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Zentrum für regionale Erzeugnisse Lübbenau (Gurkenwelt) Brandschutz

Spreewelten GmbH · Lübbenau/Spreewald, Brandenburg

Aktenzeichen ZfrE-700-12veröffentlicht 08.10.2026DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristin 1 Tag
Unterlagen und Angebotvergabemarktplatz.brandenburg.deFristen in den Kalender

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
56 Tsd. €
Laufzeit
22 Monate01.03.2027 – 31.12.2028, bis zu 3 Verlängerungen
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Lübbenau/Spreewald03222, Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg
Einreichung
elektronisch: Erforderlichvergabemarktplatz.brandenburg.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtnein
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendnein
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 08.11.2026Alle in den Kalender

  1. Veröffentlichung
    vor 31 Tagen
  2. Fragen bis 23:59 Uhr
    an Spreewelten GmbH
    vor 6 Tagen
  3. Heute
  4. Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
    in 1 Tag
  5. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 31.12.2028
    in 4 Monaten

Wie viele Werktage bleiben, und bis wann müssen Bieterfragen beantwortet sein? Fristenrechner

Beschreibung

Fachplanung für den Brandschutz gem. AHO Heft Nr. 17 "Leistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz" in den Leistungsphasen 1-9 als Stufenvertrag

Beschreibung des Loses

Die SPREEWELTEN GMBH beabsichtigt mit dem Bau des Zentrums für regionale Erzeugnisse (ZfrE), der "Gurkenwelt", einen immersiven Erlebnisort zu gestalten, der der Bedeutung der Spreewaldgurke gerecht wird. Das ZfrE wird damit zu einem identitätsstiftenden Ort für die Lausitz und zugleich zu einer zeitgemäßen Markenplattform. Das Gelände und die denkmalgeschützen Gebäude des alten Lokschuppen am Lübbenauer Bahnhof bieten die ideale Kulisse zur Errichtung der "Gurkenwelt". Für die Umsetzung des Gesamtvorhabens wird von Gesamtkosten in Höhe von ca. 30 Mio. EUR (netto) ausgegangen. Im Rahmen dieses VgV-Verfahrens beabsichtigt die SPREEWELTEN GMBH die folgenden Planungsleistungen im Rahmen eines VgV-Verfahrens zu vergeben. Die betreffenden Planungsleistungen sollen durch ein Büro mit den geforderten Fachrichtungen oder eine Bietergemeinschaft oder einen Hauptauftragnehmer mit Nachauftragnehmern für die Leistungsphasen 1-9 stufenweise wie folgt erbracht werden: Fachplanung Brandschutz gem. AHO Heft Nr. 17 "Leistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz" in den Leistungsphasen 1-9 als Stufenvertrag. Folgende Zeitschiene ist für Planung/Bau nach der Ausschreibung und Vergabe der General-Objektplanungsleistungen bis zum Ende des 3. Quartals 2026 - abgeschlossen Ausschreibung und Vergabe von Fachplanern bis zum 1. Quartal 2027: - Einreichen Förderantrag mit Kostenberechnung: 4. Quartal 2027 - Einreichen der Bauantrag: 1. Quartal 2028 - Erhalt Baugenehmigung: 3. Quartal 2028 - Erhalt Förderantrag:2. Quartal 2028 - Ausführungsplanung/Ausschreibung: ab 3. Quartal 2028 - Ausführungsbeginn: Bauleistungen: ab 1. Quartal 2029 - Fertigstellung: 2. Quartal 2031

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag0 von 1 angegeben

Kriterien
keine Angabe

Eignung22 von 22 angegeben

Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Eigenerklärung zu Bestehen und Höhe einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung sowie ggf. Erklärung zur erforderlichen Anpassung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Die vereinbarten Deckungssummen sind anzugeben. Angaben siehe Bewerbungsunterlagen. Spätestens vor Zuschlagserteilun … ganz lesenEigenerklärung zu Bestehen und Höhe einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung sowie ggf. Erklärung zur erforderlichen Anpassung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Die vereinbarten Deckungssummen sind anzugeben. Angaben siehe Bewerbungsunterlagen. Spätestens vor Zuschlagserteilung ist der Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung mit den geforderten Deckungssummen durch Vorlage des Versicherungsscheines beizubringen. Der Nachweis gilt auch als erbracht, wenn eine unwiderrufliche Erklärung des Versicherungsunternehmens vorgelegt wird, mit der sie den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert. Nach Erteilung des Auftrages muss der gültige Versicherungsschein vorgelegt werden. Die Deckung muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Im Falle der Beauftragung einer Arbeitsgemeinschaft wird bei Abschluss des Vertrages eine "objektbezogene" Versicherung als Arbeitsgemeinschaft erforderlich. Im Falle einer Bietergemeinschaft haften die Mitglieder der Gemeinschaft (ARGE) mit Beauftragung gesamtschuldnerisch. Mindestdeckungssummen Versicherung: - 3.000.000 EUR für Personenschäden und - 3.000.000 EUR sonstige Schäden (Sachschäden und Vermögensschäden) je Schadensereignis, bei einem in einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens, wird verlangt. Die Gesamtleistung der Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres muss mindestens das Zweifache der Deckungssumme betragen.
Spezifischer durchschnittlicher Jahresumsatz
Eigenerklärung durchschnittlicher, jährlicher Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (netto), - Durchschnittlicher, jährlicher Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (netto), min. 150.000,-EUR
Spezifischer durchschnittlicher Jahresumsatz
Erklärung zum Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023 - 2025, Durchschnitt) bzgl. mit dem hier ausgeschriebenen Auftrag vergleichbarer Leistungen - Durchschnittlicher, jährlicher Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (netto), min. 150.000,-EUR 1 Punkt im Bereich 150.000 bis 200.000 EUR 2 Punkte im Bereich >200.000 bis 250.000 EUR 3 Punkte im Bereich >250.000 EUR
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Erklärung zur durchschnittlichen Mitarbeiteranzahl in den letzten drei Geschäftsjahre - Durchschnittliche Anzahl der technisch qualifizierten Mitarbeiter*innen in den letzten drei Geschäftsjahren 2023 - 2025 (bei mehreren Standorten jeweils nur auf das verantwortliche Büro bezogen), min. 2 Mitarbeiter*innen
Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Nachweis der beruflichen Qualifikation der Projektleitung - (z.B. Dipl.-Ing., M.Sc. / M.Eng.)
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Erklärung zur durchschnittlichen Anzahl der technisch qualifizierten Mitarbeiter*innen in den letzten drei Geschäftsjahren - 2023 - 2025 (bei mehreren Standorten jeweils nur auf das verantwortliche Büro bezogen) Anzahl der technisch qualifizierten Mitarbeiter*innen (inkl. Führungskräfte) 1 Punkt i … ganz lesenErklärung zur durchschnittlichen Anzahl der technisch qualifizierten Mitarbeiter*innen in den letzten drei Geschäftsjahren - 2023 - 2025 (bei mehreren Standorten jeweils nur auf das verantwortliche Büro bezogen) Anzahl der technisch qualifizierten Mitarbeiter*innen (inkl. Führungskräfte) 1 Punkt im Bereich 2 bis 3 Mitarbeiter*innen 2 Punkte im Bereich 4 bis 5 Mitarbeiter*innen 3 Punkte im Bereich größer 5 Mitarbeiter*innen
Techniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten
Schlüsselpersonal Projektleitung/Projektbearbeitung - mit mindestens 5 Jahre Berufserfahrung nach Studienabschluss
Techniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten
Angaben zum Projektteam - Berufserfahrung (in vollen Jahren) der vorgesehenen Projektleitung, Berufserfahrung nach Studienabschluss [10%] 1 Punkt im Bereich 5 bis 7 Jahre 2 Punkte im Bereich größer 7 bis 10 Jahre 3 Punkte im Bereich größer 10 Jahre Berufserfahrung (in vollen Jahren) der vorgesehene … ganz lesenAngaben zum Projektteam - Berufserfahrung (in vollen Jahren) der vorgesehenen Projektleitung, Berufserfahrung nach Studienabschluss [10%] 1 Punkt im Bereich 5 bis 7 Jahre 2 Punkte im Bereich größer 7 bis 10 Jahre 3 Punkte im Bereich größer 10 Jahre Berufserfahrung (in vollen Jahren) der vorgesehenen Projektbearbeitung, Berufserfahrung nach Studienabschluss [10%] 1 Punkt im Bereich 5 bis 7 Jahre 2 Punkte im Bereich größer 7 bis 10 Jahre 3 Punkte im Bereich größer 10 Jahre
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Nachweis durch Referenzprojekte Mindest-BGF in m2 - Vorlage einer Referenz mit einer BGF von Mindesten 4000 m2 BGF
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Nachweis durch Referenzprojekte Erbringung der Leistungsphasen 1 bis 8 - Vorlage einer Referenz mit dem Nachweis der Erbringung der Leistungsphasen 1 bis 8 zusammenhängend in einem Projekt
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Nachweis durch Referenzprojekte Fertigstellung bzw. Übergabe/Inbetriebnahme - Vorlage zweier Referenzen deren Fertigstellung bzw. Übergabe/Inbetriebnahme im Zeitraum zwischen Januar 2021 und heute statt fand
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Nachweis durch Referenzprojekte Bereich Sanierung/Umbau - Vorlage zweier Referenz aus dem Bereich Sanierung/Umbau eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Nachweis durch Referenzprojekte Bereich Holzbau - Vorlage einer Referenz aus dem Bereich Holzbau
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Nachweis durch Referenzprojekte Bereich öffentlich geförderte Gebäude - Vorlage einer Referenz aus dem Bereich öffentlich geförderte Gebäude
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Nachweis durch Referenzprojekte Bereich Gastronomiegebäude/Räume/Küchen - Vorlage einer Referenz aus dem Bereich Gastronomiegebäude/Räume/Küchen
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Nachweis durch Referenzprojekte Bereich Ausstellungsgebäude/Räume - Vorlage einer Referenz aus dem Bereich Ausstellungsgebäude/Räume
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Nachweis durch Referenzprojekte Bereich Einzelhandel/Markthalle - Vorlage einer Referenz aus dem Bereich Einzelhandel/Markthalle
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Nachweis durch Referenzprojekte Bereich Versammlungsstätten - Vorlage einer Referenz aus dem Bereich Versammlungsstätten
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Ergänzende Bewertung der Referenzen - -Die Mindestanforderungen wurden mit den 3 Referenzen erreicht / nicht erreicht. Berücksichtigung zusätzlicher Referenzen. [50%] 1 Punkt wenn mehr als 2 zusätzlich Referenzen notwendig 2 Punkte es sind bis zu 2 zusätzlich Referenzen notwendig 3 Punkte die Mindestanforderungen werden mit 3 Referenzen erfüllt
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Rein nationale Ausschlussgründe, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Vers … ganz lesenRein nationale Ausschlussgründe, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Zahlungsunfähigkeit, Insolvenz, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, Schwere Verfehlung, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
01.03.2027
Vertragsende
31.12.2028
Verlängerung
bis zu 3-mal: Erbringung weiterer Leistungsstufen unter dem Vorbehalt der Förderung
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
vergabemarktplatz.brandenburg.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
nicht verlangt

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung: keine
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Zulässig
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie, Heinrich-Mann-Allee 107, 14473 Potsdam
Fristen für Nachprüfungsanträge
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Gemäß § 160 (3) GWB ist ein Antrag auf ein Nachprüfungsverfahren unzulässig, soweit: 1) der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb eine … ganz lesenGenaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Gemäß § 160 (3) GWB ist ein Antrag auf ein Nachprüfungsverfahren unzulässig, soweit: 1) der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB (Informations- und Wartepflicht) bleibt unberührt (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB), 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB), 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Gemäß § 135 (2) GWB kann eine Unwirksamkeit eines Vertrages nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen ab Kenntnis des Verstoßes, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen2 von 2 angegeben

Hinweis
#Besonders auch geeignet für:freelance# Der Bewerber hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bewerber Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren - gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsge … ganz lesen#Besonders auch geeignet für:freelance# Der Bewerber hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bewerber Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren - gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder - gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder - gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.
Hinweis
#Bekanntmachungs-ID: CXVHYM6DY6JNG53K# Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerberbogen, Angaben zu Referenzen und Nachweisen; sämtliche Vergabe-/Auftragsunterlagen sind auf der Vergabeplattform eingestellt. Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den … ganz lesen#Bekanntmachungs-ID: CXVHYM6DY6JNG53K# Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerberbogen, Angaben zu Referenzen und Nachweisen; sämtliche Vergabe-/Auftragsunterlagen sind auf der Vergabeplattform eingestellt. Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechner herunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern. Teilnahmeanträge können ausschließlich von registrierten Bewerbern über die Vergabeplattform in Textform eingereicht werden. Die ausgefüllten und lokal gespeicherten Unterlagen sind als Teil des Teilnahmeantrags auf die Plattform hochzuladen. Bei elektronischer Angebotsübermittlung in Textform ist der Bieter, der die Erklärung abgibt, zu benennen. Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahmeantrag nicht erforderlich. Die Kommunikation (Fragen, Auskünfte) erfolgt ausschließlich über die Vergabeplattform. Dabei ist das Kommunikationstool zu verwenden. Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt. Die Vergabestelle kann gemäß § 56 Abs. 2 Satz 1 und Abs. 3 Satz 2 VgV unternehmensbezogene und leistungsbezogene Unterlagen nachfordern oder vervollständigen.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Spreewelten GmbH
Art
Zuwendungsempfänger, soweit nichts anderes zutrifft, Freizeit, Sport, Kultur und Religion
Anschrift
Alte Huttung 13, 03222 Lübbenau/Spreewald
Website
spreewelten.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

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391vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (305 Lose mit Angabe)
176.455 €Zuschlagswert im Median
59.784 € – 407.477 €mittlere Hälfte, 158 Werte

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 02.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 210beaa8-cec0-44a0-92cb-e5cf4cb6f5c0.