VgV-Verfahren - Objektplanung - Erweiterung Kindergarten St. Cosmas

Erweiterung des Kindergartens St. Cosmas Objektplanung Gebäude und Innenräume, gem. § 33 ff HOAI 2021

Beschreibung der Beschaffung: Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §33 ff HOAI 2021, LPH 1 bis 9, bei stufenweiser Beauftragung.

Das ehemalige Mesmerhaus, das unter Denkmalschutz steht, wurde Ende der 1980er Jahre zum Kindergarten für 2 Gruppen umgebaut. Auf der Westseite wurde damals ein Anbau realisiert, damit das erforderliche Raumprogramm abgebildet werden konnte. Nun soll der bestehende Kindergarten um einen freistehenden Neubau für 3 zusätzliche Krippengruppen mit 36 Kindern erweitert werden. Im Vorfeld gab es eine Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege. Man verständigte sich darauf, dass das Baudenkmal wieder freigestellt und somit der Anbau abgerissen werden soll. Der Neubau soll als freistehender, langgestreckter, eingeschossiger Baukörper mit Satteldach entlang des Oberbeurer Weges platziert werden. Von der Gestaltung soll sich der Neubau dem Baudenkmal als Nebengebäude unterordnen und mit Holz verschalt werden.

Raumprogramm: Im Bestand sind 2 Kindergartengruppen mit Nebenräumen, ein Mehrzweckraum und ein Büro für die Leitung vorhanden. Es fehlt ein Speiseraum und ein Aufenthaltsraum für das Personal. Im Neubau sollen neben den 3 Gruppen- und Ruheräumen für die Krippenkinder einschl. Elternwarte- und Kinderwagenraum auch der Speiseraum und der Aufenthaltsraum für das Personal untergebracht werden. Nachdem sich im Anbau, der abgerissen wird, momentan ein Gruppenraum befindet, wird der Mehrzweckraum im Baudenkmal zum Gruppen- und Nebenraum umgebaut. Der Mehrzweckraum soll dann ebenfalls im Neubau realisiert werden. Das Raumprogramm für insgesamt 86 Kinder (3 Krippengruppen und 2 Kindergartengruppen) sieht eine Nutzfläche von insgesamt 552 m² vor.

Zeitlicher Ablauf: Die Vergabeverhandlung wird voraussichtlich im Winter 2023/24 stattfinden. Die Auftragsvergabe und der unmittelbar darauffolgende Projektstart ist im Frühjahr 2024 vorgesehen. Zum momentanen Zeitpunkt wird von einer Planungsdauer von knapp einem Jahr und einer Bauzeit von ca. 9 Monaten ausgegangen. Damit würde die Fertigstellung und Ende 2025 bzw. Anfang Frühjahr 2026 stehen.