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vergebenEU-weitArchitekturleistungenPlanung

Architektenleistung HOAI LPH 1 bis 5

Münchner Wohnen GmbH · München, Bayern

Aktenzeichen 2025_0870_VgV_OP_0212_Züricher_weiveröffentlicht 17.09.2025DienstleistungenSonstiges zweistufiges Verfahren

Teilnahmefristseit 384 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungmeinauftrag.rib.de

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Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
72 Monate01.01.2026 – …
Lose
1
Verfahren
Sonstiges zweistufiges VerfahrenVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
München81739, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Die Verfahrensart ist nicht eindeutig angegeben. Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Wird verhandelt?

Siehe Vergabeunterlagen.

Was jetzt zu tun ist

Bekanntmachung und Unterlagen auf der Vergabeplattform prüfen.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 94 Tage (147 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 7,5 Angebote je Los (6 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 20 %, Leistung und Qualität 80 %.

  • Preis20 %
  • Qualität20 %
  • Qualität20 %
  • Qualität40 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 3,3 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−1,8 Punkte
25 % teurer−4 Punkte
50 % teurer−6,7 Punkte
100 % teurer−10 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 14 Monaten
  2. Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
    vor 13 Monaten
  3. Vertragsbeginn
    vor 10 Monaten
  4. Heute

Beschreibung

Projekt Züricher Straße und Basler Straße: Nachverdichtung durch Neubau von fünf achtgeschossigen Punkthäusern mit ca. 173 Wohneinheiten und zwei oberirdischen Parkpaletten auf bestehenden Tiefgaragen in der Züricher Straße 100 bis 238 sowie Neubau Haus für Kinder auf dem Grundstück in der Basler Straße 66 und 66a.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Preis
Gewichtung (Punkte, genau) 100Honorarangebot
Qualität
Gewichtung (Punkte, genau) 100Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung: Dem Auftraggeber kommt es darauf an, dass der Bieter die Aufgabenstellung des konkreten Projekts analysiert und die besonderen Herausforderungen des Projekts benennt und eine hierauf ausgerichtete Methodik der Herangehensweise und Projektbearbeitung wählt, die eine zügige und effektive Projektrealisierung und eine zielführende Kommunikation und Einbindung der Bauherrnvertreter und der anderen fachlich Beteiligten erwarten lässt. Wir empfehlen die federführende Erläuterung durch den Projektleiter.
Qualität
Gewichtung (Punkte, genau) 100Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals: Dem Auftraggeber kommt es auf eine möglich hohe Erfahrung und Qualifikation der Teammitglieder unter Berücksichtigung des jeweiligen Zuständigkeitsbereichs an. Das gilt insbeondere für den Projektleiter und seinen Stellvertreter. Weiterhin kommt es dem Auftraggeber auf eine an den Qualifikationen orientierte und zielführende Organisation und Aufgabenverteilung an. Von diesem Hintergrund legt der Auftraggeber Wert darauf, dass der Bieter: -den Projektleiter und dessen Stellvertreters mit Darlegung des persönlichen Erfahrungshintergrundes bzw. persönlichen Kenntnisse sowie Einbindung in andere Projekte (zeitliche Verfügbarkeit) benennt. -den vorgesehenen Projektmitarbeiter mit Darstellung der zeitlichen Verfügbarkeit bzw. Einbindung in andere Projekte und Darstellung der vorgesehenen Aufgabenverteilung innerhalb des Projektteams benennt. -das Organisationskonzeptes anhand des abgefragten Projekts (z.B. Personaleinsatzplan inkl. Nennung der Anzahl und Art des Einsatzes von eigenem Personal am Projekt, insbesondere des Projektleiters über den gesamten Projektverlauf) darstellt. -Konzept zur Zusammenarbeit mit dem AG und den Projektbeteiligten ausarbeitet und einreicht. -Konzept zur Verfügbarkeit vor Ort und zu Besprechungen in der Planungs- und Ausführungsphase ausarbeitet und einreicht. Hinweis: Die persönliche Leistungspflicht der benannten Person(en) wird vertraglich festgeschrieben.
Qualität
Gewichtung (Punkte, genau) 200Herangehensweise zur Erreichung Architektonischer Qualitäten: Dem Auftraggeber kommt es darauf an, dass der Bieter eine Darlegung der Herangehensweise zur Umsetzung der architektonischen Qualitäten für die Planungsaufgabe anhand von praktischen Beispielen ausarbeitet. Die Darstellung soll in Bezug auf den zu vergebenen Auftrag anhand realisierter Bauprojekte (Referenzprojekte), die mit dem geplanten Vorhaben vergleichbar sind, erfolgen und kann durch Zeichnungen, Skizzen, Fotografien, Diagramme, Tabellen u.a. die Herangehensweise verdeutlichen. Alle den unten stehenden Kriterien zugeordneten Unterpunkte sind bei der Darlegung der Herangehensweise zur Umsetzung der architektonischen Qualität zu thematisieren. Gebäudetyp und Erschließung - Mind. 6 geschossige Wohn-Punktgebäude - Erschließung Gebäude, Stellplätze oberirdisch und Feuerwehrumfahrten/ Aufstellflächen Effizienz des Gebäudes und der Grundrisse - Effiziente Erschließung der Wohnungen und Grundrissorganisation - Funktionale und platzsparende Wohnungsgrundrisse Energetische bzw. wirtschaftliche Maßnahmen - Thermische Gebäudehülle analog Anforderungen eines Effizienzhaus KfW 55 - wiederholend und stapelbare Grundrisslösungen Kindertagesstätte - Freistehende Kindertagesstätte (Krippen- und Kindergartengruppe) - Anlieferung, Versorgung, Entsorgung Kita

Eignung6 von 6 angegeben

Durchschnittlicher Jahresumsatz
Von dem angegebenen Umsatz der Jahre 2024, 2023 und 2022 wird für die Bewertung ein Mittelwert gebildet. Bei Teambewerbungen wird die Summe der Netto-Umsätze aller Teammitglieder bewertet. Folgende Punkte können erzielt werden (Angaben jeweils in EUR netto): >= 800.000 €: 5 Punkte 500.000 € - 799.999 €: 3 Punkte 200.000 € - 499.999 €: 1 Punkt bis 199.999 €: 0 Punkte
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Anzahl der Mitarbeiter mit unter Punkt A.1. genannter Qualifikation zum Bewerbungszeitpunkt. Bei Teambewerbungen wird die Summe der Mitarbeiterqualifikationen aller Teammitglieder gewertet. Es wird davon ausgegangen, dass ein Büro mit mindestens 2 qualifizierten Mitarbeitern eine ausreichende Größe … ganz lesenAnzahl der Mitarbeiter mit unter Punkt A.1. genannter Qualifikation zum Bewerbungszeitpunkt. Bei Teambewerbungen wird die Summe der Mitarbeiterqualifikationen aller Teammitglieder gewertet. Es wird davon ausgegangen, dass ein Büro mit mindestens 2 qualifizierten Mitarbeitern eine ausreichende Größe für die geforderte Leistung besitzt. Die Bewertung der qualifizierten Mitarbeiter erfolgt nachfolgender Abstufung: Mehr als 8 Pers. mit Qualifikation: 5 Punkte 6-8 Pers. mit Qualifikation: 3 Punkte 2-5 Pers. mit Qualifikation: 1 Punkt weniger als 2 Pers. mit Qualifikation: Ausschluss
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
3. Referenzprojekte Es werden nur solche Referenzen gewertet, die gemäß den nachfolgend aufgezählten Kriterien mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Mindestanforderung (Ausschlusskriterien): • mindestens eine vergleichbare Referenz für einen Geschosswohnungsbau (vgl. 3.1) Insgesam … ganz lesen3. Referenzprojekte Es werden nur solche Referenzen gewertet, die gemäß den nachfolgend aufgezählten Kriterien mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Mindestanforderung (Ausschlusskriterien): • mindestens eine vergleichbare Referenz für einen Geschosswohnungsbau (vgl. 3.1) Insgesamt können maximal 2 Referenzen eingereicht werden. 3.1. Referenzprojekte für einen Geschosswohnungsbau: Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenzen: - Geschosswohnungsbau mit dauerhafter Wohnnutzung (Wohnen, Wohnheim etc., Ausschluss von Hotels und Boarding Houses) - Neubau (Aufstockung und Dachausbau ausgeschlossen) - Erbrachte Leistung: mind. LPH 2-5 - mind. 35 Wohneinheiten je Referenz - Datum Baugenehmigung: Juli 2020 – August 2025 Mindestanforderung (Ausschlusskriterien): - eine vergleichbare Referenz für Geschosswohnungsbau Für die maximal 2 einzureichenden Referenzen, werden unten genannte Zusatzpunkte vergeben. Für jedes Projektspezifikum wird, soweit es erfüllt ist, einmalig je Referenz die angegebene Punktzahl vergeben. Projektspezifika:  Projektgröße Anzahl der Wohneinheiten: ab 101: 5 Punkte 71 – 100: 3 Punkte 35 – 70: 1 Punkt weniger als 80 Wohneinheiten: Referenz nicht vergleichbar und damit nicht wertbar Wertungsfaktor 2, d.h. maximal erreichbar: 10 Punkte  Mehrgeschossige Bauweise (min. 6 Vollgeschosse) wird bestätigt: 5 Punkte Wertungsfaktor 1, d.h. maximal erreichbar: 5 Punkte  Referenz mit freistehender Kindertagesstätte wird bestätigt: 5 Punkte Wertungsfaktor 1, d.h. maximal erreichbar: 5 Punkte  Referenz Öffentlicher Auftraggeber wird bestätigt: 5 Punkte Wertungsfaktor 1, d.h. maximal erreichbar: 5 Punkte  Referenz weist eine Wiederholung und Stapelbarkeit aus wird bestätigt: 5 Punkte Wertungsfaktor 1, d.h. maximal erreichbar: 5 Punkte  Referenz wurde mindestens im Energiestandard EH 55 HT´(KfW) oder besser geplant wird bestätigt: 5 Punkte Wertungsfaktor 1, d.h. maximal erreichbar: 5 Punkte
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Insolvenz, Interessenkonflikt, Mangelhafte Erfüllung eines frühe … ganz lesenBestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Insolvenz, Interessenkonflikt, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Zahlungsunfähigkeit
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang3 von 6 angegeben

Vertragsbeginn
01.01.2026
Vertragsende
keine Angabe
Dauer
72 Monate
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
meinauftrag.rib.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
nicht verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern, 80534 München
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt nicht darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
#Besonders auch geeignet für:other-sme#

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Münchner Wohnen GmbH
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
Gustav-Heinemann- Ring 111, 81739 München
Website
muenchner-wohnen.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

648Bekanntmachungen
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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Bayern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

1.132vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (723 Lose mit Angabe)
318.534 €Zuschlagswert im Median
180.000 € – 560.000 €mittlere Hälfte, 429 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung
  2. Bekanntmachung (diese Seite)Frist 20.10.2025

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung f899af6a-08c5-4a31-8854-0f192b8fce6c.