510_2023_LK_RT_THS_2

Der Landkreis Reutlingen plant, die Theodor-Heuss-Schule im Beruflichen Schulzentrum Reutlingen zu sanieren. Die Theodor-Heuss-Schule ist als kaufmännische Berufsschule Teil des Berufsschulzentrums Reutlingen des Landkreises Reutlingen. Rund 2900 Schülerinnen und Schüler aus dem gesamten Landkreis werden an der Schule von etwa 140 Lehrkräften unterrichtet. Von den vier Gebäudeflügel werden drei saniert, Bauteil Süd, Ost und Nord (1961) // Bauteil Nord (1972). Der Westflügel von 2015 bleibt komplett unangetastet. Es werden Anbauten oder substanzielle Umbauten vorgenommen. Bestehende Raumstrukturen bleiben im Wesentlichen erhalten. Die Generalsanierung erfolgt mit Blick auf eine funktional und baurechtlich zukunftsfähige sowie energetisch nachhaltige Neuausrichtung der Theodor-Heuss-Schule. Zusammengefasst sind folgende Maßnahmen vorgesehen: - Energetische Sanierung der Fenster, Brüstungen, Sturz- und Wandflächen - Modernisierung der Shed-Oberlichter - Ertüchtigung Erdbebensicherheit - gezielte statische Eingriffe an Wänden und Decken - Ertüchtigung Brandschutz - Umsetzung des übergeordneten Brandschutzkonzepts - Modernisierung der veralteten Heizungs-, Sanitär- und Lüftungstechnik - Erneuerung und Modernisierung des abgängigen bauzeitlichen Stromversorgungsnetzes sowie der kompletten Elektro- und Datentechnik, inklusive kompletter Erneuerung Sprachalarmierung und Amok- und Blitzschutz - Erneuerung der Beleuchtung - Ertüchtigung, Modernisierung und Instandsetzung Innenausbau - in der Folge der vorgenannten technischen Sanierungen und wo aus Lebenszyklusgründen erforderlich - Ertüchtigung der Raumakustik Es ist geplant, die Sanierungsmaßnahme in drei Bauabschnitten ab Juli/August 2025 über einen Zeitraum von 36 Monaten bei laufendem Schulbetrieb durchzuführen. Pro Schuljahr soll ein Bauabschnitt saniert werden. Der Abschluss der Sanierung ist für Mitte 2028 geplant. Eine Containeranlage mit insgesamt 21 Klassenzimmern steht bereits in der Bismarckstraße zur Verfügung. Während der Sanierung der Theodor-Heuss-Schule können hiervon 7 Klassenzimmer genutzt werden. Die geschätzten Kosten, inklusive Baunebenkosten betragen ca. 19,4 Mio. EUR brutto. Durch die Neuaufnahme des Projektes im Jahre 2022 hat sich gegenüber der damaligen Entwurfsplanung 2020 für die Gewerke HLS lediglich geändert, dass die dezentralen Klassenzimmerlüftungsanlagen (Wunsch Schule) zur Entwärmung der südlich ausgerichteten Klassenzimmer entfallen. Die Wiederaufnahme des Projektes hat zu Mehrkosten geführt, welche nicht aus Mehraufwendungen bzw. neuen technischen Notwendigkeiten resultieren, sondern aus der Kostensteigerung auf dem freien Markt. Derzeitiger Planstand: - LP 1-3 abgeschlossen mit Stand v. Februar 2020 (Ausführung durch IB ebök); Kosten wurden auf das Niveau Ende 2022 angepasst. Dem Angebot können die von IB ebök mit Schreiben vom 12.10.2022 übermittelten anrechenbaren Kosten (bzw. die von AB KUBUS 360 angesetzten Kosten) als anzusetzende anrechenbare Honorarermittlungskosten beigelegt werden. Je nach tatsächlichem Beginn des Bauvorhabens müssen diese Kosten zur Abrechnung des Honorars des neuen IBs nochmals überarbeitet werden. Baubeschreibung: Bauvorhaben: Generalsanierung Schulgebäude, Reutlingen Objekt: Theodor Heuss-Schule Reutlingen, Schulstr., Berufsschulzentrum Reutlingen Gebäude: Das Gebäude besteht aus 4 Gebäudeflügeln, welche um einen Innenhof gruppiert sind. Die Generalsanierung erfolgt mit Blick auf eine funktional und baurechtlich zukunftsfähige sowie energetisch nachhaltige Neuausrichtung der Theodor Heuss Schule. Von den insgesamt 4 Gebäudeflügeln werden 3 saniert (BT Süd-BJ 1961, BT Ost+Nord, BT Nord BJ 1972). Der Westflügel von 2015 bleibt komplett unangetastet. Maßnahmen für die Gewerke HLS: Gewerk Heizung: - Demontage Bestandsheizboxen Außenwände NWT-Räume - Austausch Heizkörperthermostaventile/Zonenventile mit RT-Regler - Einbau Einzelraumregelungen, Anschluss Regler an GLT - Teilweise Austausch von Bestandsheizkörper - Einbau Pufferspeicher in Technikzentrale - Erneuerung Pumpengruppen in Technikzentrale und Anschluss an GLT - Einbau WMZ in Technikzentrale - Teilweise Erneuerung Leitungsführung Technikzentrale Gewerk Lüftung: - Demontage-Montage von Lüftungsanlagen in NWT-Räumen - Einbau Lüfterboxen in Serverräumen, Batterieräumen, EDV-Räumen - Austausch Abluftventilatoren Feuchträume - Umverlegung von Bestandslüftungsleitungen aufgrund erforderlicher baulicher Maßnahmen - Arbeiten an Bestands- Zu-/Abluftanlagen (z. B. Überprüfung Brandschutzklappen, Volumenstromregler, sicherheitsrelevante Bauteile) Gewerk Sanitär: - Sanierung Sanitärräume - Sanierung Einzelwaschtische in den Klassenzimmern - Einbau Spüleinrichtungen, - Teilerneuerung Leitungsnetz - Einbau von Durchlauferhitzern - Umverlegung von SW-Entwässerungsleitungen - Erneuerung Trinkwasserverteiler und Verteilleitungen - Einbau Frischwasserstation - Einbau von Splitgeräten in Serverräumen - Demontage Druckluftsteuerung Fenster Sheddach