Wasserturm Groß-Gerau, Ausschreibung zur Interessenbekundung für die Suche eines Investors.

Das Wasserwerk Gerauer Land sucht einen Investor für die Sanierung des denkmalgeschützten Groß-Gerauer Wasserturms. Der Wasserturm in der Sudetenstr. 3 wird aufgrund des Sanierungsbedarfes nicht länger für die Wasserversorgung genutzt und auch die bisherige gewerbliche Nutzung ist aktuell ausgesetzt. Der Wasserturm wurde 1994 als Einzelkulturdenkmal in die Liste denkmalgeschützter Gebäude in Groß-Gerau eingetragen. Der Schutzstatus unterstreicht die Wirkung des Turms als "Landmarke". Er hat sieben Geschosse mit jeweils ca. 110 m² Nutzfläche, darüber die ehemalige Wasserkammer und ein Kuppelgeschoss mit umlaufendem Balkon. Parallel zur Nutzung als Wasser-Hochbehälter waren die übrigen Geschossebenen bisher als Büroflächen vermietet. 2022/23 gab es eine umfangreiche Untersuchung zur Bausubstanz mit dem Ergebnis, dass dringender Sanierungsbedarf besteht - insbesondere hinsichtlich Decken-Statik und Brandschutz, aber auch bei der technischen Ausrüstung. Die Bauwerkskosten (KG 300+400) wurden auf rd. 2,0 Mio. Euro netto geschätzt. Daraufhin erfolgte die Außerbetriebnahme und dauerhafte Stilllegung der Wasserkammer und die Entmietung der Büroflächen. Gesucht werden jetzt Investoren, die Interesse an Kauf oder Pacht des Wasserturms haben, um diesen zu sanieren und zu vermarkten. Zu diesem Zweck soll ein ergebnisoffenes, transparentes Bieterverfahren in Anlehnung an einen Wettbewerblichen Dialog (gemäß § 18 VgV) durchgeführt werden. +++ Interessenten werden gebeten bis zum 14.01.2025 eine formlose Interessensbekundung per E-Mail zu senden an: Wasserturm-GG@stadtbauplan.de +++ In Abhängigkeit der eingereichten Interessensbekundungen wird vorbehalten, Bewerber zur Einreichung von Eignungsnachweisen und Referenzen aufzufordern. Aus den grundsätzlich geeigneten Bewerbern werden dann bis zu fünf, mit den am besten vergleichbaren Referenzen, ausgewählt und zur Abgabe eines ersten, unverbindlichen Angebotsvorschlages als Gesprächsgrundlage aufgefordert. Wesentlicher Gegenstand des Verfahrens sollen die Vorstellungen / Konzepte der Bieter zu Sanierung und zukünftiger Nutzung / Betrieb des Wasserturms sein. Zu diesem Verfahren wurden keine Anlagen beigefügt, diese werden dann mit der ersten Angebotsaufforderung bereitgestellt.