2023-0379, Generalunternehmerleistung Neubau, Ort der Generationen - Werkstatt für Bildungs- und Beschäftigungsmaßnahmen, Rathenaustraße 5, 51373 Leverkusen

Ziel der Ausschreibung ist die Beauftragung der schlüsselfertigen Errichtung des Förderprojektes "Ort der Generationen" durch den Neubau eines zweigeteilten, in Teilen zweigeschossigen Gebäudekomplexes mit den Teilbereichen Job Service Leverkusen (JSL) und Jugendwerkstatt Leverkusen (JSL) inkl. des dazugehörigen Innenhofes und aller Außenanlagen, Zufahrten und Stellplätze. Darin enthalten sind alle erforderlichen vorbereitenden Maßnahmen zur Baufreimachung, sofern diese noch nicht durch den Auftraggeber vorab durchgeführt wurden, sowie die Wartung und Instandsetzung innerhalb des Gewährleistungszeitraumes. Die für das Vertragsziel erforderlichen ergänzenden Planungsleistungen der Objekt- und Fachplanung nach HOAI sind vom Auftraggeber ebenfalls als Vertragsbestandteil zu erbringen.

Durch den Auftraggeber werden im Rahmen der funktionalen Leistungsbeschreibung die grundlegenden Anforderungen an das Bauobjekt wie Gebäude- und Raumgrößen, Grundrissgeometrie, Nutzungsanforderungen und Funktionalitäten inklusive technischer Gebäudeausrüstung vorgegeben. Darüber hinaus werden mittels angehängter Leitdetailplanung gesonderte geometrische, technische und gestalterische Sachverhalte festgelegt, welche in der Ausführung zu berücksichtigen und in der umzusetzenden Qualität als bindend zu verstehen sind.

Über die spezifischen Vorgaben des Auftraggebers hinaus sind vom Auftragnehmer eigenverantwortlich die öffentlich-rechtlichen Anforderungen (unter anderem öffentliches Baurecht, einschlägige Verordnungen, Richtlinien, Normen etc.) einzuhalten sowie eine Ausführungsplanung auf Grundlage der bereitgestellten Unterlagen der Fachplaner und des Architekten zu erstellen.

Abmessungen des Gebäudes (ohne Außentreppe): maximale Länge circa 32,60 m maximale Breite circa 12,60 m maximale Höhe circa 4,50 m über Gelände BGF ohne Außentreppe circa 410,76 m2 BRI ohne Außentreppe circa 1811,45 m3 (Alle Angaben sind circa-Angaben und sind vom Auftragnehmer selbst zu ermitteln.)