2024-05-mandelbachtal-kultursaal-leistungen-objektplanung

Die Gemeinde Mandelbachtal plant den Neubau einer Veranstaltungsstätte. Der Neubau basiert auf der Nutzungskombination Kultursaal / kleines Rathaus Konzept V.3 aus der Machbarkeitsstudie. Hierbei wird das Grundstück Pfarrer-Kneipp-Straße - Adenauerstraße vollumfänglich genutzt. Der bauliche Entwurf basiert auf dem Entwicklungsszenario eines reduzierten Bedarfes an Raumflächen für "das Rathaus der Zukunft" mit weniger Präsenz vor Ort und eines neuen verkleinerten Raumprogramms für das Haus der Kultur. Grundsätzlich soll die Realisierung nun in zwei Bauabschnitten erfolgen, d.h. Haus der Kultur (1. Bauabschnitt) kurzfristig und kleines Rathaus (2. Bauabschnitt) mittelfristig. Dies bedeutet dass die geplanten Synergien durch den baulichen Verbund erst in der zweiten Ausbaustufe zum Tragen kommen. Neben der zeitlichen Staffelung der Umsetzung gibt es aufgrund der aktuellen Finanzlage der Gemeinde die Erfordernisse, den bisher grob ermittelten Raumbedarf deutlich zu reduzieren. Der aktuellen Ausarbeitung Anlage) liegt daher eine Kürzung der Programmflächen zugrunde (ca. 20%). Neben der Einsparung von Verkehrs- und Funktionsflächen beinhaltet dies eine Saalverkleinerung von ca. 10% sowie eine Reduzierung der separaten Vereinsflächen im Obergeschoss. Auf eine Teilunterkellerung der Nebenraumspange wird verzichtet. Es entsteht eine kompakte zweigeschossige Anlage, die eine günstige wirtschaftliche Umsetzung erlaubt und zu einer vereinfachten Unterhaltung im laufenden Betrieb führen wird. Die Einzelheiten der Entwicklung der Baumaßnahme ergeben sich aus den Anlagen. Der Neubau soll mit öffentlichen Mitteln gefördert werden. Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Architektenleistungen Objektplanung (Leistungsphasen 1-9 des § 34 HOAI). Dabei legt der Auftraggeber ausdrücklich Wert darauf, dass der Objektplaner die Koordination, Organisation und Kostenkontrolle aller fachlich Beteiligten übernimmt und zwar in allen Leistungsphasen.