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vergebenEU-weitArchitekturleistungenPlanung

Architektenleistungen Funktionale Leistungsbeschreibung und TU-Controlling Moosach BT 03 und BT05

Münchner Wohnen GmbH · München, Bayern

Aktenzeichen 2025-0827-PC-MOO_3-5-VgV-sppmveröffentlicht 12.09.2025DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 389 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungmeinauftrag.rib.de

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Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet München.

Alle Ausschreibungen: Architekturleistungen in Bayern (51 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
7 Monate02.02.2026 – 31.08.2026
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
München81739, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 94 Tage (147 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 7,5 Angebote je Los (6 Lose mit Angabe).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 14 Monaten
  2. Fragen bis 13:00 Uhr
    an Münchner Wohnen GmbH
    vor 13 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
    vor 13 Monaten
  4. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 31.08.2026
    vor 9 Monaten
  5. Heute

Beschreibung

Der AG plant in Moosach den Neubau von 360 Wohneinheiten verteilt auf 3 Bauteile mit insgesamt 8 Zeilenbauten. Für jedes Bauteil ist eine Tiefgarage vorgesehen, die als Mittelgarage ausgebildet werden soll. Das auf dem Grundstück vorhandene Bestandsgebäude Karlingerstr. 30 a dient zukünftig als Hausmeisterraum und Mobilitätsstation und soll dem Nutzungsziel entsprechend saniert und umgebaut werden. Auf den Dächern der Neubauten soll jeweils eine PV-Anlage errichtet werden.

Vorab sind die bestehenden Gebäude Gubestr. 11-25 sowie Karlingerstr. 22-60 sowie 15-53 abzubrechen. Der Abbruch erfolgt in einem separaten Projekt und ist nicht Teil des Leistungsumfangs dieses Vertrages.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Qualität
Auftragsbezogenes Konzept zur Sicherstellung der Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen: 1. Organisationskonzept und Qualifikation Projektteam
Qualität
Auftragsbezogenes Konzept zur Sicherstellung der Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen: 2. Projektbearbeitung / Methodik
Qualität
Herangehensweise einer konzeptionellen Umsetzung – Nachweis anhand von Referenzen
Preis
Honorarangebot

Eignung8 von 8 angegeben

Eintragung in ein relevantes Berufsregister
A) Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (wenn nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsstaates eintragungspflichtig) B) Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 und 62 BayBO
Spezifischer durchschnittlicher Jahresumsatz
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit - 14 % Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen (Objektplanung Gebäude, Paragraph 34ff.) der letzten drei Geschäftsjahre (2024/2023/2022) in EUR netto; bis 399.999 € 0 Punkte, > 400.000 € und < 599.999 € 1 Punkt, > 600.000 € und < 799.999 € 3 Punkte, > 800.000 € 5 Punkte
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Der Auftraggeber schließt eine projektbezogene Bauleistungs- und Haftpflichtversicherung (kombinierte Projektversicherung) ab, der umfassende Versicherungsschutz für alle Beteiligten des Bauvorhabens bietet. Die Haftpflichtversicherung innerhalb dieser Projektversicherung beinhaltet: Eine Bauherre … ganz lesenDer Auftraggeber schließt eine projektbezogene Bauleistungs- und Haftpflichtversicherung (kombinierte Projektversicherung) ab, der umfassende Versicherungsschutz für alle Beteiligten des Bauvorhabens bietet. Die Haftpflichtversicherung innerhalb dieser Projektversicherung beinhaltet: Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, die alle am Bauvorhaben beteiligten Personen mit Bauherrenfunktion abdeckt. Eine Betriebshaftpflichtversicherung für sämtliche am Bau beteiligten ausführenden Unternehmen. Eine Berufshaftpflichtversicherung für alle beteiligten Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer, Gutachter und Sachverständige im Bauwesen. Eine Umwelthaftpflicht- und Umweltschadensversicherung für alle Beteiligten des Bauvorhabens. Die Haftpflichtversicherung deckt pro Versicherungsfall eine Summe von 10.000.000,00 € ab, pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, und diese Deckungssumme steht dreifach pro Jahr zur Verfügung. Zusätzlich gilt eine separate Deckungssumme von 10.000.000,00 € im Rahmen der Berufshaftpflichtversicherung für Schäden am Bauwerk, ebenfalls dreifach pro Jahr verfügbar. Die anteilige Versicherungsprämie, inklusive Versicherungssteuer, beträgt 0,6 % der Bruttoabrechnungssumme des Auftragnehmers (AN) und wird mit dem Schlusszahlungsanspruch des AN verrechnet. Die Selbstbeteiligung, die vom jeweiligen Verursacher zu tragen ist, beträgt: 5.000,00 € pro Schadensfall bei der Bauleistungsversicherung, 10.000,00 € pro Schadensfall bei der Berufshaftpflichtversicherung, 5.000,00 € pro Schadensfall bei sonstigen Schäden. Möglicherweise geforderte Mindeststandards: Im Falle einer Auftragserteilung wird die Zustimmung (Bewerberbogen) vorausgesetzt, dass der Bewerber sich an der Projektversicherung beteiligt. Dies ist im Bewerbungsbogen entsprechend zu bestätigen.
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
A) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen 71% Es werden nur solche Referenzen gewertet, die gemäß den nachfolgend aufgezählten Kriterien mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Mindestanforderung (Ausschlusskriterien): • Mindestens eine vergleichbare Referenz für ein … ganz lesenA) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen 71% Es werden nur solche Referenzen gewertet, die gemäß den nachfolgend aufgezählten Kriterien mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Mindestanforderung (Ausschlusskriterien): • Mindestens eine vergleichbare Referenz für einen Geschosswohnungsbau (vgl. 3.1) Es kann für jede der oben genannten Mindestanforderungen dieselbe Referenz eingereicht werden, sofern die Referenzkriterien für die Vergleichbarkeit eingehalten sind. Dies ist deutlich zu kennzeichnen. Insgesamt können maximal drei Referenzen eingereicht werden. Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenzen: - Neubau eines Geschosswohnungsbau mit dauerhafter Wohnnutzung (Wohnen, Wohnheim etc., Ausschluss von Hotels und Boarding Houses) - Holz-/ bzw. Holzhybridbauweise - Erbrachte Leistung: mind. LPH 5 -8 - mind. 80 Wohneinheiten je Referenz - Datum Inbetriebnahme: Mai 2019 – Mai 2025 Für die maximal drei einzureichenden Referenzen werden unten genannte Zusatzpunkte vergeben. Für jedes Projektspezifikum wird, soweit es erfüllt ist, einmalig die angegebene Punktzahl vergeben. Projektspezifika: - Für Referenz wurde eine funktionale Leistungsbeschreibung eigens erstellt: maximal 7 Punkte - Referenz modulare oder serielle Bauweise, hoher Vorfertigungsgrad: maximal 5 Punkte - Referenz mit Projekthauptverantwortung: maximal 5 Punkte - Referenz Öffentlicher Auftraggeber: maximal 5 Punkte - Referenz wurde im Energiestandard EH 40 im Neubau geplant: maximal 3 Punkte
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
B) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Büro/Personal - 14 % Bewerber beschäftigt zum Bewerbungszeitpunkt mindestens 4 qualifizierte Personen für Architekturleistungen (Ausschlusskriterium): Als qualifiziert gelten Architekten sowie Beschäftigte und Freiberufler mit Bachelor-, Diplom- od … ganz lesenB) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Büro/Personal - 14 % Bewerber beschäftigt zum Bewerbungszeitpunkt mindestens 4 qualifizierte Personen für Architekturleistungen (Ausschlusskriterium): Als qualifiziert gelten Architekten sowie Beschäftigte und Freiberufler mit Bachelor-, Diplom- oder Masterabschluss der Fachrichtung Architektur. Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung „Architekt/-in“ gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderungen als Architekt/-in, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG und 2013/55/EU des Europäischen Parlaments und des Rates gewährleistet ist. Ein Nachweis der Qualifikation ist mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen (Kopie Zeugnis). < 4 Personen mit o. g. Qualifikation: Ausschluss 4-6 Personen mit o. g. Qualifikation: 3 Punkte ab 7 Personen mit o. g. Qualifikation: 5 Punkte
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung krimineller Vereinigungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrecht … ganz lesenBestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung krimineller Vereinigungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, Schwere Verfehlung, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
02.02.2026
Vertragsende
31.08.2026
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung der Leistungen gem. Leistungsbild / ab Leistungsphase 5; mit Vertragsschluss werden die Leistungsphase 5-7 gem. Vertrag/Leistungsbild beauftragt; es wird die Option vereinbart, weitere Leistung stufenweise zu beauftragen. Besondere Leistungen nach Bedarf. Die geschätzte Laufzeit bezieht sich auf die Erstellung der funktionalen Leistungsbeschreibung.
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
meinauftrag.rib.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
nicht verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern, 80534 München
Fristen für Nachprüfungsanträge
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, wenn der Zuschlag erfolgt ist, bevor die Vergabekamm … ganz lesenEin Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, wenn der Zuschlag erfolgt ist, bevor die Vergabekammerden Auftraggeber über den Antrag auf Nachprüfung informiert hat (§ 168 Abs. 2 Satz 1, 169 Abs. 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 15 Kalendertage nach Absendung der Bieterinformation nach § 134 Abs. 1 GWB. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertrage (§ 134 Abs. 2 GWB). Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an. Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass die geltend gemachten Vergabeverstöße 10 Kalendertage nach Kenntnis gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 GWB).
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
#Besonders auch geeignet für:freelance#

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Münchner Wohnen GmbH
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
Gustav-Heinemann- Ring 111, 81739 München
Website
muenchner-wohnen.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

648Bekanntmachungen
278Zuschlagsmeldungen

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Bayern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

1.132vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (723 Lose mit Angabe)
318.534 €Zuschlagswert im Median
180.000 € – 560.000 €mittlere Hälfte, 429 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung
  2. Bekanntmachung (diese Seite)Frist 15.10.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 4135360e-0ff1-4c5e-9437-4636612feb10.