Abdichtungssanierung von Dachloggien, Sickstr. 72/74 und 76/78, 70190 Stuttgart (Vergabenummer VOEK 387-24)

Die beiden Mehrfamilienhäuser in der Sickstr. 72/74 und 76/78 sind auf der Südseite der Dachgeschosswohnungen mit insgesamt acht Loggien ausgestattet. An den Loggien wurden Undichtigkeiten festgestellt, die zu Feuchteschäden an den angrenzenden Innenwänden geführt haben. Um die Bausubstanz dauerhaft zu schützen, sollen die gesamten Abdichtungsebenen erneuert werden. Es handelt sich beim Bestand um ein Warmdach mit folgendem Aufbau ab Oberkante der Stahlbetondecke: · Abdichtung mit Bitumenbahn, zweilagig · Dämmung mit PUR in zwei Lagen, zusammen ca. 8-9 cm Stärke · Abdichtung mit Bitumenbahn, zweilagig, obere Lage mit Schiefer besandet · Bautenschutzmatte auf der oberen Abdichtungslage · Kiesbett mit einer Dimension von ca. 6 cm · Plattenbelag aus Betonsteinwerk, ohne Fuge verlegt Am Übergang zwischen Plattenbelag und bodentiefen Fenstern wurde eine Rinne mit einer Breite von ca. 120 mm eingebaut. Diese ist jedoch augenscheinlich nicht an die bestehende Entwässerung angeschlossen und als Verdunstungsrinne ausgebildet. Der Anschluss der Entwässerung an das fassadenseitige Fallrohr liegt mittig zwischen zwei Loggien und stellt somit die Entwässerung für zwei nebeneinander liegende Loggien dar. An einem Entwässerungsrohraustritt aus der Fassadenwand sind Wasserablaufspuren sichtbar. Bei der Instandsetzung der Entwässerungsanschlüsse muss dieser Umstand näher untersucht und bei Bedarf mit in die Sanierung integriert werden. Ein besonderes Augenmerk ist bei der Sanierung der Loggien auf die eingeschränkte bzw. noch im Zuge der Baustelleneirichtung zur erstellende Zugänglichkeit zur Baustelle zu legen. Der Abtransport und die Anlieferung von Material kann nur über einen Kran bzw. Zugangsbrücken realisiert werden. Die Baustelleneinrichtungsflächen können auf den Parkplätzen der Nachbargebäude, angrenzend zur Erschließungsstraße errichtet werden. Siehe hierzu den BE-Plan. Die Bauausführungen erfolgen im vermieteten Bestand. Sämtliche für die Ausführung der Arbeiten erforderlichen Absprachen und Terminvereinbarungen mit Mietern sind rechtzeitig in Abstimmung mit der Auftraggeberin eigenverantwortlich vom AN durchzuführen und zu dokumentieren. Entsprechende Aufwendungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren.