Vorabmaßnahmen - Rohbauarbeiten

Allgemeine Projektbeschreibung Die Julius-Leber-Schule, Berufsschule für Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit in der Seilerstraße 32 in 60313 Frankfurt am Main wird von 2025 - 2028 saniert und umgebaut. Die Baumaßnahme erfolgt in drei Bauabschnitten bei laufendem Schulbetrieb. 1. BA: Flugdach + DG (Dachterrasse), 6.+5.+4. OG, 3.OG Südkopf 2. BA: 3.+2.+1. OG, EG Südkopf 3. BA: EG+KG

Voraussichtliche Ausführungszeit für die Gesamtmaßnahme: 1. BA ca. März 2025 - Juni 2026 2. BA ca. Juli 2026 - April 2027 3. BA ca. Mai 2027 - Februar 2028

Arbeitsbeginn Rohbauarbeiten ca. Mitte Juli 2025

Bei der Ausführung sind die nachfolgenden Vorgaben an die Arbeitszeiten zwingend einzuhalten:

Während der Schulzeit Montag - Freitag: Arbeitsbeginn aller Arbeiten ab 14:00 Uhr bis 20:00 Uhr. Von 20:00 Uhr bis 23:00 Uhr sind nur Arbeiten innerhalb des Gebäudes erlaubt. (Dacharbeiten, Baustellenverkehr + jegliche Baustellenaktivitäten etc. auf dem Innenhof, neben dem Altenheim, sind ab 20:00 Uhr einzustellen.)

Samstag: Generelles Arbeiten von 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr (auch lärmintensives Arbeiten)

Während der Ferienzeit Generelles Arbeiten Montag - Samstag: 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr (auch lärmintensive Arbeiten)

Der Schulkomplex besteht aus drei eigenständigen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen: • Gebäudeteil 1 Schule, Hauptgebäude, Baujahr 1955 • Gebäudeteil 2 Pavillon (Filmraum) und Dienstwohngebäude, BJ 1955 • Gebäudeteil 3 Sporthalle, Baujahr 1981

Städtebauliche Lage des Grundstücks: Die Schule liegt im Frankfurter Innenstadtbereich. Die Liegenschaft grenzt im Norden an die öffentliche Grünanlage Friedberger Anlage und im Süden an die stark befahrene Seilerstraße.

Gebäudeklasse: Das 7-geschossige Bestandsgebäude (Schule) und die Sporthalle werden gemäß § 2 Abs. 3 Nr. 5 HBO in die Gebäudeklasse 5, der Pavillon/Filmsaal gemäß §2 Abs. 3, Nr. 2 HBO in die Gebäudeklasse 2 eingestuft.

Schule, Hauptgebäude: BGF 10.700 m²; BRI 36.800 m³ Pavillon (Filmraum): BGF 510 m²; BRI 2.200 m³ Unterkellerung Pausenhofüberdachung: BGF 260 m²; BRI 770 m³ Sporthalle: BGF 1.860 m²; BRI 12.970 m³

BGF gesamt: 13.330 m²; BRI gesamt: 52.740 m³

Umfang der Rohbauarbeiten:

Schutzmaßnahmen innen: - Bodenflächen, ca. 8.000 m² u. Staubschutz, ca. 2.500 m² + Vorhaltung

Abbrucharbeiten innen: - Wandinnenputz, ca. 3.600 m² - Türzargen- u. Holztürblätter, ca. 100 Stk. - Fensterelemente, ca. 250 m² - Wandfliesen, ca. 420 m² - Bodenbeläge + Sockelleisten, ca. 760 m² - Abgehängte Decken (GK, Rabitz etc.), ca. 500 m²

Abbrucharbeiten außen: - StB.-Außentreppenanlage 3 Stg., l= ca.15 m - Aushub Baugrube, ca. 25 m³ - Abbruch Rabitzdecke Unterseite Flugdach, ca. 800 m² - Abbruch Reststücke Diagonal- u. Pfosten Brüstungsgeländer/Beton flächenbündig abschneiden, ca. 100 Stk. - Abbruch einbetonierte Pfostenfüße Brüstungsgeländer, DD schließen, ca. 50 Stk.

Rohbauarbeiten innen: - Deckendurchbrüche unterschiedliche Abmessungen öffnen + schließen, ca. 240 Stk. -Wanddurchbrüche herstellen u. schließen, ca. 120 Stk. - Herstellen von neuen Trenn- u. Schachtwänden aus Mauerwerk, ca. 400 m²

Betonerhaltungsarbeiten: - StB.-Rippendecke prüfen + reinigen + Betonerhaltungsarbeiten, ca. 5.350 m² - Verpressen von Rissen in Mauerwerk u. Betondecke oberseitig, ca. 200 m - Sichtmauerbekleidung mit Klinker-Riemchen inkl. Verfugung herstellen, ca. 140 m² - Herstellen einer Türöffnung in einer aussteifenden Stb.-Wand, d= 24 cm, inkl. Bauteilsicherungen, ca. 10 m²

Rohbauarbeiten außen: - Herstellen 1 Stk. Türöffnung in einer tragenden Außenwand, d= ca. 30 cm, inkl. Brandschutzbekleidung - Herstellen 1 Stk. StB.-Fluchtreppe (Sichtbeton), 1-läufig (2x Treppenlauf+Podest), l= ca. 12 m, inkl. - Gerüststellung u. 3x Einzelfundamente ca. 1,50x1,50x0,40 m - Demontage, Teilerneuerung, Wiedereinbau Stahlgitterzaunanlage inkl. Pfostenfundamente, h= >2,00m, ca. 40 m - Verlegung von L-Steinen inkl. Gründung, h= ca. 50 cm, l= ca. 20 m