter eine Darlegung der Herangehensweise zur Umsetzung der architektonischen Qualitäten für die Planungsaufgabe anhand von praktischen Beispielen ausarbeitet. Die Darstellung soll in Bezug auf den zu vergebenen Auftrag anhand realisierter Bauprojekte (Referenzprojekte), die mit dem geplanten Vorhaben vergleichbar sind, erfolgen und kann durch Zeichnungen, Skizzen, Fotografien, Diagramme, Tabellen u.a. die Herangehensweise verdeutlichen. Alle den unten stehenden Kriterien zugeordneten Unterpunkte sind bei der Darlegung der Herangehensweise zur Umsetzung der architektonischen Qualität zu thematisieren. Gebäudetyp und Erschließung - Mind. 6 geschossige Wohn-Punktgebäude - Erschließung Gebäude, Stellplätze oberirdisch und Feuerwehrumfahrten/ Aufstellflächen Effizienz des Gebäudes und der Grundrisse - Effiziente Erschließung der Wohnungen und Grundrissorganisation - Funktionale und platzsparende Wohnungsgrundrisse Energetische bzw. wirtschaftliche Maßnahmen - Thermische Gebäudehülle analog Anforderungen eines Effizienzhaus KfW 55 - wiederholend und stapelbare Grundrisslösungen Kindertagesstätte - Freistehende Kindertagesstätte (Krippen- und Kindergartengruppe) - Anlieferung, Versorgung, Entsorgung Kita

Eignung6 von 6 angegeben

Durchschnittlicher Jahresumsatz
Umsatz (netto): Umsatz netto für die ausgeschriebenen Leistungen im Mittel: Von dem angegebenen Umsatz der Jahre 2024, 2023 und 2022 wird für die Bewertung ein Mittelwert gebildet. Bei Teambewerbungen wird die Summe der Netto-Umsätze aller Teammitglieder bewertet. Folgende Punkte können erzielt w … ganz lesenUmsatz (netto): Umsatz netto für die ausgeschriebenen Leistungen im Mittel: Von dem angegebenen Umsatz der Jahre 2024, 2023 und 2022 wird für die Bewertung ein Mittelwert gebildet. Bei Teambewerbungen wird die Summe der Netto-Umsätze aller Teammitglieder bewertet. Folgende Punkte können erzielt werden (Angaben jeweils in EUR netto): kleiner 200.000 € 0 Punkte größer/gleich: 200.000 € und kleiner: 499.000 € 2 Punkte größer:/gleich 500.000 € und kleiner: 799.999 € 6 Punkte größer: 800.000 € 10 Punkte Maximal 10 Punkte
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Mindestkriterium Bewerber beschäftigt zum Bewerbungszeitpunkt mindestens 2 qualifizierte Mitarbeiter: (Als qualifiziert gelten Führungskräfte, Beschäftigte und Freiberufler mit Bachelor-, Master- oder Diplomabschluss der Fachrichtung Architektur oder vergleichbare Ausbildung) Anzahl der Mitarbeiter … ganz lesenMindestkriterium Bewerber beschäftigt zum Bewerbungszeitpunkt mindestens 2 qualifizierte Mitarbeiter: (Als qualifiziert gelten Führungskräfte, Beschäftigte und Freiberufler mit Bachelor-, Master- oder Diplomabschluss der Fachrichtung Architektur oder vergleichbare Ausbildung) Anzahl der Mitarbeiter mit unter 4.3.3 und 4.3.5 genannter Qualifikation zum Bewerbungszeitpunkt. Die Bewertung der qualifizierten Mitarbeiter erfolgt nachfolgender Abstufung: Mehr als 8 Pers. mit Qualifikation: 10 Punkte 6-8 Pers. mit Qualifikation: 6 Punkte 2-5 Pers. mit Qualifikation: 2 Punkte weniger als 2 Pers. mit Qualifikation: Ausschluss Wertung maximal erreichbar: 10 Punkte
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
'Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen (Bewerbungsbogen 4.3.1, 4.3.2 und Anlagen) Referenz 1: Mindestanforderung: Geschosswohnungsbau mit dauerhafter Wohnnutzung (Wohnen, Wohnheim etc., Ausschluss von Hotels und Boarding-House) Neubau (Aufstockung und Dachausbau ausges … ganz lesen'Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen (Bewerbungsbogen 4.3.1, 4.3.2 und Anlagen) Referenz 1: Mindestanforderung: Geschosswohnungsbau mit dauerhafter Wohnnutzung (Wohnen, Wohnheim etc., Ausschluss von Hotels und Boarding-House) Neubau (Aufstockung und Dachausbau ausgeschlossen) Erbrachte Leistung: mindestens LPH 2-5 mind. 35 Wohneinheiten je Referenz Datum der Baugenehmigung Juli 2020 - November 2025 Aufgabenstellung Mehrgeschossiger Bauweise (mind. 6 Vollgeschosse) 5 Punkte Referenz Öffentlicher Auftraggeber 5 Punkte Referenz weist eine Kleinteiligkeit, Wiederholung oder Stapelbarkeit aus aus 5 Punkte Energiestandart EH 55 oder besser 5 Punkte "Zusatzpunkte (einmalig): Neubau einer freistehenden oder integrierten Kindertagesstätte Erbrachte Leistung: min. LPH 2-5 Datum Baugenehmigung: Juli 2020 - November 2025" 5 Punkte Gebäudekenndaten: Verhältnis der geplanten ca. Wohneinheiten zu Referenzprojekt: weniger als 35 WE 0 Punkte größer/gleich: 35 - 70 WE 4 Punkte größer/gleich: 71 - 100 WE 6 Punkte ab 101 WE 10 Punkte Referenz 2 : Mindestanforderung: Geschosswohnungsbau mit dauerhafter Wohnnutzung (Wohnen, Wohnheim etc., Ausschluss von Hotels und Boarding-House) Neubau (Aufstockung und Dachausbau ausgeschlossen) Erbrachte Leistung: mindestens LPH 2-5 mind. 35 Wohneinheiten je Referenz Datum der Baugenehmigung Juli 2020 - November 2025 Aufgabenstellung: Mehrgeschossiger Bauweise (mind. 6 Vollgeschosse) 5 Punkte Referenz Öffentlicher Auftraggeber 5 Punkte Referenz weist eine Kleinteiligkeit, Wiederholung oder Stapelbarkeit aus 5 Punkte Energiestandart EH 55 oder besser 5 Punkte Gebäudekenndaten: Verhältnis der geplanten ca. Wohneinheiten zu Referenzprojekt: weniger als 35 WE 0 Punkte größer/gleich: 35 - 70 WE 4 Punkte größer/gleich: 71 - 100 WE 6 Punkte ab 101 WE 10 Punkte
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtli … ganz lesenBestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, Schwere Verfehlung, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang2 von 6 angegeben

Vertragsbeginn
keine Angabe
Vertragsende
keine Angabe
Dauer
55 Monate
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
meinauftrag.rib.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
nicht verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Zulässig
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern, 80534 München
Fristen für Nachprüfungsanträge
keine
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt nicht darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
#Besonders auch geeignet für:freelance#

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Münchner Wohnen GmbH
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
Gustav-Heinemann- Ring 111, 81739 München
Website
muenchner-wohnen.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Bayern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

1.132vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (723 Lose mit Angabe)
318.534 €Zuschlagswert im Median
180.000 € – 560.000 €mittlere Hälfte, 429 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 3a34478f-1e0c-4f5e-8140-e5443fe7dfcd.