Vorabmaßnahme - Dachdeckungsarbeiten

Allgemeine Projektbeschreibung Die Julius-Leber-Schule, Berufsschule für Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit in der Seilerstraße 32 in 60313 Frankfurt am Main wird von 2024 - 2027 saniert und umgebaut. Die Baumaßnahme erfolgt in drei Bauabschnitten bei laufendem Schulbetrieb. 1. BA: Flugdach + DG (Dachterrasse), 6.+5.+4. OG, 3.OG Süd 2. BA: 3.+2.+1. OG, EG Süd 3. BA: EG+KG

Voraussichtliche Ausführungszeit für die Gesamtmaßnahme: 1. BA ca. Ende Februar 2025 - Juni 2026 2. BA ca. Juli 2026 - Juli 2027 3. BA ca. August 2027 - Ende Mai 2028

Die Dachdeckerarbeiten sind Bestandteil des 1. BA und werden voraussichtlich von Mai 2025 bis November 2025 ausgeführt.

Bei der Ausführung sind die nachfolgenden Vorgaben an die Arbeitszeiten zwingend einzuhalten:

Während der Schulzeit Montag - Freitag: lärmintensive Arbeiten beginnend ab 14:00 Uhr bis 20:00 Uhr, Arbeiten innerhalb des Gebäudes 14:00 Uhr bis 23:00 Uhr

Samstag: lärmintensive Arbeiten von 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr (optional)

Während der Ferienzeit Montag - Samstag: 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr (lärmintensive Arbeiten)

Der Schulkomplex besteht aus drei eigenständigen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen: • Gebäudeteil 1 Schule, Hauptgebäude, Baujahr 1955 • Gebäudeteil 2 Pavillon (Filmraum) und Dienstwohngebäude, BJ 1955 • Gebäudeteil 3 Sporthalle, Baujahr 1981

Städtebauliche Lage des Grundstücks: Die Schule liegt im Frankfurter Innenstadtbereich. Die Liegenschaft grenzt im Norden an die öffentliche Grünanlage Friedberger Anlage und im Süden an die stark befahrene Seilerstraße.

Gebäudeklasse: Das 7-geschossige Bestandsgebäude (Schule) und die Sporthalle werden gemäß § 2 Abs. 3 Nr. 5 HBO in die Gebäudeklasse 5, der Pavillon/Filmsaal gemäß §2 Abs. 3, Nr. 2 HBO in die Gebäudeklasse 2 eingestuft.

Schule, Hauptgebäude: BGF 10.700 m²; BRI 36.800 m³ Pavillon (Filmraum): BGF 510 m²; BRI 2.200 m³ Unterkellerung Pausenhofüberdachung: BGF 260 m²; BRI 770 m³ Sporthalle: BGF 1.860 m²; BRI 12.970 m³

BGF gesamt: 13.330 m²; BRI gesamt: 52.740 m³

Umfang der Dachdeckungsarbeiten:

Flugdach: Abbruch vorh. Dachaufbau, Bitumenbahnen mehrlagig, inkl. Einbauten, ca. 1.000 m² Abbruch Dachgully, 8 Stk. Abbruch vorh. Dachrandprofile u. -abschlüsse (First, Traufe, Ortgang), Zinkblech, mehrteilig, ca. 160 m Dachabdichtungs- u. Klempnerarbeiten: Dachfläche-Flugdach Untergrundvorbereitung (Bimsdielen mit Leichtbetonausgleichsschicht), ca. 1.000 m² 1. Dachabdichtungsbahn Elastomerbitumen verschweißt, ca. 1.000 m² Oberlagsbahn Polymerbitumen, beschiefert, aufgeschweißt, Nachweis "harte Bedachung", ca. 1.000 m² Reparaturarbeiten an Fehlstellen Bimsdielen u. Ausgleichsschicht, ca. 1.000 m² Bimsdielen Sogsicherung nachträglich an Trägerflansch, mit Kopf-/Fußplatte, ca. 200 Stk. Dachausstiegsfenster, 60x80 cm, einbauen, 1 Stk. Lüfterelemente, Titanzinkblech, ca. 35 Stk. Eindichten von Dachdurchdringungen, z. B. Seilsicherungssystem, Blitzschutz, Lüfter, Dachrinnenablauf/-gully, etc., ca. 70 Stk. Dachrand-Bekleidung First, Traufe, Ortgang, Titanzink, mehrteilig, inkl. Alu-UK, ca. 160 m

Sonstiges: Sprossenleiter mit ausziehbarer Aus- u. Einstieghilfe, festinstalliert, l= ca. 4,50 m Absturzsicherung, Sekuranten u. überfahrbares Seilsicherungssystem, Edelstahl, l= ca. 95 m

Dachterrasse: Hinweis: Abbruch Dachterrassenaufbau bis OK Dachdecke (Stb.-Rippendecke) bauseits durch Schadstoffsanierer. Abbruch vorh. einteiliger Dachgully, ca. 7 Stk.

Dachabdichtungs- u. Klempnerarbeiten: Dachfläche-Dachterrasse Untergrundvorbereitung, ca. 900 m² Dampfsperre Elastomerbitumen aufschweißen, ca. 900 m² Wärmedämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 900 m² Gefälledämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 220 m² 1. Dachabdichtungsbahn Unterlagsbahn, Top-Elastomerbitumen, kaltselbstklebend, ca. 900 m² Oberlagsbahn Polymerbitumen, beschiefert, aufgeschweißt, Nachweis "harte Bedachung", ca. 900 m²

Stb.-Bestandsrinne Untergrundvorbereitung, ca. 190 m² Dampfsperre Elastomerbitumen aufschweißen, ca. 190 m² Wärmedämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 190 m² 1. Dachabdichtungsbahn Unterlagsbahn, Top-Elastomerbitumen, kaltselbstklebend, ca. 225 m² Beton-Rinne abdichten mit Flüssigabdichtung, Abwicklungslänge= ca. 1,10 m, ca. 225 m² Rinnenablauf/-gully, Edelstahl, ca. 7 Stk. Eindichten von Durchdringungen mit Flüssigabdichtung, Brüstungsgeländer-Pfosten etc., ca. 130 Stk. Attikaabdeckung, Titanzink, b= ca. 80 cm, inkl. UK, ca. 180 m

Terrassenbelag: Trennlage aus armierter PE-Folie, 1-lagig, ca. 900 m² Flächendrainage, Drän-/Filterschicht mit Vlies, d= 16 mm, ca. 900 m² Drain-Kiesleiste, höhenverstellbar bis 150 mm, ca. 170 m Bettung, Splitt/Kiesgemisch, 2/5 mm, d= ca. 4 cm, ca. 900 m² Terrassenbelag, Betonplatten, 40/40/4 cm, R12, ca. 900 m² Bodenaussparungen für Geländerpfosten etc., ca. 130 Stk.