Ausführungsplanung und örtliche Bauüberwachung für die Teilflächen 1A, 1B, 2A, 2B und 2C

Das Sanierungsmanagement soll bei der Umsetzung des integrierten energetischen Quartierskonzepts folgende Aufgaben übernehmen: Ausführungsplanung - Durcharbeiten der bereits gewonnenen Erkenntnisse - Zeichnerische und rechnerische Darstellung des Objekts mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben einschließlich Detailzeichnungen in den erforderlichen Maßstäben - Erarbeiten der Grundlagen für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten und Integrieren ihrer Beiträge bis zur ausführungsreifen Lösung - Fortschreiben der Ausführungsplanung während der Objektausführung - Mengenermittlung und Aufgliederung nach Einzelpositionen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter - Aufstellen der Vergabeunterlagen, insbesondere Anfertigen der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen sowie der Besonderen Vertragsbedingungen - Abstimmen und Koordinieren der Vergabeunterlagen der an der Planung fachlich Beteiligten - Festlegen der wesentlichen Ausführungsphasen - Mitwirken bei der Vergabe - Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche - Einholen von Angeboten - Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels - Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken - Mitwirken bei Verhandlungen mit Bietern - Fortschreiben der Kostenberechnung - Kostenkontrolle durch Vergleich der fortgeschriebenen Kostenberechnung mit der Kostenberechnung - Mitwirken bei der Auftragserteilung - Örtliche Bauüberwachung - Aufstellen und Überwachen eines Zeitplans (Balkendiagramm) - In Verzug setzen der ausführenden Unternehmen - Teilnahme an der Abnahme von Leistungen und Lieferungen unter Mitwirken der örtlichen Bauüberwachung und anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter unter Fertigung einer Niederschrift über das Ergebnis der Abnahme - Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme an der Abnahme - Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellen und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, z. B. Abnahmeniederschriften und Prüfungsprotokolle - Auflisten der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche - Kostenfeststellung - Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und der fortgeschriebenen Kostenberechnung Koordination der Belange des Arbeits- und Gesundheitsschutzes in der Planungsphase - Analyse der Planung - Grundlagen für den SiGe-Plan - Planungsunterstützung - Mitwirkung bei der Vergabevorbereitung - Mitwirkung bei der Angebotsprüfung Örtliche Bauüberwachung bei Kampfmittelräummaßnahmen Phase C - Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit den zur Ausführung genehmigten Unterlagen, dem Bauvertrag sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften - Hauptachsen für das Objekt von objektnahen Festpunkten abstecken sowie Höhenfestpunkte im Objektbereich herstellen, soweit Leistungen nicht mit besonderen instrumentellen und vermessungstechnischen Verfahrensanordnungen erbracht werden müssen; Baugelände örtlich kennzeichnen - Führen eines Bautagebuchs / Räumtagebuches - Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen - Mitwirken bei der Abnahme von Leistungen und Lieferungen - Rechnungsprüfung - Mitwirken bei behördlichen Abnahmen - Überwachen der Beseitigung von bei der Abnahme der Leistungen festgestellten Mängeln - Abschlussdokumentation zur Räummaßnahme unter Einbeziehung sämtlicher Dokumente Dritter und der ausführenden Unternehmen. Durchführung der Datenerfassung zur Digitalen Bestandsdokumentation KMR (DigBestDok KMR) im INSA.