Wartburg - Hotel - Planungs- u. Objektüberwachungsleistungen

LOS 1 – Objektplanungen Gebäude, Architektur einschl. Tragwerk u. a. Nachfolgende werden - nach Baugewerken - auszugsweise solche Planungsziele und -inhalte beschrieben, die für den AG offenkundig sind und sich aus Erfahrungen vor Ort bewährt haben. Keinesfalls stellt diese Aufzählung eine vollständige Darstellung des vor Ort tatsächlich Erforderlichen dar. Ergänzungen sind jedenfalls der Kompetenz und Erfahrung des Bieters überlassen und müssen – sofern keine besonderen Nutzeranforderungen bestehen - den a. a. R. d. T. entsprechen. Vorbereitung / Baustelleneinrichtung - Beräumen und Einlagern von Kunst- und Bestandsgütern (Bänke, Stühle u. a.) - Zustandsaufnahme - Schutz und Verwahren der Raumkunstwerke (bemalte Wände, Decken u. a.) - Ausbau und Entsorgung etv. Schadstoffe (PAK, Asbest u. a.) Gerüste -Fassadengerüste mit Einhausung und Schutzdach - zus. separate Einhausung für Schadstoffsanierungen und ggf. Entsorgung Dacharbeiten - Rückbau Dachdeckung - Instandsetzung Dachstuhl einschl. Ertüchtigung / Verstärkung für das Einbringen zusätzlicher Lasten (LTA, Dämmung) - Einbau von Wärmedämmung / Aufsparrenkonstruktion - Anpassen der Trauf- und Giebelbereiche - Integration RWA / Entrauchungsöffnungen in die Dachfläche (Umsetzung BSK) - Verlegen neuer Dachdeckung aus nach Bemusterung, einschl. aller Anbindungen, Verblechungen, Dachentwässerung Fassaden / Fenster - Instandsetzung des Natursteinsockel und Fachwerkfassaden - Reinigung, Festigung, Klebung, Steinersatz, Formergänzungen, - Anpassungen an veränderte Wandanschlüsse zu Fenstern und Dach - partielle Ausführung von Verfugungen - restauratorische Evaluierung, Aufarbeitung und Instandsetzung der Fenster; Ausbau der Flügel zum werkstattseitigen Bearbeiten; raumseitiges Verwahren der Fensteröffnungen; Bearbeiten der Fensterrahmen vor Ort - wärmeschutztechnische Verbesserung (ggf. zus. Vorsatzscheiben, Aufdopplung, Änderung Verglasung) - bauphysikalische Wandertüchtigung einschl. Dämmung nur Innen möglich Fußboden - Verlegen Böden analog bauzeitlichem Erscheinungsbild Hier für den Teilnahmewettbewerb (1. Stufe) zu LOS 1 besonders relevant: Der AN erarbeitet hier solche auf den vorliegenden Unterlagen aufbauende umsetzbare Lösungen für das Objekt HOTEL, bestehend aus einem Gebäudekomplex mit Freianlagen (Innenhof) sowie die unmittelbaren Anbindungen an die Umgebung. Dem AN obliegen zudem die erforderlichen Leistungen der Tragwerkplanung (TW). Im Zusammenhang mit den o. g. Objektplanungen erarbeitet der AN u. a. auch die erforderlichen und offenkundig im Zusammenhang mit den Zielstellungen stehenden Leistungen der Tragwerksplanung einschl. der erforderlichen Standsicherheitsnachweise und die Bauphysik. Die Leistungen des AN umfassen – neben den erforderlichen Leistungen für diese Planungen – auch die Koordination und Integration der Fachplanungen einschl. der gesamten erforderlichen TA des Objektes in die Gesamtplanung. Im Zuge der Implementierung verantwortet der AN die Planung und Ausschreibung dieser Objekte und stellt die baulichen Voraussetzungen etc. sicher. Demnach sind mindestens Kontrollprüfungen und Dokumentationen als weitere inkludierte Leistungen (IL) als erforderliche Leistungen zu erbringen. Die Brandschutzplanung einschl. Brandschutznachweise, Sicherheits- und Rettungswegekonzept usw. werden als Sonderfachplanungen separat vergeben.

Nachfolgende werden - nach TA-Gewerken - auszugsweise solche Planungsziele und -inhalte beschrieben, die für den AG offenkundig sind und sich aus Erfahrungen vor Ort bewährt haben. Keinesfalls stellt diese Aufzählung eine vollständige Darstellung des vor Ort tatsächlich Erforderlichen dar. Ergänzungen sind jedenfalls der Kompetenz und Erfahrung des Bieters überlasen und müssen – sofern keine besonderen Nutzeranforderungen bestehen - den a. a. R. d. T. entsprechen. - Rückbau und Neuverlegen nach Abwägung der konservatorischen Anforderungen - innovative und substanzschonende Integration der gesamten TA - Maßnahmen zur Klimastabilisierung (sommerlicher und winterlicher Wärmeschutz) - Verbesserung der Raum- und Luftqualität Hier für den Teilnahmewettbewerb (1. Stufe) zu LOS 2 besonders relevant: Der AN erarbeitet hier solche auf den vorliegenden Unterlagen aufbauende Lösungen für das Objekt GADEM, bestehend aus den Anlagengruppen 1, 2, 3 und 7 sowie 4, 5 und 6 (analog § 53 HOAI) einschl. der gesamten Technischen Ausrüstungen. Im Zusammenhang mit den o. g. Fachplanungen umfassen die Leistungen des AN alle erforderlichen Planungsleistungen für diese technischen Ausrüstungen (TA). Der AN verantwortet die Planung dieser Anlagen und stellt die funktionalen und technischen Voraussetzungen zu den baulichen Vorgaben sowie die erforderlichen Anschlüsse dazu sicher. HLS Zu den Leistungen der Planung der HLS-Technik erarbeitet der AN u. a. die erforder-lichen und offenkundig im Zusammenhang mit den Zielstellungen der obenstehenden Leistungen einschl. der erforderlichen Nachweise, Ein- bzw. Anbindungen. - Rückbau der gesamten Bestandsheizung - Evaluation der Klimadaten bzw. des vorhandenen Raumklimas - Erneuerung HLS einschl. / LTA (Umsetzung BSK) Demnach sind bspw. auch folgende inkludierte Leistungen (IL) zu erbringen: • zielführende Nutzung der Erfahrungen zur Elektrotechnik, HLS u. a. • Wasserversorgung / Entwässerung • n. n. Elektrotechnik Zu den Leistungen der Planung der ELEKTRO-Technik erarbeitet der AN u. a. die erforderlichen und offenkundig im Zusammenhang mit den Zielstellungen obenstehenden Leistungen einschl. der erforderlichen Nachweise, Ein- bzw. Anbindungen. - Rückbau der alten elektrischen Anlagen einschl. des Leitungsbestandes - neue ELT-Anlagen einschl. Beleuchtung, Daten- und Medientechnik, Sicherheitstechnik sowie Veranstaltungstechnik, Beschallung, Licht, Aufzeichnung und Übertragung (auch für externe Nutzungen) Demnach sind bspw. auch folgende inkludierte Leistungen (IL) zu erbringen: • Lichtplanung u. a. technisch orientierte ergänzende Sonderfachplanungen Planungsgrundlagen sind alle in der Auslobung beschriebenen Zielstellungen. Die öffentliche Erschließung ist vorhanden. Hausanschlusssicherung und Netzanschluss der Telekom bleiben erhalten. Außer den vorgenannten sind sämtliche im Zusammenhang mit den o. g. Anlagengruppen erforderlichen Planungen der Technischen Ausrüstung (TA) innerhalb der Planungen zu leisten und / bzw. dort zu integrieren. Bauphysik Zu den Leistungen der Planung der Bauphysik erarbeitet der AN u. a. die erforderlichen und offenkundig im Zusammenhang mit den Zielstellungen obenstehenden Leistungen einschl. der erforderlichen Nachweise, Ein- bzw. Anbindungen. -Anlagen- und bautechnische Nachweise -Energieausweis“ Demnach sind bspw. auch folgende inkludierte Leistungen (IL) zu erbringen: • Koordination mit den Planungen Dritter einschl. Zuarbeiten

Nachfolgende werden - auszugsweise - solche Planungsziele und -inhalte beschrieben, die für den AG offenkundig sind und sich aus Erfahrungen vor Ort bewährt haben. Keinesfalls stellt diese Aufzählung eine vollständige Darstellung des vor Ort tatsächlich Erforderlichen dar. Ergänzungen sind jedenfalls der Kompetenz und Erfahrung des Bieters überlasen und müssen – sofern keine besonderen Nutzeranforderungen bestehen - den a. a. R. d. T. entsprechen. - Rückbau und Neuverlegen nach Abwägung der konservatorischen Anforderungen - innovative und substanzschonende Integration der gesamten Küchen - Maßnahmen zur Klimastabilisierung (sommerlicher und winterlicher Wärmeschutz) - Verbesserung der Raum- und Luftqualität Hier für den Teilnahmewettbewerb (1. Stufe) zu LOS 3 besonders relevant: Der AN erarbeitet hier solche auf den vorliegenden Unterlagen aufbauende Lösungen für dies gesamten Küchen im Objekt HOTEL einschl. der Schnittstellen zu den ge-samten Technischen Ausrüstungen. Im Zusammenhang mit der o. g. Fachplanung umfassen die Leistungen des AN alle erforderlichen Planungsleistungen für diese Sonderfachplanung Küchen. Der AN verantwortet die Planung dieser Anlagen und stellt die funktionalen und technischen Voraussetzungen zu den baulichen Vorgaben sowie die erforderlichen Anschlüsse dazu sicher.