VgV_Feuerwehrwache Ohe

Die Stadt Reinbek im Landkreis Stormarn beabsichtigt, das Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr Ohe für insgesamt sieben Stellplätze inkl. Waschhalle, zentralem Lager (für Katastrophenszenarien) und Museum, im gleichnamigen Reinbeker Stadtteil, an einem neuen Standort neu zu errichten. Der bisherige Standort im zentralen Ortsbereich von Ohe wird aufgegeben und an den Ortsrand verlagert. Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 33.300 qm befindet sich am westlichen Ortsausgang Richtung Neuschönningstedt, an der Straße am Sportplatz und ist in städtischem Besitz. Das primäre Einsatzgebiet der Ortsfeuerwehr Ohe erstreckt sich von der Autobahn A24 im Norden über große Waldgebiete im Bereich der Bille im Osten bis nach Schönningstedt im Süden und umfasst ebenso den Großteil von Neuschönnigstedt im Westen. Bewertet ist das Einsatzgebiet mit der Risikoklasse 4 von 5 aufgrund von diversen Gefahren-Schwerpunkten (u.a. eine Heilanstalt für Suchtkranke, Hotels, eine Tankstelle, die Autobahn sowie ausgedehnte Waldgebiete). Im Durchschnitt der letzten Jahre rücken die Mitglieder der Ortswehr Ohe zu 150 - 200 Einsätzen im Jahr aus. Die Ortsfeuerwehr Ohe unterstützt auch die umliegenden Feuerwehren innerhalb und außerhalb des Stadtgebietes. Das Oher Einsatzgebiet ist mit über 1400 ha das flächenmäßig größte und Wohnort für ca. 9.000 Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Reinbek. Neben dem Standort in Ohe, bestehen noch zwei weitere Ortswehren in Schönningstedt sowie in Reinbek. Das Feuerwehrhaus Reinbek wurde von 2021 bis 2023 mit einer BGF von ca. 3.200 qm neu errichtet. Grundidee im Raumkonzept des Feuerwehrhauses Reinbek war die Zusammenfassung von Angeboten für alle Ortswehren an einem Standort. Das zwischenzeitlich erarbeitete Gemeindewehrkonzept entspricht zumindest in Teilen nicht dem Ansatz der Planung des Feuerwehrhauses Reinbek. Zudem wird auch das Feuerwehrhaus der Ortsfeuerwehr Schönningstedt in den kommenden Jahren neu errichtet. Grundlage der Planung für den Neubau des Feuerwehrhauses bilden das Konzept der Reinbeker Wehren sowie das vorläufige Raumprogramm der Ortsfeuerwehr Ohe (werden in Angebotsphase zur Verfügung gestellt). Mit dieser Ausschreibung soll ein Planungsteam gefunden werden, welches sich zunächst mit den bestehenden Unterlagen und dem Raumprogramm grundlegend auseinandersetzt und prüft, ob durch organisatorische Maßnahmen eventuelle bauliche Doppelstrukturen verhindert werden können. Dazu ist eine Überprüfung bzw. Überarbeitung des vorläufigen Raumprogramms sowie die Erstellung eines Funktionsprogramms erforderlich. In diesem Zuge sollen auch ein Raum- und ein Funktionsprogramm für das Feuerwehrhaus Schönningstedt erstellt werden. Die Baukosten werden auf Grundlage der voraussichtlichen Nutzfläche (ca. 2.200 qm) und Erfahrung mit ähnlichen Bauvorhaben auf ca. 9.800.000 EUR (brutto, KG 300+400) geschätzt. An das neu zu errichtende Feuerwehrhaus sind erweiterte Forderungen zu stellen. Sämtliche Normen und Regelwerke, die für die Neubaumaßnahme erforderlich sind, sind zu beachten; U.a. müssen die Anforderungen der Normenreihe DIN 14092 Feuerwehrhäuser, Arbeitsschutzvorschriften und Unfallverhütungsvorschriften sowie die allgemein anerkannten Regeln der Technik erfüllt werden. Durch die Bieter sind diese Anforderungen über alle Leistungsphasen in den Fokus zu stellen. Darüber hinaus ist ein aus ökologischer, ökonomischer und sozialer Sicht nachhaltiges Bauwerk zu errichten. Baumaterialien und Konstruktionsweisen sind dabei nicht vorgegeben. Der Neubau soll auf dem Grundstück sparsam mit der zur Verfügung stehenden Fläche umgehen und aus städtebaulicher Sicht einen adäquaten Ortseingang ausbilden.