2025-0373, Schadstoffsanierung und Abbrucharbeiten, Naturgut Ophoven, Talstraße 4, 51379 Leverkusen

Das NaturGut Ophoven ist ein Umweltbildungszentrum in Leverkusen-Opladen, welches zahlreiche pädagogische Programme zum Thema Natur, Energie, Klima- und Umweltschutz anbietet und der Leverkusener Bevölkerung als Erholungs- und Lernort zur Verfügung steht. Auf einem denkmalgeschützten Gutshof, dem Gut Ophoven, inmitten eines 60 000 Quadratmeter großen Natur-Erlebnisparks besteht das Umweltzentrum aus mehreren Gebäudeteilen. Auf dem Grundstück, Talstr. 4, 51379 Leverkusen, befinden sich insgesamt sechs Gebäude, Burg, Verwaltung, Ausstellung, Scheune, Gewächshaus und ein Fahrradcarport aus verschiedenen Baujahren.

Das NaturGut ist durch die Flut im Jahr 2021 stark beschädigt worden. Wegen des hohen Zerstörungsgrades der Technik wurde eine Neuplanung des gesamten Standortes erstellt. Die veraltete Technik und die Raumanforderungen wurden planerisch auf den aktuellen Stand gebracht und eine brandschutztechnische Neubewertung wurde vorgenommen.

Die Sanierungsmaßnahmen beziehen sich im Wesentlichen auf die Ausstellung und Scheune und werden durch den Neubau Nord als Abschluss des Hofes und den Neubau Ost als Ersatzfläche für die verschobenen Technikflächen ergänzt.

Für die Sanierung und Erweiterung des Standortes gibt es verschiedene Auflagen, wie Denkmalschutz, Bodendenkmal, Landschaftsschutz, Hochwasserschutz u.a. zu beachten. Hierzu sind in der Baugenehmigung verschiedene Auflagen, wie Landschaftlicher Begleitplan, ökologische und archäologische Baubegleitung und Alarmplan gestellt worden, die zu berück-sichtigen sind.

Die Abbrucharbeiten umfassen folgende Leistungspositionen:

Herrichten Außenraum, Wurzelstöcke roden, Baumfällung, Hecken roden. Trockenbau Decken, Wände, Vorsatzschalen ca. 1000 m2 Mauerwerk KS, Porenbeton, Vollziegel ca. 500 m2 Stahlbeton Boden- und Deckenplatten Stahlbetontreppe dreiläufig Stahlbetonsägearbeiten Stahlkonstruktionen ca. 5 t 1 eingeschossiger Stahl-Glas Aufzug komplettes Gewächshaus ca. 12,5 x 9,5 x 3,9 Gefahrenstoffe KMF ca. 60 m3 Elektroinstallationen - Stark- und Schwachstromleitungen ca. 5,65 km, Kabelbühnen, Brüstungskanäle, Leuchten aller Art, Installationsrohre Klemm-, Abzweig, Steckdosen, Verteiler Sanitärinstallationen Heizungsinstallationen, Kessel, Ausgleichsbehälter, Heizkörper Lüftungsinstallationen und Lüftungsgeräte Baustromversorgung Baustellenbeleuchtung