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Frist unbekanntEU-weitLieferleistungen

Wärmeliefercontracting dreier KWK- Bestandszetralen mit Umrüstung auf fossilfreie und klimaschutzkonforme Wärmeversorgung Buchholzer Straße 103, 13189 Berlin, Kastanienallee 21,10435 Berlin und Kastanienallee 105, 10435 Berlin

GESOBAU AG · Berlin, Berlin

Aktenzeichen Div-1-2387veröffentlicht 25.09.2024LieferleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Frist im Verfahrenkeine Angabe
Zur Bekanntmachungmeinauftrag.rib.de

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

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Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet Berlin.

Alle Ausschreibungen: Lieferleistungen in Berlin (82 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Lieferleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
20 Jahre01.07.2025 – 30.06.2045
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Berlin13187, Berlin
Einreichung
elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 81 Tage (17 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 1 Angebot je Los (4 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 50 %, Leistung und Qualität 50 %.

  • Wirtschaftlichkeit des Contractingangebotes50 %
  • Konzept zur Umstellung auf Treibhausgas (THG)-neutrale Wärmeversorgung50 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 8,3 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−4,5 Punkte
25 % teurer−10 Punkte
50 % teurer−16,7 Punkte
100 % teurer−25 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 07.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 25 Monaten
  2. Fragen bis 10:00 Uhr
    an GESOBAU AG
    vor 23 Monaten
  3. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 30.06.2045
    vor 16 Monaten
  4. Heute

Beschreibung

Die GESOBAU AG schreibt einen Contracting-Rahmenvertrag zur Betreibung und Wärmelieferung von drei Bestands-Heizungsanlagen aus. Diese Anlagen bestehen jeweils aus einem BHKW und einem Gas-Spitzenlastkessel. Der Auftragnehmer übernimmt ab dem 01.07.2025 diese Heizungsanlagen und liefert damit Wärme für Raumheizung und Warmwasserbereitung der angeschlossenen Gebäude. Die Wärmepreise werden gemäß § 556c BGB und § 8 WärmeLV festgelegt, um die volle Umlagefähigkeit der Heizkosten auf die Mieter sicherstellen zu können. Bis spätestens zum 31.12.2035 muss der Auftragnehmer die Heizungsanlagen umrüsten, um eine weitere Nutzung der Anlagen mit erneuerbaren Energien zur Erreichung der Treibhausgas-Neutralität zu ermöglichen. Bei Bedarf unterstützt hier die Auftraggeberin mit einem Investitionskostenzuschuss, auf den verfügbare Fördermittel angerechnet werden. Die Vertragslaufzeit soll ab dem 01.07.2025 20 Jahre betragen, wobei auch ein Angebot über 10 Jahre nach AVBFernwärmeV der Auftraggeberin übergeben werden soll. Ab Vertragsende kann die Auftraggeberin die Heizungsanlagen übernehmen. Mietverträge für im, am und auf dem Gebäude genutzte Flächen und entsprechende Dienstbarkeiten sind Bestandteil des Betreibungs- und Wärmeliefervertrages.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag2 von 2 angegeben

Wirtschaftlichkeit des Contractingangebotes50 %
Konzept zur Umstellung auf Treibhausgas (THG)-neutrale Wärmeversorgung50 %
Kosten
Wirtschaftlichkeit des ContractingangebotesArbeitspreis pro Anlage und Investitionskostenzuschuss
Qualität
Konzept zur Umstellung auf Treibhausgas (THG)-neutrale Wärmeversorgung

Eignung6 von 6 angegeben

Kriterium
Die nachfolgend aufgeführten Nachweise, Angaben und Erklärungen für die Eignung zur Berufsausübung sind zwingend gefordert. Angaben, Erklärungen und Nachweise des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gem. diesen Abschnitts dieser Bekanntmachung können zum Ausschluss oder zu einer Abwertung im Rah … ganz lesenDie nachfolgend aufgeführten Nachweise, Angaben und Erklärungen für die Eignung zur Berufsausübung sind zwingend gefordert. Angaben, Erklärungen und Nachweise des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gem. diesen Abschnitts dieser Bekanntmachung können zum Ausschluss oder zu einer Abwertung im Rahmen der Bewerberauswahl führen. Die nachstehend geforderten Eignungsnachweise sind auch für alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Bezieht sich der Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf Ressourcen eines Nachunternehmers, so sind die nachstehend geforderten Eignungsnachweise auch vom Nachunternehmer auf einem separaten Bewerbungsbogen einzureichen. Zudem ist eine Erklärung des Nachunternehmers beizufügen, wonach dieser dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellt (Verpflichtungserklärung gem. Anlage 1 zum Bewerbungsbogen). Gleiches gilt für verbundene Unternehmen. 1. Ein Nachweis (nicht älter als 3 Monate) über die Eintragung ins Berufs- oder Handelsregister gemäß § 44 Absatz 1 VgV ist diesem Bewerbungsbogen zwingend als Anlage 3 beizulegen. 2. Ein Nachweis der Registrierung im Marktstammdatenregister ist als Anlage 4 beizulegen. 3. Ich erkläre/Wir erklären, dass keine zwingenden Ausschlussgründe gemäß § 123 GWB und keine fakultativen Ausschlussgründe gemäß § 124 GWB vorliegen. 4. Ich erkläre/Wir erklären, dass ich/wir meinen/unseren Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Kran-kenversicherungsbeiträgen und Sozialabgaben nachgekommen bin/sind und auch weiter nachkommen werde/werden. 5. Ich erkläre/Wir erklären, dass ich/wir von den in der Anlage „Eigenerklärung nach Art. 5k Abs. 1 EU-SanktionsVO n.F.“ (Eigenerkl. EU-Sanktionen (05/2022)) genannten Verbotstatbeständen nicht betrof-fen bin/sind. 6. Eine ggf. notwendige Bewerbergemeinschaftserklärung ist diesem Bewerbungsbogen als Anlage 2 (siehe Muster) beizulegen.
Kriterium
Die nachfolgend aufgeführten Nachweise, Angaben und Erklärungen für die Eignung zur Berufsausübung sind zwingend gefordert. Angaben, Erklärungen und Nachweise des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gem. diesen Abschnitts dieser Bekanntmachung können zum Ausschluss oder zu einer Abwertung im Rah … ganz lesenDie nachfolgend aufgeführten Nachweise, Angaben und Erklärungen für die Eignung zur Berufsausübung sind zwingend gefordert. Angaben, Erklärungen und Nachweise des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gem. diesen Abschnitts dieser Bekanntmachung können zum Ausschluss oder zu einer Abwertung im Rahmen der Bewerberauswahl führen. Die nachstehend geforderten Eignungsnachweise sind auch für alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Bezieht sich der Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf Ressourcen eines Nachunternehmers, so sind die nachstehend geforderten Eignungsnachweise auch vom Nachunternehmer auf einem separaten Bewerbungsbogen einzureichen. Zudem ist eine Erklärung des Nachunternehmers beizufügen, wonach dieser dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellt (Verpflichtungserklärung gem. Anlage 1 zum Bewerbungsbogen). Gleiches gilt für verbundene Unternehmen. 7. Nachweis einer bestehenden aktuellen Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Angabe der Deckungssummen 8. Angaben zum Gesamtumsatz in den Geschäftsjahren 2021, 2022, 2023 [gem. Bewerbungsbogen]. 9. Angaben zum Umsatz in den Geschäftsjahren 2021, 2022, 2023 mit den Leistungen, die mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind [gem. Bewerbungsbogen]. Geforderte Mindeststandards: Zu 7. • Mindestdeckungssummen der Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung (jeweils 2-fach maximiert): - für Personenschäden: 3,0 Mio. EUR, - für sonstige Schäden (inkl. Umwelthaftpflicht): 3,0 Mio. EUR und mindestens 6 Mio. € Jahresdeckungssumme Zu 8. • Mindestens ein Gesamtumsatz in den Geschäftsjahren 2021, 2022, 2023 von 600.000 EUR
Kriterium
Die nachfolgend aufgeführten Nachweise, Angaben und Erklärungen für die Eignung zur Berufsausübung sind zwingend gefordert. Angaben, Erklärungen und Nachweise des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gem. diesen Abschnitts dieser Bekanntmachung können zum Ausschluss oder zu einer Abwertung im Rah … ganz lesenDie nachfolgend aufgeführten Nachweise, Angaben und Erklärungen für die Eignung zur Berufsausübung sind zwingend gefordert. Angaben, Erklärungen und Nachweise des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gem. diesen Abschnitts dieser Bekanntmachung können zum Ausschluss oder zu einer Abwertung im Rahmen der Bewerberauswahl führen. Die nachstehend geforderten Eignungsnachweise sind auch für alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Bezieht sich der Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf Ressourcen eines Nachunternehmers, so sind die nachstehend geforderten Eignungsnachweise auch vom Nachunternehmer auf einem separaten Bewerbungsbogen einzureichen. Zudem ist eine Erklärung des Nachunternehmers beizufügen, wonach dieser dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellt (Verpflichtungserklärung gem. Anlage 1 zum Bewerbungsbogen). Gleiches gilt für verbundene Unternehmen. 10. Ein Referenzprojekt gilt nur dann als vergleichbar, wenn die Referenzen mit Wärmeversor-gungsanlagen in der Wohnungswirtschaft erbracht wurden. Für die Spezifizierung der Gleichwertigkeit „THG-neutraler“ Wärmeversorgungsanlagen beachten Sie die Definition zur THG-Neutralität unter ISO 14068-1:2023 sowie die Einzelbewertungskriterien gemäß beige-fügter Bewertungsmatrix. Es werden zudem nur abgeschlossene, sich in Betrieb befindliche oder seit 01/2021 laufende Referenzen mit Planungsstand mind. LP 6 HOAI gewertet. 11. Angaben zur derzeitigen personellen Ausstattung des Bewerbers hinsichtlich des ingenieurtechnischen Personals insgesamt (gem. Bewerbungsbogen). 12. Angaben zu den vorgesehenen Projektbeteiligten des Bewerbers (ingenieurtechnisches Personal) für die zu vergebenen Leistungen (gem. Bewerbungsbogen). Geforderte Mindeststandards: Zu 10 • Mindestens eine Referenz über 300.000 kWh • Mindestens eine Referenz mit einer Heizzentrale lokali-siert in einem Wohngebäude oder Gebäudezentrale inkl. Gebäudenetz zum Anschluss mehrerer Wohngebäude • Mindestens eine Referenz für Wärmeliefercontracting mit einer BHKW-Anlage • Mindestens eine Referenz mit einer Wärmepumpen-Anlage Zu 11. • Mindestens zehn Mitarbeiter je Bewerber / Bewerbergemeinschaft. Zu 12. • Mindestens vier Projektbeteiligte für die zu vergebende Leistung je Bewerber / Bewerbergemeinschaft sowie 12.1 Mindestens ein Bearbeiter als Projektverantwortlicher 12.2 Mindestens ein Bearbeiter als Projektverantwortlicher für die Projektentwicklung. 12.3 Mindestens ein Bearbeiter als Projektverantwortlicher für die Errichtungsphase. 12.4 Mindestens ein Bearbeiter als Projektverantwortlicher für die Betriebsphase. Ein Bearbeiter für Punkt 12.1 kann zugleich für Punkt 12.2 bis 12.4 benannt werden, soweit mindestens drei weitere Projektbeteiligter je Bewerber / Bewerbergemeinschaft benannt werden.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
01.07.2025
Vertragsende
30.06.2045
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung8 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
meinauftrag.rib.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
30 Tage
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung: der Registrierung im Marktstammdatenregister
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Ja
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer des Landes Berlin, Martin - Luther - Straße 105, 10825 Berlin
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: 1. Prüfung der Teilnahmeanträge auf Einhaltung der Formalien und auf Vorliegen der geforderten Angaben, Erklärungen und Nachweise gem. Bekanntmachung; 2. Prüfung auf Vorliegen zwingender Ausschlussgründe; 3. Prüfung der persön … ganz lesenObjektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: 1. Prüfung der Teilnahmeanträge auf Einhaltung der Formalien und auf Vorliegen der geforderten Angaben, Erklärungen und Nachweise gem. Bekanntmachung; 2. Prüfung auf Vorliegen zwingender Ausschlussgründe; 3. Prüfung der persönlichen Lage, der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sowie der technischen Leistungsfähigkeit des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gemessen an der ausgeschriebenen Leistung. Sollten danach mehr als fünf Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften die geforderten Eignungsvoraussetzungen erfüllen, so wird der Auftraggeber die Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften auswählen, die die geforderten Eignungsvoraussetzungen am besten erfüllen. Zur Ermittlung dieser Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften wird der Auftraggeber folgende objektive Kriterien anwenden: *1) Referenzen (gemäß Objektliste Gebäude der Anlage 10 Nummer und deren wirtschaftliches Volumen in den nachfolgend genannten Zeiträumen (79 Pkt.) a) Anzahl der vergleichbaren Referenzen, (6 Pkt.), b) Menge der gelieferten Kilowattstunden im Jahr (kWh/a) der vergleichbaren Referenzen in der Wohnungswirtschaft ) (6 Pkt.), c) Vergleichbarkeit: Referenzen in der Wohnungswirtschaft (6 Pkt.), d) Qualitative Bewertung: Anzahl Referenzen mit BHKW (12 Pkt.), e) Anzahl Referenzen mitTreibhausgas (THG)-neutrale Wärmeversorgung (25 Pkt.), f) Qualitative Bewertung:Tätigkeiten im Projekt / Leistungsbild (24 Pkt.), 2) Personelle Ausstattung des Bewerbers (21 Pkt.) a) Anzahl der derzeitigen Mitarbeiter insgesamt (6 Pkt.), b) Anzahl der vorgesehenen Projektbeteiligten für die zu vergebene Leistung (ingenieurtechnisches Personal) insgesamt (15 Pkt.), 1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten: Mindestdeckungssummen der Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung (jeweils 2-fach maximiert): - für Personenschäden: 3,0 Mio. EUR, - für sonstige Schäden (inkl. Umwelthaftpflicht): 3,0 Mio. EUR und mindestens 6 Mio. € Jahresdeckungssumme Unterschreitet die vorhandene Versicherung die vor genannten Mindestdeckungssummen, so ist bei Vertragsabschluss eine Versicherung mit den geforderten Werten nachzuweisen. 2) Wesentliche Finanzierungs­ und Zahlungsbedingungen und/oder Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften: siehe Vergabeunterlagen 3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft (BG) ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der BG (BG-Erklärung gem. Anlage 2 zum Bewerbungsbogen) abzugeben, wonach diese im Auftragsfall eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der BG zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Mehrfachbewerbungen (MB) sind grundsätzlich unzulässig und führen zum Ausschluss aller hiervon betroffenen Bewerber/BG, es sei denn die betroffenen Bewerber/BG weisen nach Aufforderung der Vergabestelle innerhalb einer Frist von 5 Kalendertagen ab dem Zeitpunkt des Zugangs der Aufforderung substantiiert und nachvollziehbar nach, dass eine Verletzung vergabe- und wettbewerbsrechtlicher Grundsätze durch die MB insbesondere im Hinblick auf eine etwaige Teilnahme an den Vergabeverhandlungen ausgeschlossen ist. Eine MB liegt z.B. vor, wenn einzelne Mitglieder einer BG sich zusätzlich als Einzelbewerber oder an mehr als einer BG beteiligen. Auch eine Beteiligung unterschiedlicher Niederlassungen eines Bewerbers ist eine MB. 4) Sonstige besondere Bedingungen: Für die Ausführung des Auftrags gelten folgende besondere Bedingungen: 4.1) Gemäß Frauenförderverordnung (FFV) vom 23.8.1999 (Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin, Seite 498) müssen Bieter mit Abgabe des Angebots eine entsprechende Erklärung abgeben. Angebote, die keine oder unvollständige Erklärungen gem. § 1 Abs. 2 FFV enthalten, werden nicht berücksichtigt. 4.2) Der Bieter (einschließlich eventueller Drittunt …

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
GESOBAU AG
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
Stiftsweg 1, 13187 Berlin
Website
gesobau.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

338Bekanntmachungen
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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 093 (Elektrizität, Heizung, Sonnen- und Kernenergie) in Berlin. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

39vergebene Aufträge
2Angebote je Los im Median (39 Lose mit Angabe)
–Zuschlagswert bei nur 4 Meldungen plausibel angegeben

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 8131fbbf-0782-4355-ab6a-a5450460f349.