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vergebenEU-weitArchitekturleistungenPlanungmögliche Doppelmeldung

"Wohnen im Alten Schloss Schleißheim" - Sanierung und Umbau, ARC

Stadibau Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH · München, Bayern

Aktenzeichen 2025-274 SOS-ARCHveröffentlicht 17.07.2025DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 431 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungdtvp.de
Diese Fassung ist berichtigt worden. Aktuell ist die Meldung vom 17.07.2025.Zur aktuellen Fassung

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
19 Monate01.12.2025 – 30.06.2027
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
München80637, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichdtvp.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtnein
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 264 Tage (9 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 4 Angebote je Los (4 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 15 %, Leistung und Qualität 85 %.

  • Personaleinsatz - Zuschlagskriterium 1.1 Projektleitung10 %
  • Personaleinsatz - Zuschlagskriterium 1.2 Stellvertretende Projektleitung10 %
  • Qualität5 %
  • Qualität5 %
  • Herangehensweise und Methodik - Zuschlagskriterium 2.125 %
  • Herangehensweise und Methodik - Zuschlagskriterium 2.210 %
  • Herangehensweise und Methodik - Zuschlagskriterium 2.320 %
  • Honorar15 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 2,5 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−1,4 Punkte
25 % teurer−3 Punkte
50 % teurer−5 Punkte
100 % teurer−7,5 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 16 Monaten
  2. Fragen bis 23:59 Uhr
    an Stadibau Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH
    vor 14 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 11:00 Uhr
    vor 14 Monaten
  4. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 30.06.2027
    vor 11 Monaten
  5. Heute

Beschreibung

Die Wohnbebauung im Alten Schloss Oberschleißheim, Wilhelmshof 1-6, Maximilianshof 6 und Effnerstrasse 10, ist in einem sehr schlechten Zustand und muss überwiegend generalsaniert werden. Bei dieser Aufgabe geht es um eine grundsätzlich funktionale und bautechnische Beurteilung der Sanierbarkeit der vorhandenen, überwiegenden Wohnnutzung im Bestand. Der Umfang der Untersuchung erstreckt sich auf die Bauteile 1A - 1D, 2A und teilweise 2B (s. Lageplan) mit insgesamt ca. 2.400 m² Nutzfläche, 18, leerstehenden Wohnungen und einigen anderen Nutzungseinheiten, von denen sich die meisten in einem baufälligen Zustand befinden. Um die baulichen Maßnahmen für eine Sanierung und Modernisierung festlegen zu können, wurden am 14.01., 21.01. sowie am 26.01.2025 Baubegehungen unter Teilnahme des Bauamtes und der an der Planung fachlich Beteiligten durchgeführt. Dabei wurden die unterschiedlichen Bauzustände in drei Kategorien eingeteilt. Es wurde festgestellt, dass auf Grund des allgemeinen schlechten Bauzustandes, ein umfassender Sanierungsbedarf für alle Wohnungen besteht.

Beschreibung des Loses

Objektplanung Gebäude und Innenräume für die Leistungsphasen 1 - 5 gem. § 34 HOAI

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag8 von 8 angegeben

Personaleinsatz - Zuschlagskriterium 1.1 Projektleitung10 %
Personaleinsatz - Zuschlagskriterium 1.2 Stellvertretende Projektleitung10 %
Qualität5 %
Qualität5 %
Herangehensweise und Methodik - Zuschlagskriterium 2.125 %
Herangehensweise und Methodik - Zuschlagskriterium 2.210 %
Herangehensweise und Methodik - Zuschlagskriterium 2.320 %
Honorar15 %
Qualität
Personaleinsatz - Zuschlagskriterium 1.1 ProjektleitungQualifikation und Erfahrung
Qualität
Personaleinsatz - Zuschlagskriterium 1.2 Stellvertretende ProjektleitungQualifikation und Erfahrung
Qualität
Personaleinsatz - Zuschlagskriterium 1.3: "Wahrnehmung von Leistungsanteilen (Arbeitsweise)"
Qualität
Personaleinsatz - Zuschlagskriterium 1.4: "Präsenz vor Ort und kurzfristige Verfügbarkeit"
Qualität
Herangehensweise und Methodik - Zuschlagskriterium 2.1"Aufgabenanalyse und Herangehensweise"
Qualität
Herangehensweise und Methodik - Zuschlagskriterium 2.2"Abstimmung mit Denkmalpflege"
Qualität
Herangehensweise und Methodik - Zuschlagskriterium 2.3"Instrumente & Methoden"
Preis
HonorarHonorarangebot

Eignung9 von 9 angegeben

Eintragung in ein relevantes Berufsregister
- Für den/die verantwortlichen Berufsangehörigen (Inhaber, Geschäftsführer - je nach Rechtsform des Bewerbers) ist der Nachweis zu erbringen, dass er/sie zum Führen der Berufsbezeichnung oder zum Tätigwerden in Hinblick auf die vertragsgegenständliche Leistung der Ausschreibung in Deutschland berech … ganz lesen- Für den/die verantwortlichen Berufsangehörigen (Inhaber, Geschäftsführer - je nach Rechtsform des Bewerbers) ist der Nachweis zu erbringen, dass er/sie zum Führen der Berufsbezeichnung oder zum Tätigwerden in Hinblick auf die vertragsgegenständliche Leistung der Ausschreibung in Deutschland berechtigt ist/sind (§ 75 Abs. 3 VgV). - UNTERNEHMENSEINTRAGUNG Ist das Unternehmen in den einschlägigen Berufs- oder Handelsregistern seines Niederlassungsmitgliedstaates eingetragen? Falls ja, geben Sie bitte das Berufs- oder Handelsregister mit Eintragungsort und -nummer an. Falls nein, reicht eine Erläuterung aus, weshalb dies nicht möglich ist. Nachweisführung: Vorlage entsprechender Dokumente oder Eigenerklärung
Spezifischer durchschnittlicher Jahresumsatz
Es sind die Jahresumsätze des Unternehmens der vergangenen 3 Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) anzugeben. Der durchschnittliche Jahresumsatz wird bewertet, wie nachstehend beschrieben: Durchschnittlicher Jahresumsatz im Geschäftsbereich der ausschreibungsgegenständlichen Leistung: - Über 500.000 EUR brutto = 10 Punkte - 300.000 - 500.000 EUR brutto = 5 Punkte - unter 300.000 EUR brutto = 0 Punkte
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Gewertet werden folgende Personen in den Geschäftsbereichen der ausschreibungsgegenständlichen Leistung: Geschäftsführer*Innen / Partner / Gesellschafter*Innen, Angestellte mit abgeschlossener baufachlicher Hochschulausbildung (Dipl.-Ing., M.A./B.A., M.Sc./B.Sc., M.Eng./B.Eng.), z.B. in den Fachrich … ganz lesenGewertet werden folgende Personen in den Geschäftsbereichen der ausschreibungsgegenständlichen Leistung: Geschäftsführer*Innen / Partner / Gesellschafter*Innen, Angestellte mit abgeschlossener baufachlicher Hochschulausbildung (Dipl.-Ing., M.A./B.A., M.Sc./B.Sc., M.Eng./B.Eng.), z.B. in den Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen Bau, Versorgungstechnik, Elektrotechnik, etc. Staatlich geprüfte Bautechniker mit mehrjähriger Berufserfahrung im Bereich Planung (oder vergleichbar) werden dem gleichgesetzt. Nicht gewertet werden Auszubildende, Praktikanten und Subunternehmer (Freiberufliche Mitarbeiter*Innen). Für die Bewertung wird der Mittelwert der letzten 3 Jahre (2022, 2023 und 2024) gebildet. Bei kürzer zurückliegenden Neugründungen ist die Personalstärke aller abgeschlossener Geschäftsjahre anzugeben. Bei Teambewerbungen wird die Beschäftigtenzahl aller Teammitglieder*Innen summiert gewertet. - ab 5 Personen: 10 Punkte - ab 3 Personen: 5 Punkte - unter 1 Personen: 0 Punkte
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
EINFÜHRENDE HINWEISE zu allen nachfolgenden Referenzen, die für jede Referenz zwingend zu beachten bzw. zu erfüllen sind: - Es wurde die Leistung Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI über mindestens 2 Leistungsphasen bearbeitet. - Dieselbe Referenz darf nicht mehrfach aufgeführt oder a … ganz lesenEINFÜHRENDE HINWEISE zu allen nachfolgenden Referenzen, die für jede Referenz zwingend zu beachten bzw. zu erfüllen sind: - Es wurde die Leistung Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI über mindestens 2 Leistungsphasen bearbeitet. - Dieselbe Referenz darf nicht mehrfach aufgeführt oder angewendet werden. - Referenzen sind nur zulässig, wenn die betreffende, durch den Bieter im Rahmen der Referenz erbrachte Leistungen der Leistungsphase 5 bereits abgeschlossen wurde. Der Abschluss der Leistungsphase 5 darf jedoch nicht länger zurückliegen als der 01.01.2015. - Für jede Referenz ist eine Kurzbeschreibung beizufügen, aus der die Erfüllung aller Kriterien ersichtlich ist (jeweils max. 4 DIN A4-Seiten; Darüber hinausgehende Seiten bleiben bei der Wertung der jeweiligen Referenz unberücksichtigt!). Fehlende, widersprüchliche oder unschlüssige Angabe gehen Zulasten des Bewerbers. - Der Bewerber ist zum Führen der Referenz berechtigt. - Es dürfen nicht mehr als fünf Referenzen vorgelegt werden. Wenn entgegen dieser Vorgabe durch den Bewerber mehr als fünf Referenzen vorgelegt werden, besteht seitens des Bewerbers kein Anspruch darauf, dass diejenigen Referenzen gewertet werden, die gemäß den genannten Kriterien die meisten Punkte versprechen. Die Zusatzpunkte (4.4.3 - 4.4.5) können bei 4.4.1 oder 4.4.2 erfüllt worden sein oder in separaten Referenzen. Für die maximale Punktzahl muss mindestens zwei Referenzen abgegeben werden. REFERENZ 1 "Aufgabenstellung Leistungsgegenstand: - Sanierung oder Umbau eines Wohngebäudes oder Hotels mit Denkmalschutz: 50 Punkte - Sanierung oder Umbau eines sonstigen Denkmals: 40 Punkte - Sanierung oder Umbau eines Gebäudes: 2 Punkte "Aufgabenstellung Planung der Sanierung: - Planung des Rückbau im Bestand inklusive einer Schadstoffsanierung: 20 Punkte - Planung des Rückbau im Bestandsbau: 10 Punkte - Planung der Schadstoffsanierung: 10 Punkte " "Nutzfläche (NUF): - Ab 1.800 m² NUF: 15 Punkte - Zwischen 1.300 - 1.799 m² NUF: 10 Punkte - Unter 1.300 m² NUF: 0 Punkte" "Es handelt sich um einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB. Ja: 10 Punkte / Nein: 0 Punkte " "Beauftragte und abgeschlossenen Leistungsphasen: - LPH 1-5: 10 Punkte - Mindestens LPH 2 - 5: 8 Punkte - Mindestens LPH 3 - 5: 6 Punkte - Weniger Leistungsphasen: 0 Punkte" REFERENZ 2 "Aufgabenstellung Leistungsgegenstand: - Sanierung oder Umbau eines Wohngebäudes oder Hotels mit Denkmalschutz: 50 Punkte - Sanierung oder Umbau eines sonstigen Denkmals: 40 Punkte - Sanierung oder Umbau eines Gebäudes: 2 Punkte "Aufgabenstellung Planung der Sanierung: - Planung des Rückbau im Bestand inklusive einer Schadstoffsanierung: 20 Punkte - Planung des Rückbau im Bestandsbau: 10 Punkte - Planung der Schadstoffsanierung: 10 Punkte " "Nutzfläche (NUF): - Ab 1.800 m² NUF: 15 Punkte - Zwischen 1.300 - 1.799 m² NUF: 10 Punkte - Unter 1.300 m² NUF: 0 Punkte" "Es handelt sich um einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB. Ja: 10 Punkte / Nein: 0 Punkte " "Beauftragte und abgeschlossenen Leistungsphasen: - LPH 1-5: 10 Punkte - Mindestens LPH 2 - 5: 8 Punkte - Mindestens LPH 3 - 5: 6 Punkte - Weniger Leistungsphasen: 0 Punkte" REFERENZ 3 - ZUSATZREFERENZ "Leistung Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 HOAI: In der Referenz wurden reversible Baumaßnahmen ggf. Rückbaumaßnahmen oder vergleichsweise eine sortenreine Planung / Cradle to Cradle (C2C) geplant. Vollumfänglich erfüllt: 10 Punkte / Nein: 0 Punkte REFERENZ 4 - ZUSATZREFERENZ "Leistung Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 HOAI: In der Referenz wurde mind. ein Gewölbe oder vergleichbar bearbeitet. Erfüllt: 10 Punkte / Nicht erfüllt: 0 Punkte REFERENZ 5 - ZUSATZREFERENZ "Leistung Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 HOAI: In der Referenz wurde die Sanierung einer Holzba …
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Es ist der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung i.H. folgender Deckungssummen je Versicherungsfall zu erbringen bzw. eine entsprechende Bestätigung des Versicherungsgebers für den Auftragsfall vorzulegen: - Personenschäden: mind. 1.000.000 EUR (Mindestanforderung); - Sonstige Schäden: min … ganz lesenEs ist der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung i.H. folgender Deckungssummen je Versicherungsfall zu erbringen bzw. eine entsprechende Bestätigung des Versicherungsgebers für den Auftragsfall vorzulegen: - Personenschäden: mind. 1.000.000 EUR (Mindestanforderung); - Sonstige Schäden: mind. 1.000.000 EUR (Mindestanforderung). Pro Kalenderjahr mindestens 2-fach maximiert. Der Nachweis bzw. die Bestätigung darf nicht älter als 3 Monate sein (Bezugsdatum ist der Tag der Absendung der Bekanntmachung).
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Erklärung, dass das Unternehmen nicht unter die EU-Sanktionen gegen Russland laut Verordnung (EU) 2022/576 d fällt.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 3 Bewerber

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
01.12.2025
Vertragsende
30.06.2027
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
dtvp.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
nicht verlangt

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung: --
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern, Maximilianstraße 39, 80538 München
Fristen für Nachprüfungsanträge
Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse am Auftrag hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung ein Schaden entstanden ist oder zu … ganz lesenAntragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse am Auftrag hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. Der Antrag ist unzulässig, soweit: a) Der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat, b) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die in der Bekanntmachung und/oder im Bewerbungsbogen erkennbar sind und nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Bewerbungsfrist gerügt werden, c) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind und nicht spätestens bis zum Ablauf der in den Vergabeunterlagen benannten Frist zur Angebotsabgabe gerügt werden, d) Wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen2 von 2 angegeben

Hinweis
#Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#
Hinweis
Bekanntmachungs-ID: CXP4Y785GDM

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Stadibau Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH
Art
Von einer Landesbehörde kontrolliertes oder finanziertes öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
Schwere-Reiter-Straße 11, 80637 München
Kontakt
vgv@sppm.de

Bei uns erfasst

72Bekanntmachungen
14Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 710 (Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen) in Bayern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

695vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (303 Lose mit Angabe)
279.693 €Zuschlagswert im Median
138.000 € – 531.863 €mittlere Hälfte, 370 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Architekturleistungen in Bayern (51 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens3 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung
  2. Bekanntmachung (diese Seite)Frist 02.09.2025
  3. 1. Berichtigung · Informationen sind jetzt verfügbarFrist 02.09.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung c3f9f183-47bb-407f-a293-cd6429c7292d.