Anmietung eines Objekts zur Unterbringung der Landesmessstelle für Umweltradioaktivität des Thüringer Landesamts für Umwelt, Bergbau und Naturschutz am Standort Jena

Das Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz (TLUBN) ist in Bundesauftragsauftragsverwaltung für die Überwachung der Umweltradioaktivität in Thüringen zuständig.

Der Freistaat Thüringen als Auftraggeber (AG), vertreten durch das Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr (TLBV), beabsichtigt zur Unterbringung der Landesmessstelle für Umweltradioaktivität des TLUBN die Anmietung einer zu planenden und neu zu errichtenden oder umzubauenden Liegenschaft bestehend aus einem Laborgebäude sowie Außenflächen.

Das Objekt soll in einem Umkreis von maximal 10 km vom Hauptstandort des TLUBN (Göschwitzer Straße 41 in Jena-Göschwitz) liegen und über eine fußläufige Anbindung an den ÖPNV verfügen. Der Auftragnehmer (AN) hat ein Grundstück bestehend aus einem Flurstück oder aus mehreren, nebeneinanderliegenden Flurstücken bereitzustellen. Die Zufahrt für LKW bis 40 t sowie PKW bis zum Gebäude muss gewährleistet sein. Zudem ist eine bauliche Einhäusigkeit in Form eines Gebäudeteils (keine Übergänge wie Brücken, Passerellen o.ä.) sowie eine alleinige Nutzung des Gebäudes durch den AG vorzusehen.

In dem zu errichtenden Objekt sind radiochemische Labore (genehmigungspflichtig nach § 12 StrlSchG entsprechend DIN 25425 i.V. mit DIN 25422) sowie Messräume, Räume zur Probenvorbereitung, Lager- und Technikräume sowie Büro und Sozial-/Sanitärräume für ca. 20 Beschäftigte unterzubringen. Zusätzlich werden Garagen für 6 Probennahme-Kfz, Messwagen und Anhänger inkl. E-Ladestellen und Leitungsinfrastrukturvorrichtungen benötigt. Daraus ergeben sich benötigte Nutzflächen von 1023 m² (NUF 1 – 6 nach DIN 277 Stand 2016) sowie 246 m² (NUF 7 nach DIN 277 Stand 2016). Zusätzlich sind im Außenbereich mindestens 4 PKW-Stellplätze für Dienst-PKW bzw. für Service- und Wartungspersonal sowie der Platz für mindestens 5 überdachte Fahrradstellplätze vorzusehen. Die Zufahrt für LKW sowie PKW bis zum Gebäude muss gewährleistet sein. Neben dem Gebäude sind Flächen für einen Tank mit Flüssigstickstoff mit 3.000 l-Fassungsvermögen sowie eine Fläche für Flaschenbündel verschiedener Gase vorzusehen.

Das Objekt muss dem AG spätestens 24 Monate nach Zuschlagserteilung den inhaltlichen Anforderungen entsprechend übergeben werden und wird ab Übergabe bis zum 30.06.2051 angemietet. Für die Folgezeit sollen dem AG zwei Verlängerungsoptionen à 3 Jahre zustehen und eine automatische jährliche Vertragsverlängerung vereinbart werden. Derzeit sind haushaltsmäßige Vorkehrungen insofern getroffen, als die in den Unterlagen zur Angebotsphase benannten Mietzins-Höchstgrenzen für die einzelnen Jahre (ca. 14.000,00 € im Jahr 2027, sodann pro Jahr ansteigend um ca. 2 %) und ein Mietzinsvolumen von 2026 bis 2051 in Summe von maximal 13.138.500,00 € abgesichert sind. Die Abgabe von Angeboten, die diese Maximalsummen übersteigen, ist möglich - allerdings sind derzeit nur finanzielle Mittel in benannter Höhe abgesichert. Spätestens bei Vorliegen eines für eine Zuschlagserteilung in Betracht kommenden wirtschaftlichen Angebots, das die angegebenen Maximalsummen übersteigt, wird unverzüglich versucht, die erforderlichen haushaltsmäßigen Vorkehrung entsprechend anzupassen. Sollte allerdings auf Grund der vorgenannt geschilderten Finanzierungssituation eine Aufhebung des Verfahrens erforderlich werden, wird bereits jetzt darauf hingewiesen, dass Kosten für Aufwendungen im Zusammenhang mit der Angebotserstellung nicht übernommen werden.

Der Angebotsphase geht ein Teilnahmewettbewerb voraus, in dem die Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften ihre Eignung für die Leistungserbringung - entweder durch Erfüllung im eigenen Unternehmen oder durch Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen - nachzuweisen haben.

Der derzeitige Stand der Projektbeschreibung ist den Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb bereits beigefügt. Änderungen dieser Projektbeschreibung einschließlich ihrer Anlagen müssen bis zur Angebotsphase vorbehalten bleiben.