Zum Inhalt
Menü
MerkenOriginalbekanntmachung
Frist abgelaufenEU-weitArchitekturleistungenPlanungmögliche Doppelmeldung

VgV Piusplatz 2.BA Modernisierung Ausschreibung Architektenleistung im Hochbau SN-HV11-0001-1-731

Münchner Wohnen GmbH · München, Bayern

Aktenzeichen 2025-192-VgV-OP-weiveröffentlicht 28.03.2025DienstleistungenOffenes Verfahren

Angebotsfristseit 557 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungmeinauftrag.rib.de
Diese Fassung ist berichtigt worden. Aktuell ist die Meldung vom 28.03.2025.Zur aktuellen Fassung

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
31 Monate23.05.2025 – 31.12.2027
Lose
1
Verfahren
Offenes VerfahrenVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
München81739, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Alle interessierten Unternehmen dürfen ein Angebot abgeben.

Wird verhandelt?

Es wird nicht verhandelt. Gewertet wird das Angebot so, wie es eingereicht wurde.

Was jetzt zu tun ist

Unterlagen auf der Vergabeplattform abrufen und das Angebot vollständig bis zur Angebotsfrist abgeben.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 94 Tage (147 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 7,5 Angebote je Los (6 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 40 %, Leistung und Qualität 60 %.

  • Qualität der angebotenen Mieterkoordination30 %
  • Qualität der angebotenen Notdienstleistungen30 %
  • Honorarangebot40 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 6,7 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−3,6 Punkte
25 % teurer−8 Punkte
50 % teurer−13,3 Punkte
100 % teurer−20 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 19 Monaten
  2. Fragen bis 11:00 Uhr
    an Münchner Wohnen GmbH
    vor 19 Monaten
  3. Angebotsfrist 11:00 Uhr
    nur elektronisch über meinauftrag.rib.de
    vor 18 Monaten
  4. Öffnung der Angebote 11:00 Uhr
    vor 18 Monaten
  5. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 31.12.2027
    vor 18 Monaten
  6. Bindefrist endet
    90 Tage ab Angebotsfrist, von uns berechnet
    vor 15 Monaten
  7. Heute

Beschreibung

Objektplanung Gebäude, ggf. Teilleistungen aus den Leistungsphasen 4 -5 sowie die Leistungsphasen 6-9 gemäß §§ 34 ff. HOAI

Das Projekt umfasst die energetische Sanierung und Instandhaltung von 3 Wohngebäudezeilen mit insgesamt 18 Hauseingängen und jeweils EG + 3 Stockwerken aus dem Baujahr 1930. Die Objekte liegen in Berg am Laim an der

- Aschheimer Str. 1-13 - Grafinger Str. 44-50 - Aßlinger Str. 2-10 und - Piusplatz 2+3.

Diese Gebäude umfassen insgesamt 144 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 11.117 m² und einer Ge-werbefläche von 32 m². Ziel ist die Erreichung eines Effizienzhausstandards (EH 55 oder EH 70), um die Ener-gieeffizienz der Gebäude zu steigern, den CO2-Ausstoß zu minimieren und eine langfristige Kosteneinsparun-gen für die Bewohner*innen zu erreichen. Die Modernisierungsmaßnahmen erfolgen im bewohnten Zustand.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag3 von 3 angegeben

Qualität der angebotenen Mieterkoordination30 %
Qualität der angebotenen Notdienstleistungen30 %
Honorarangebot40 %
Qualität
Qualität der angebotenen MieterkoordinationDer Bieter hat zur Wertung eine schriftliche Darstellung mit seinem Angebot vorzulegen, der das Konzept und die organisatorische Umsetzung der im Angebot enthaltenen Leistungen zur Mieterkoordination zu entneh-men sind. Nach Maßgabe der Ausschreibung, ist die Koordination und Kooperation des Auftragnehmers mit den Be-standsmietern wesentlicher Bestandteil der ausgeschriebenen Leistungen. Hierzu soll er im Einzelnen erläutern, welche konkreten Maßnahmen zur Erzielung einer insoweit optimalen Leistungserbringung in seinem Angebot enthalten sind, insbesondere • betriebsorganisatorische Maßnahmen zur rechtzeitigen Erfassung und Abwicklung der Mieterkoordi-nation, • personelle Maßnahmen zur Abdeckung der Koordinationsleistungen, insbesondere hinsichtlich einer besonderen Qualität des hierfür vorgesehenen Personals, • Bereitschaft und Möglichkeiten der flexiblen Umstellung der Abwicklung bei Auswirkungen der Miet-nutzung auf die Baufreiheit
Qualität
Qualität der angebotenen NotdienstleistungenDer Bieter hat zur Wertung ferner eine schriftliche Darstellung mit seinem Angebot vorzulegen, der das Kon-zept und die organisatorische Umsetzung der im Angebot enthaltenen Leistungen zur Erfüllung der Notdienst-leistungen zu entnehmen sind. Die in der Ausschreibung geforderten Notdienstleistungen und die mit ihnen verbundene Zielsetzung einer permanenten und schnellstmöglichen Beseitigung von Einschränkungen und Havarien der Funktionen der be-arbeiteten Gebäude sind ebenfalls ein wesentlicher Leistungsbestandteil des Angebotes des Bieters. Hierzu soll er im Einzelnen erläutern, welche konkreten Maßnahmen zur Erzielung einer insoweit optimalen Leistungserbringung in seinem Angebot enthalten sind, insbesondere • die bieterinternen betriebsorganisatorischen Maßnahmen zur Gewährleistung eines solchen Not-dienstes, im Besonderen die kalkulierte Vorhaltung von Personal • die konkret für den Auftrag einzurichtenden Anlagen und Dienste zur Sicherstellung einer permanen-ten, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten bestehenden Erreichbarkeit und Organisation der Notdienstleistungen, • personelle Maßnahmen und Qualität des für die Ausführung von Notdienst- und Havarie-Leistungen vorgesehenen Personals, • die kürzest mögliche Reaktionszeit zwischen dem Eingang der Störungsmeldung und dem Beginn der Maßnahmen zur Störungsbeseitigung. Die Münchner Wohnen beurteilt und wertet die geforderten Darlegungen zum Angebot gemäß den genann-ten Kriterien nach Maßgabe der der Ausschreibung zu entnehmenden Leistungsvorgaben und Zielsetzungen. Die bestmögliche Wertung erzielen dabei jeweils die Angebote, die nach ihrem Inhalt nach Maßgabe der for-mulierten Kriterien und der hierzu nach den Verdingungs- und Vertragsunterlagen bestehenden Leistungsan-forderungen auf eine größtmögliche Qualität und Vertragsgemäßheit der Ausführung schließen lassen. Fügt der Bieter seinem Angebot keine Angaben zu den Kriterien bei, erhält sein Angebot die auf das Kriterium entfallende schlechtest-mögliche Bewertung.
Preis
HonorarangebotBezüglich des Kriteriums „Preis“ erhält das günstigste Angebot 10 von 10 möglichen Punkten. Wenn der Angebotspreis um mehr als 50 % vom günstigsten Angebot abweicht, werden 0 Punkte vergeben

Eignung7 von 7 angegeben

Eintragung in das Handelsregister
Ist das Unternehmen in den einschlägigen Berufs- oder Handelsregistern seines Niederlassungsmitgliedstaates eingetragen? Falls ja, geben Sie bitte das Berufs- oder Handelsregister mit Eintragungsort und -nummer an. Falls nein, reicht eine Erläuterung aus, weshalb dies nicht möglich ist. Nachweisführung: Vorlage entsprechender Dokumente oder Eigenerklärung
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Es ist der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung i.H. folgender Deckungssummen je Versicherungsfall zu erbringen bzw. eine entsprechende Bestätigung des Versicherungsgebers für den Auftragsfall vorzulegen: - Personenschäden: mind. 3.000.000 EUR (Mindestanforderung); - Sonstige Schäden: mind. … ganz lesenEs ist der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung i.H. folgender Deckungssummen je Versicherungsfall zu erbringen bzw. eine entsprechende Bestätigung des Versicherungsgebers für den Auftragsfall vorzulegen: - Personenschäden: mind. 3.000.000 EUR (Mindestanforderung); - Sonstige Schäden: mind. 3.000.000 EUR (Mindestanforderung). Pro Kalenderjahr mindestens 3-fach maximiert. Der Nachweis bzw. die Bestätigung darf nicht älter als 3 Monate sein (Bezugsdatum ist der Tag der Absendung der Bekanntmachung).
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Es sind drei vergleichbare Referenzen mit den folgenden einzureichen, in denen alle u. g. Punkte erfüllt wer-den müssen: • energetische Modernisierungsmaßnahmen im bewohnten Wohnungsbau • mind. 75 Wohneinheiten im bewohnten Zustand saniert • Betonsanierung • Dachsanierung • Fensteraustausch mit WDVS … ganz lesenEs sind drei vergleichbare Referenzen mit den folgenden einzureichen, in denen alle u. g. Punkte erfüllt wer-den müssen: • energetische Modernisierungsmaßnahmen im bewohnten Wohnungsbau • mind. 75 Wohneinheiten im bewohnten Zustand saniert • Betonsanierung • Dachsanierung • Fensteraustausch mit WDVS • mind. Leistungsphasen 6 bis 8 • Datum der Baubeginne (Referenzen): Januar 2014 bis Oktober 2024 Wird eine oder mehrere der genannten Mindestanforderungen nicht erfüllt, wird der Bieter von der Wer-tung ausgeschlossen.
Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Für den/die verantwortlichen Berufsangehörigen (Inhaber, Geschäftsführer – je nach Rechtsform des Bieters) ist der Nachweis zu erbringen, dass er/sie zum Führen der Berufsbezeichnung oder zum Tätigwerden in Hinblick auf die vertragsgegenständliche Leistung der Ausschreibung in Deutschland berechtigt ist/sind (§ 75 Abs. 3 VgV).
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Folgende Kriterien sind zu erfüllen: - Es ist die jährliche Anzahl der im Unternehmen beschäftigten Mitarbeiter*innen im Bereich der ausschreibungsgegenständlichen Leistung in den vergangenen 3 Jahren (2021, 2022, 2023) anzugeben. Als Mitarbeiter*innen zählen alle sozialversicherungspflichtig und in … ganz lesenFolgende Kriterien sind zu erfüllen: - Es ist die jährliche Anzahl der im Unternehmen beschäftigten Mitarbeiter*innen im Bereich der ausschreibungsgegenständlichen Leistung in den vergangenen 3 Jahren (2021, 2022, 2023) anzugeben. Als Mitarbeiter*innen zählen alle sozialversicherungspflichtig und in Vollzeit Beschäftigte (Teilzeitbeschäftigte können anteilig nach Beschäftigungsverhältnis angegeben werden). Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter*innen wird bewertet, wie folgt: - Ab durchschnittlich vollzeitbeschäftigten 6 Mitarbeiter*innen" - Gewertet werden folgende Personen in den Geschäftsbereichen der ausschreibungsgegenständlichen Leistung: Geschäftsführer*Innen / Partner / Gesellschafter*Innen, Angestellte mit abgeschlossener baufachlicher Hochschulausbildung (Dipl.-Ing., M.A./B.A., M.Sc./B.Sc., M.Eng./B.Eng.), z.B. in den Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen Bau oder Bautechniker mit mehrjähriger Berufserfahrung im Bereich Planung (oder vergleichbar) werden dem gleichgesetzt. Nicht gewertet werden Auszubildende, Praktikanten und Subunternehmer (Freiberufliche Mitarbeiter*Innen). Für die Bewertung wird der Mittelwert der letzten 3 Jahre (2021, 2022 und 2023) gebildet. Bei kürzer zurückliegenden Neugründungen ist die Personalstärke aller abgeschlossener Geschäftsjahre anzugeben. Bei Teambewerbungen wird die Beschäftigtenzahl aller Teammitglieder*Innen summiert gewertet. - Mind. 4 Personen
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Bildung krimineller Vereinigungen

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
23.05.2025
Vertragsende
31.12.2027
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung9 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
meinauftrag.rib.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
nicht verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
90 Tage
Angebotsöffnung
30.04.2025, 11:00 Uhr
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern, 80534 München
Fristen für Nachprüfungsanträge
Der Antrag gem. § 160 GWB auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahren ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen ge … ganz lesenDer Antrag gem. § 160 GWB auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahren ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
#Besonders auch geeignet für:freelance#

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Münchner Wohnen GmbH
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
Gustav-Heinemann- Ring 111, 81739 München
Website
muenchner-wohnen.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

648Bekanntmachungen
278Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Mehr von Münchner Wohnen GmbH

Alle 10 offenen Ausschreibungen von Münchner Wohnen GmbH, dazu Zuschläge und Auftragnehmer

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Bayern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

1.132vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (723 Lose mit Angabe)
318.534 €Zuschlagswert im Median
180.000 € – 560.000 €mittlere Hälfte, 429 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Architekturleistungen in Bayern (51 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

  1. 1. Berichtigung · Korrektur – BeschafferFrist 30.04.2025
  2. Bekanntmachung (diese Seite)Frist 30.04.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

Ähnliche offene Ausschreibungen

Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 4bdb5a0e-4943-4862-b2c2-580fb0b2e469.