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vergebenEU-weitHochbauBauPlanung

Wohnstadt Löhne, Neubau einer 5-gruppigen KiTa "In den Tannen"

Kreis Herford im Auftrag der Wohnstadt Löhne · Herford, Nordrhein-Westfalen

Aktenzeichen 20-VOB-EU-V-TN-LÖ 69/25 ZV 209/2025veröffentlicht 14.07.2025BauleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 451 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungdeutsche-evergabe.de

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Offene Ausschreibungen derselben Leistung in Nordrhein-Westfalen.

Alle Ausschreibungen: Hochbau in Nordrhein-Westfalen (96 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Bauleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
1 Jahr01.09.2025 – 01.09.2026, bis zu 1 Verlängerung
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Teil A - Allgemeiner Teil, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Herford32051, Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen
Einreichung
elektronisch: Erforderlichdeutsche-evergabe.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragnein

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 40 %, Leistung und Qualität 60 %.

  • Qualitätskriterium30 %
  • Qualitätskriterium20 %
  • Qualitätskriterium10 %
  • Preiskriterium40 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 6,7 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−3,6 Punkte
25 % teurer−8 Punkte
50 % teurer−13,3 Punkte
100 % teurer−20 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 16 Monaten
  2. Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
    vor 15 Monaten
  3. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 01.09.2026
    vor 14 Monaten
  4. Heute

Beschreibung

Bau eines fünfgruppigen Kindergartens inkl. Außenanlagen und teile der Inneneinrichtung. Die Vergabe erfolgt an einen Generalunternehmer aufgrund der beiliegenden funktionalen Leistungsbeschreibung

Beschreibung des Loses

Die Wohnstadt Löhne ist ein Eigenbetrieb der Stadt Löhne und plant den Neubau eines fünfgruppigen Kindergartens (inkl. Außenanlagen u. Teile d. Inneneinrichtung) auf dem Grundstück Koblenzer Str. 171a in 32584 Löhne. Der Bauauftrag soll im Frühherbst 2025 an einen Generalunternehmer vergeben werden. Der Generalunternehmer erbringt auch die Planungsleistungen ab einschl. LP 5 und die Bauleitung. Der Neubau soll in Holzrahmenbauweise errichtet werden und mindestens den Anforderungen eines Effizienzhauses 40 entsprechen.

Das jetzige Gebäude auf dem Grundstück ist abgängig und wird ab dem 01.09.2025 abgerissen. Als Übergangslösung bis zur geplanten Fertigstellung des Neubaus, wird der Kindergarten mit ihren zwei Gruppen ins Gemeindehaus der Ev. Kirchengemeinde Gohfeld umziehen. Im Anschluss steht das Grundstück der Wohnstadt Löhne im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages für einen Neubau zur Verfügung. Die Fertigstellung des neuen Gebäudes sollte schnellstmöglich erfolgen. Am Projektanfang war die Fertigstellung zum 01.09.2026 vorgesehen. Angesichts des aktuellen Projektstandes (Angebotseinholung) ist dem Auftraggeber bewusst, dass dieser Zeitpunkt sehr ambitioniert ist. Daher wird von den Anbietern in der 2. Phase der Angebotseinholung ein realistischer Zeitplan eingefordert.

Der Teilnahmeantrag ist unmittelbar mit einem 1. indikativen Angebot einzureichen.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Qualität
QualitätskriteriumGewichtung (Punkte, genau) 30Qualität der Ausführung: Beurteilung des Bauablaufkonzepts, Besondere Qualitätsmerkmale in der Ausführung, Qualitätssicherung, Umgang mit Schnittstellen, Betriebskosten sowie Lebenszykluskosten
Qualität
QualitätskriteriumGewichtung (Punkte, genau) 20Terminsicherheit: Bewertung des Bauzeitenplans: realistisch, detailliert, Risikoabschätzung, Planungs-, Bau- und Inbetriebnahmeablauf
Qualität
QualitätskriteriumGewichtung (Punkte, genau) 10Qualität der personellen Besetzung bezogen auf das Projekt: Darstellung der Leistungsfähigkeit und der Übernahme der Planungs- und Ausführungsverantwortung anhand eines Organigramms inkl. Darstellung Qualität und Erfahrung des einzusetzenden Projektleitung und der Stellv. Projektleitung
Preis
PreiskriteriumGewichtung (Punkte, genau) 40Preis

Eignung8 von 8 angegeben

Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Eigenerklärung, dass der Bewerber eine Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens 5 Mio. EUR für Personenschäden 5 Mio. EUR für Sachschäden und 5 Mio. EUR für Vermögensschäden sowie eine Umweltschadenversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5 Mio. €, jeweils zweifac … ganz lesenEigenerklärung, dass der Bewerber eine Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens 5 Mio. EUR für Personenschäden 5 Mio. EUR für Sachschäden und 5 Mio. EUR für Vermögensschäden sowie eine Umweltschadenversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5 Mio. €, jeweils zweifach maximiert, bei einem in einem Mitgliedstadt der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmen unterhält oder im Falle der Auftragserteilung abschließen wird. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckung (also ohne Unterscheidung nach Sach-, Personen und Vermögensschäden) müssen alle drei Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sein.
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
(2022-2025) muss mindestens 15 Mitarbeiter sein.
Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Nennen von drei Referenzen inkl. Ansprechpartner bei denen der Anbieter als Generalunternehmer für den Bau einer Bildungseinrichtung oder eines Kindergartens in Holzrahmenbauweise in der Qualität eines KFW-Effizienzgebäudes in den letzten sechs Jahren tätig war.
Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Der Projektleiter muss mindestens eine der folgenden oder auch vergleichbaren Qualifikation nachweisen: Ingenieur/-innen - Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. FH, M. Sc. oder gleichwertig.
Werkzeuge, Anlagen oder technische Ausrüstung
Kurze Darstellung der verfügbaren Produktionsstätten (ggf. durch Arbeitsgemeinschaften) zum Erstellen eines Gebäudes in Holzrahmenbauweise.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpf … ganz lesenBestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Schwere Verfehlung, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Rein nationale Ausschlussgründe, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Zahlungsunfähigkeit, Insolvenz, Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
01.09.2025
Vertragsende
01.09.2026
Verlängerung
bis zu 1-mal: Angesichts des aktuellen Projektstandes (Angebotseinholung) ist dem Auftraggeber bewusst, dass dieser Zeitpunkt sehr ambitioniert ist. Daher wird von den Anbietern in der 2. Phase der Angebotseinholung ein realistischer Zeitplan eingefordert.
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
deutsche-evergabe.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
nicht verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung5 von 6 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Westfalen, Albrecht-Thaer-Straße 9, 48147 Münster
Fristen für Nachprüfungsanträge
Das Verfahren für Verstöße gegen diese Vergabe richtet sich nach den Vorschriften der §§ 160 ff. des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB). Zur Wahrung der Fristen wird auf die §§ 160 ff. GWB verwiesen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass der Nachprüfungsantrag gemäß § 160 Abs. 3 Satz … ganz lesenDas Verfahren für Verstöße gegen diese Vergabe richtet sich nach den Vorschriften der §§ 160 ff. des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB). Zur Wahrung der Fristen wird auf die §§ 160 ff. GWB verwiesen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass der Nachprüfungsantrag gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB spätestens 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, zu stellen ist. Vergabeverstöße sind nach § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB vor Einreichen des Nachprüfungsantrags innerhalb von 10 Kalendertagen, nachdem der Bewerber den Verstoß erkannt hat, beim Auftraggeber zu rügen. Vergabeverstöße, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der Teilnahmefrist bei dem Auftraggeber zu rügen.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
1. Die Wohnstadt Löhne vergibt den Auftrag im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Mit dieser Bekanntmachung fordert der Kreis Herford interessierte Unternehmen auf, einen Teilnahmeantrag und ein erstes indikatives Angebot einzureichen. Anhand des eingereichten … ganz lesen1. Die Wohnstadt Löhne vergibt den Auftrag im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Mit dieser Bekanntmachung fordert der Kreis Herford interessierte Unternehmen auf, einen Teilnahmeantrag und ein erstes indikatives Angebot einzureichen. Anhand des eingereichten Teilnahmeantrags und des eingereichten Angebotes prüft der Kreis Herford die Eignung der Bewerber für den Auftrag anhand der gemäß der Bekanntmachung einzureichenden Unterlagen. 2. Im Anschluss wählt die Wohnstadt Löhne fünf geeignete Bewerber aus, um mit diesen über die Angebote zu verhandeln. Im Angebotsgespräch sollen die Bewerber ihr Angebot vorstellen. Neben der Vorstellung des Angebotspreises sollte der Anbieter bei der Angebotsvorstellung auch auf die weiteren Zuschlagskriterien eingehen und seine Konditionen hierzu erläutern.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberAlle Verfahren dieses Auftraggebers

Name
Kreis Herford im Auftrag der Wohnstadt Löhne
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
Amtshausstr. 3, 32051 Herford
Website
deutsche-evergabe.de
Kontakt
vergabestelle@kreis-herford.de

Bei uns erfasst

4Bekanntmachungen
1Zuschlagsmeldungen

Noch keine Zuschlagsmeldung dieses Auftraggebers im Bestand.

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Nordrhein-Westfalen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

3.963vergebene Aufträge
5Angebote je Los im Median (2.158 Lose mit Angabe)
464.169 €Zuschlagswert im Median
149.756 € – 1,64 Mio. €mittlere Hälfte, 1.446 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung
  2. Bekanntmachung (diese Seite)Frist 13.08.2025

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 48613dc5-2e14-4ccf-aa36-7e759fa084ca.