WASAG-Gelände: Programmentwicklung für die Transformation und neue nachhaltige Nutzung

Der Kreis beabsichtigt hier die Initiierung eines Umweltzentrums, das Bildungsangebote, Forschung und Unternehmen der Umweltwirtschaft zusammenführt. Eine schonende öffentliche und gewerbliche Folgenutzung zieht in die Landschaft ein, die den Standort prägt. Die Nachnutzung beschränkt sich auf eine zentrale Fläche von 24,5 ha vorbebauter Bereiche. Darüber hinaus ist die Bereitstellung einer nachhaltigen und klimaneutralen Energieversorgung unter behutsamer Einbeziehung von Außenbereichen geplant. Ein städtebaulicher Rahmenplan liefert die Grundlage für das Bauleitplanverfahren, das die baurechtliche Grundlage für die Folgenutzung schafft. Der langfristig angelegte Transformationsprozess erfordert darüber hinaus ein strategisch ausgerichtetes Vorgehen. Die Entwicklungsaufgaben können nicht sektoral abgearbeitet werden, sondern müssen sich in einem ganzheitlichen Konzept wiederfinden, an dem neben den Fachbehörden auch die künftigen Nutzer, wie z. B. potenzielle Investoren, zu beteiligen sind. Der Projekterfolg ist maßgeblich davon abhängig, investitionswillige Akteure aus Wirtschaft, Forschung und Wissenschaft zu gewinnen, die als potenzielle "Ankernutzer" geeignet sind. Dazu muss der Standort so ausgelegt sein, dass er die Ansprüche sowohl künftiger Nutzer als auch des Kreises effizient und nachhaltig erfüllen kann. Aufgrund der Komplexität bei der Revitalisierung und Vermarktung des Geländes sowie der Vielzahl der Beteiligten beabsichtigt der Kreis eine "Programmentwicklung für die Transformation und neue nachhaltige Nutzung des WASAG-Geländes". Für diese Aufgabe sucht der Kreis über eine EU-weite öffentliche Ausschreibung mit Teilnahmewettbewerb ein geeignetes Planungsbüro. Bieter sollten in der Stadtentwicklung über Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit Industrie und Wissenschaft verfügen und sich innerhalb eines Netzwerks mit den entscheidenden und innovationstragenden Branchen der Wirtschaft und wissenschaftlichen Repräsentanten etabliert haben." Aufgabe des Auftragnehmers ist die Entwicklung eines Programmkonzepts für die Transformation und nachhaltige neue Nutzung des WASAG-Geländes. Die Entwicklungsstrategie soll die Vermarktung der Flächen mit besonderer Ausrichtung auf eine ökologische und naturverträgliche Entwicklung vorbereiten. Dazu zählen die folgenden Aufgaben: - Bedarfsermittlung und Akquisition von Investoren und Nutzungsinteressenten - Erarbeitung einer Nutzungsinfrastruktur zur Revitalisierung des Standorts - Synchronisation der Entwicklungsaufgaben in einem Gesamtkonzept