Wettbewerb Umweltbundesamt Bad Elster - Neubau Labor- und Bürogebäude

BAUVORHABEN: Gegenstand des Wettbewerbs ist der Neubau eines Labor- und Bürogebäudes für das Umweltbundesamt im sächsischen Bad Elster. Das Bauvorhaben soll als Pilot- und Demonstrationsprojekt für umweltschonendes, nachhaltiges und energieeffizientes Bauen realisiert werden. Es sind nachfolgende Projektziele bzw. Rahmenbedingungen zwingend zu berücksichtigen: - Zertifizierung gemäß Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) in Qualitätsstufe Gold, - Plusenergiehaus (positive jährliche Energiebilanz) mit den Säulen Behaglichkeit, Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, - Treibhausgasneutraler Liegenschafts- und Gebäudebetrieb in Abhängigkeit der Gebäudehülle und der gewählten Energieträger, - Umsetzung des Leitfadens Barrierefreies Bauen (differenzierte Betrachtung in öffentliche, nichtöffentliche und Laborbereiche), - Anwendung der Planungsmethode Building Information Modeling (BIM) , - Im Bereich der Baustoffe wird ein vollständig schadstofffreies Gebäude unter Einsatz von möglichst großen Anteilen nachwachsender Rohstoffe und Recyclingmaterialien angestrebt, - Realisierung des BNB-Gold-Standards auch für die Außenanlagen.

Der geplante Standort des Labor- und Bürogebäudes befindet sich auf einem ca. 1,7 Hektar großen Grundstück unmittelbar an der Stadtgrenze zwischen Bad Elster und Adorf/Vogtland. Das Raumprogramm des Neubaus umfasst eine Nutzungsfläche (NUF 1-7) von 2.720 m², davon entfallen 623 m² auf Büroräume (NUF 2) und 1.337 m² auf Laborräume und Werkstätten (NUF 3). Zu berücksichtigen ist, dass der Großteil der Labore in die Sicherheitsstufe S2 eingeordnet ist. Erstmalig sollen im UBA auch Labore der Sicherheitsstufe S3 eingerichtet werden.

Die ermittelten Baukosten (KG 200-600) betragen 43,8 Mio. Euro brutto (Stand 01/2023, ohne Indexsteigerungen). Davon entfallen ca. 18,4 Mio. Euro auf die KG 300 und ca. 20,0 Mio. Euro auf die KG 400. Es ist geplant, die Baumaßnahme bis 2029 zu realisieren.

Weitere Informationen sind der Auslobungskurzinformation bzw. der Auslobung in den veröffentlichten Vergabeunterlagen zu entnehmen.

WETTBEWERBSVERFAHREN: Die Vorbereitung und Durchführung des Wettbewerbes erfolgt entsprechend RPW 2013 als interdisziplinärer, einphasiger, nichtoffener Planungswettbewerb mit vorangestelltem Teilnahmewettbewerb. Der Wettbewerb richtet sich an Architekten als Generalplaner. Folgende Planungs- und Beratungsleistungen sind Bestandteil des Generalplanervertrages: Objektplanungen Gebäude, Objektplanung Freianlagen, Objektplanung Ingenieurbauwerke, Fachplanung Tragwerksplanung, Fachplanungen Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1 bis 8, Beratungsleistung Wärmeschutz- und Energiebilanzierung, Beratungsleistungen Bau- und Raumakustik, Leistung Anlagen- und Gebäudesimulation, Brandschutzplanung, Leistung oberflächennahe Geothermie (technische Baugrundausrüstung).

Der Auslober beabsichtigt, unter Berücksichtigung der Empfehlung des Preisgerichts, den 1. Preisträger des Wettbewerbs mit den Generalplanungsleistungen für die Umsetzung der Wettbewerbsaufgabe zu beauftragen, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht und die Wettbewerbsaufgabe umgesetzt wird. Es werden im Anschluss an das Wettbewerbsverfahren keine Verhandlungen durchgeführt.

Der Generalplanervertrag wird mit der Bekanntmachung veröffentlicht und ist bereits mit dem Teilnahmeantrag (TA) unterschrieben einzureichen. Daher sind mit dem TA bereits die Fachplaner für alle im Generalplanervertrag enthaltenen Fachdisziplinen zu benennen. Liegt der unterzeichnete Vertrag nicht vor, wird der TA bei der Auswahl nicht berücksichtigt.

Die Teilnehmerzahl für den Wettbewerb soll bei 15 liegen. Die Teilnahmeanträge werden anhand der veröffentlichten, objektiven Eignungskriterien geprüft. Folgende fünf Büros sind als gesetzte Teilnehmer vorgesehen (vorbehaltlich der Erfüllung der Eignungskriterien): wulf architekten (Stuttgart), Glass Kramer Löbbert (Berlin), haas cook zemmrich STUDIO2025 (Stuttgart), Baumschlager Eberle Architekten (Berlin), augustinundfrank/winkler Architekten (Berlin). Zehn weitere Teilnehmer werden im Rahmen des Teilnahmewettbewerbes ausgewählt. Erfüllen mehr als zehn Bewerber die Eignungskriterien, wird die Auswahl der Wettbewerbsteilnehmer durch Los getroffen. Falls die gesetzten Teilnehmer die Erfüllung der Eignungskriterien nicht nachweisen können, wird eine entsprechend größere Anzahl an Bewerbern zur Wettbewerbsteilnahme zugelassen.