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Umbausanierung des alten Dr.-Pfleger-Gebäudes für die Montessori-Schule Bamberg/Hallstadt - Gebäude- und Freianlagenplanung

Montessori Bamberg e.V. · Bamberg, Bayern

Aktenzeichen AV2407E9-EUveröffentlicht 02.12.2024DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 668 Tagen abgelaufen

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

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Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
45 Monate01.04.2025 – 31.12.2028
Lose
1
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Bamberg96049, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichplattform.aumass.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendnein
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 142 Tage (4 Verfahren, 24 Monate).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 20 %, Leistung und Qualität 80 %.

  • Qualität25 %
  • Qualität25 %
  • Qualität25 %
  • Qualität5 %
  • Preis20 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 3,3 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−1,8 Punkte
25 % teurer−4 Punkte
50 % teurer−6,7 Punkte
100 % teurer−10 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 23 Monaten
  2. Fragen bis 23:59 Uhr
    vor 23 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 23:59 Uhr
    vor 22 Monaten
  4. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 31.12.2028
    vor 19 Monaten
  5. Heute

Beschreibung

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb zur Auftragsvergabe über Architektenleistungen für Gebäude- und Freianlagenplanung

Bedingungen

Zuschlag5 von 5 angegeben

Qualität
Gewichtung (Punkte, genau) 25Planungskonzept und Projektorganisation Vorstellen eines Planungskonzepts mit Herangehensweise und Zeitschiene, Koordinierung des Verfahrens, Darstellung der Zuständigkeiten, Schnittstellen und deren Absicherung zu Projektpartnern und anderen Beteiligten (Fachplaner z.B. Bauphysiker / Brandschutzplaner, HKLS-Planer, etc.). Erläuterung, in welchen Bereichen externe Partner hinzugezogen werden und wie diese vertraglich eingebunden sind.
Qualität
Gewichtung (Punkte, genau) 25Projektteam, das für die Bearbeitung vorgesehen ist Vorstellung des bearbeitenden Projektteams mit Qualifikation der Mitarbeiter, fachliche Erfahrung und persönliche Referenzen, insbesondere im Bereich von Bildungsbauten, besondere Fähigkeiten, Fortbildungen. Verfügbarkeit der Bearbeiter hinsichtlich eventueller weiterer Projekte.
Qualität
Gewichtung (Punkte, genau) 25Erreichbarkeit und Präsenz vor Ort während der Leistungserbringung Sicherstellung der Erreichbarkeit für den Auftraggeber. Darstellung, wie die Betreuung des Vorhabens vor Ort in der Planungs- und Realisierungsphase abgewickelt werden soll.
Qualität
Gewichtung (Punkte, genau) 5Kosten-, Qualitäts-, Termin- und Nachtragsmanagement Darstellung, wie über den Projektverlauf Kosten- und Qualität sowie der Zeitrahmen gesichert werden und wie mit Nachträgen umgegangen wird.
Preis
Gewichtung (Punkte, genau) 20Gesamthonorar für die Planungsleistungen Gebäude und Innenräume bei Einordnung in Honorarzone III sowie Freianlagen bei Einordnung in Honorarzone IV einschließlich Besonderer Leistungen und Nebenkosten (netto)

Eignung8 von 8 angegeben

Kriterium
Der Planungsauftrag wird ausschließlich an in der EU oder EWR- bzw. GPA-Staaten ansässige natürliche oder juristische Personen vergeben, die selbst bzw. ihr Geschäftsführer oder berechtigter Vertreter in ihrem Heimatstaat zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ befugt sind, oder -soweit in die … ganz lesenDer Planungsauftrag wird ausschließlich an in der EU oder EWR- bzw. GPA-Staaten ansässige natürliche oder juristische Personen vergeben, die selbst bzw. ihr Geschäftsführer oder berechtigter Vertreter in ihrem Heimatstaat zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ befugt sind, oder -soweit in die Führung der Berufsbezeichnung in ihrem Heimatland nicht geregelt ist- über einen anderen Befähigungsnachweis verfügen, dessen Anerkennung der 2013/55/EU entspricht.
Kriterium
genannt
Kriterium
Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit mit allen folgenden Kriterien: 1. Eigenerklärung über den Jahresumsatz in den Jahren 2023, 2022 und 2021 jeweils von mindestens 350.000 EUR netto für Planungsleistungen für Schul- und Bildungsbauten gemäß der Leistungsbilder der HOAI … ganz lesenNachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit mit allen folgenden Kriterien: 1. Eigenerklärung über den Jahresumsatz in den Jahren 2023, 2022 und 2021 jeweils von mindestens 350.000 EUR netto für Planungsleistungen für Schul- und Bildungsbauten gemäß der Leistungsbilder der HOAI § 34 Gebäude und Innenräume und damit verbundenen besonderen Leistungen. 2. Nachweis über den Schutz einer Berufshaftpflichtversicherung, nicht älter als 12 Monate ab dem Tag der Bekanntmachung des Verfahrens, mit einer Deckungssumme über mindestens 3.000.000 EUR für Personenschäden und über mindestens 2.000.000 EUR für Sachschäden. Die Ersatzleistung muss mindestens das Dreifache der Deckungs-summe pro Jahr betragen. Die Deckung für das Objekt muss über die gesamte Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Soweit eine Versicherung besteht, aber die Deckung niedriger ist als gefordert, muss der Bewerber eine schriftliche Bestätigung der Versicherung vorlegen, dass die Versicherung im Auftragsfall die Deckungssumme entsprechend erhöhen würde. Das Versicherungsunternehmen muss in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union oder einem Vertragsstaat des Abkommens über den europäischen Wirtschaftsraum zugelassen sein. 3. Auszug aus dem Handelsregister bei juristischen Personen
Kriterium
Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit mit allen folgenden Kriterien 1. Nachweis über die Erlaubnis zum Führen der Berufsbezeichnung „Architekt“ für den Bewerber und gegebenenfalls für alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft, Nachunternehmer und Geber von Eignungsleihen, z. … ganz lesenNachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit mit allen folgenden Kriterien 1. Nachweis über die Erlaubnis zum Führen der Berufsbezeichnung „Architekt“ für den Bewerber und gegebenenfalls für alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft, Nachunternehmer und Geber von Eignungsleihen, z.B. Kopie der Eintragungsurkunde der Architektenkammer oder des Mitgliedsausweises einer Architektenkammer oder -soweit im jeweiligen Heimatland des Bewerbers nicht gesetzlich geregelt- ein anderer Nachweis gemäß Richtlinie 2013/55/EU, z. B. Kopie der Diplom- oder Masterurkunde eines abgeschlossenen Architekturstudiums. 2. Nachweis über die Erlaubnis zum Führen der Berufsbezeichnung „Landschaftsarchitekt“ für mindestens eine weitere Person, die den Bewerber, einen Partner einer Bewerbergemeinschaft oder einen Nachunternehmer vertritt, z.B. Kopie der Eintragungsurkunde der Architektenkammer oder des Mitgliedsausweises einer Architektenkammer oder -soweit im jeweiligen Heimatland des Bewerbers nicht gesetzlich geregelt- ein anderer Nachweis gemäß Richtlinie 2013/55/EU, z. B. Kopie der Diplom- oder Masterurkunde eines abgeschlossenen Landschaftsarchitekturstudiums. 3. Erklärung über die Anzahl der qualifizierten Mitarbeiter der Architektur in den Jahren 2023, 2022 und 2021. In diesen Jahren müssen jeweils mindestens 4 qualifizierte Mitarbeiter (einschließlich Inhaber, Geschäftsführer) beschäftigt worden sein. Teilzeitstellen ab 15 Wochenarbeitsstunden können addiert werden. Qualifizierte Mitarbeiter sind Personen mit einem Hochschulabschluss (Diplom, Master, Bachelor) oder gleichwertigen Abschluss, der zur Bearbeitung der Leistungsbilder der HOAI § 34 Gebäude und Innenräume befähigt. 4. Erklärung über die Anzahl der qualifizierten Mitarbeiter der Landschaftsarchitektur in den Jahren 2023, 2022 und 2021. In diesen Jahren müssen jeweils mindestens 2 qualifizierte Mitarbeiter (einschließlich Inhaber, Geschäftsführer) beschäftigt worden sein. Teilzeitstellen ab 15 Wochenarbeitsstunden können addiert werden. Qualifizierte Mitarbeiter sind Personen mit einem Hochschulabschluss (Diplom, Master, Bachelor) oder gleichwertigen Abschluss, der zur Bearbeitung der Leistungsbilder der HOAI § 39 Freianlagen befähigt.
Kriterium
In der Referenzliste Formblatt F 09 sind insgesamt bis zu sechs Projekte zu benennen. Jedes angegebene Projekt ist im Formblatt F 10 mit Angaben, textlichen und grafischen Beschreibungen sowie Kennwerten darzustellen. Je Referenz darf maximal 1 Seite DIN A3 in freier Gestaltung mit Bild, Text und Da … ganz lesenIn der Referenzliste Formblatt F 09 sind insgesamt bis zu sechs Projekte zu benennen. Jedes angegebene Projekt ist im Formblatt F 10 mit Angaben, textlichen und grafischen Beschreibungen sowie Kennwerten darzustellen. Je Referenz darf maximal 1 Seite DIN A3 in freier Gestaltung mit Bild, Text und Datenangaben beigelegt werden. Referenzen können von verschiedenen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft oder Gebern einer Eignungsleihe erbracht werden. Die Projekte sollen die beiden thematischen Schwerpunkte des Vorhabens abbilden. Deshalb sind mit den Projekten zwei Kategorien abzubilden: - Kategorie 1: 2 bis 4 Projekte mit dem Themenschwerpunkt Bildungsbauten (§ 34/ 35 HOAI) - Kategorie 2: 2 bis 4 Projekte mit dem Themenschwerpunkt Bauen im Bestand (§ 34/ 35 HOAI) Die Projekte sind eindeutig der Kategorie 1 oder 2 zuzuordnen. Ein Projekt darf nur einer der beiden Kategorien zugeordnet sein. Eine Benennung eines Projekts für beide Kategorien ist nicht zulässig, um doppelte Punkte für die gleiche Sache auszuschließen. Die Angaben müssen eindeutig aus den Unterlagen im Formblatt oder im selbst gestalteten Projektblatt hervor gehen. Für die Angaben zu den Referenzen können Nachweise nachgefordert werden. Die Referenzen müssen alle folgenden Mindestanforderungen erfüllen. Referenzen, die eine oder mehrere dieser Anforderungen nicht erfüllen, werden nicht berücksichtigt: 1. Jedes der Projekte muss mindestens der Honorarzone III nach HOAI § 35 zugeordnet werden und unter eigener Projektleitung und eigener Bauleitung mindestens in den Leistungsphasen 2 bis 8 nach HOAI bearbeitet worden sein. Die Projektleitung und/oder Bauleitung darf in angestelltem oder freien Mitarbeiterverhältnis für ein anderes Unternehmen erbracht worden sein, wenn für die übernommene Leitungsfunktion eine schriftliche Bestätigung des beauftragten Unternehmens vorliegt. 2. Jedes Projekt muss nach dem 01. Januar 2011 und vor dem 02. Dezember 2024 (Tag der Absendung der Bekanntmachung) realisiert worden sein. Als „realisiert“ wird der Abschluss der Leistungsphase 8 gem. § 34 HOAI gewertet. Alle Teilnahmeanträge, die die Mindestanforderungen erfüllen, werden anhand der Eignungskriterien, angewandt auf bis zu 6 dargestellten Referenzprojekten, mit einer Punktzahl bewertet und entsprechend der Punktzahl einer Rangfolge zugeordnet. Je Projekt können bis zu 25 Wertungspunkte, insgesamt also bis zu 150 Wertungspunkte erreicht werden. Sollten mehr als 6 Referenzen beigebracht werden, so werden die 6 Projekte mit der höchsten Punktzahl ausgewählt. Es wird darum gebeten, den organisatorischen Aufwand dadurch zu begrenzen, dass nicht mehr als 6 Projekte eingereicht werden.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Interessenkonflikt
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang5 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
01.04.2025
Vertragsende
31.12.2028
Verlängerung
Als optionaler zweiter Bauabschnitt ist das Kinderhaus zur Betreuung von ca. 80 Kindern in Kita und Hort sowie der Freianlagen des Kinderhauses vorgesehen. Der Montessori Bamberg e.V. beabsichtigt, direkt nach Abschluss des ersten Bauabschnitts, den zweiten Bauabschnitt anzustoßen. Dies unterliegt d … ganz lesenAls optionaler zweiter Bauabschnitt ist das Kinderhaus zur Betreuung von ca. 80 Kindern in Kita und Hort sowie der Freianlagen des Kinderhauses vorgesehen. Der Montessori Bamberg e.V. beabsichtigt, direkt nach Abschluss des ersten Bauabschnitts, den zweiten Bauabschnitt anzustoßen. Dies unterliegt dem Vorbehalt der administrativen Kapazitäten zur Abwicklung innerhalb des Montessori Bamberg e.V. sowie der Sicherung der Finanzierung und Bereitstellung von Fördergeldern.
Optionen
Aufgabenstellung ist die Umbausanierung des ehemaligen Verwaltungsgebäudes mit ca. 5.200 m2 BGF in eine Montessori-Schule für ca. 350 Schülerinnen und Schüler sowie die Planung der dazugehörenden Freianlagen als erster Bauabschnitt.
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung6 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
plattform.aumass.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Zulässig
Elektronische Bestellung
wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung
wird nicht genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken, Promenade 27, 91511 Ansbach
Fristen für Nachprüfungsanträge
Eine Rüge ist binnen 10 Kalendertagen nach Kenntnis des Umstands, der gerügt werden soll, bei der Auftraggeberin einzureichen. Nach Zurückweisung der Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfverfahrens vor der Vergabekammer 15 Tage. Weiteres regelt GWB § 160.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt nicht darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Der Montessori Bamberg e.V. betreibt an drei Standorten eine Montessori-Grundschule in Bamberg, eine Montessori-Sekundarschule in Bamberg und ein Montessori-Kinderhaus in Hallstadt. Die getrennte Lage ist ein Hindernis im gemeinschaftlichen Alltag und in der Entwicklung des Bildungsangebots. Schon s … ganz lesenDer Montessori Bamberg e.V. betreibt an drei Standorten eine Montessori-Grundschule in Bamberg, eine Montessori-Sekundarschule in Bamberg und ein Montessori-Kinderhaus in Hallstadt. Die getrennte Lage ist ein Hindernis im gemeinschaftlichen Alltag und in der Entwicklung des Bildungsangebots. Schon seit vielen Jahren wünscht sich der Verein, die Schulen und das Kinderhaus an einem Standort zusammenzuführen. Initiiert von der Dr. Robert Pfleger Stiftung entstand die Idee, in Partnerschaft mit der Stadt Hallstadt, der Caritas, der Diakonie und dem Montessori Bamberg e.V. auf dem alten Werksgelände den neuen „Dr. Pfleger Campus - Bildung und Nachhaltigkeit“ zu entwickeln. In den kommenden Jahren sollen hier verschiedene soziale und bildungsorientierte Einrichtungen des Gemeinbedarfs entstehen. Es handelt sich um das Areal des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Dr. Pfleger Arzneimittelwerke. Das Gebäude wurde in drei Bauabschnitten in den 1960er bis 1970er Jahren errichtet und nochmals um einen Anbau in den 1990er Jahren erweitert. Die Dr. Pfleger Arzneimittel GmbH hat ihren Unternehmenssitz im Jahr 2021 auf das westlich benachbarte Grundstück verlagert und so das Grundstück für den neuen Campus zur Verfügung gestellt. Das Grundstück liegt im Umgriff des Bebauungs- und Grünordnungsplans „Doktor Robert Pfleger - Stiftung“, der für den gesamten Campus ein großes Baufeld mit Baugrenzen ausweist. Die maximale GRZ beträgt 0,6. Auf dem nördlichen Grundstück ist eine Dreifeldsporthalle der Stadt Hallstadt geplant, das mittlere Grundstück steht der Montessori-Schule zur Verfügung und im Süden entsteht eine Pflegeschule als Gemeinschaftsprojekt der Caritas und der Diakonie. Das Campus-Projekt wird durch die Oberfranken-Stiftung gefördert. In Vorbereitung des Campusprojekts wurde 2021 durch Nickel und Wachter Architekten, Bamberg, gemeinsam mit Joma Landschaftsarchitektur, Bamberg, eine städtebauliche Machbarkeitsstudie erarbeitet. 2022 wurde in einem von Schirmer Architekten + Stadtplaner GmbH, Würzburg, begleiteten Prozess gemeinsam mit den Campus-Partnern Stadt Hallstadt, Montessori Bamberg e.V. und Caritas/Diakonie die Machbarkeitsstudie in einem Städtebaulichen Rahmenplan vertieft. Die Stadt Hallstadt hat im Jahr 2024 einen Realisierungswettbewerb für die Planung der Dreifachsporthalle und der Freianlagen auf dem nördlichen Flurstück durchgeführt. Im städtebaulichen Ideenteil des Wettbewerbs wurde der gesamte Campus mit Gemeinsamkeiten der drei Projekte und der Schnittstellen betrachtet. Als Wettbewerbssieger gingen BSS Bär Stadelmann Stöcker Architekten, Nürnberg, in Arbeitsgemeinschaft mit Jetter Landschaftsarchitekten, Stuttgart aus dem Wettbewerb hervor. Die Arbeitsgemeinschaft wurde mit Stadtratsbeschluss vom 27. November 2024 für die weitere Planung der Sporthalle und Freianlagen in deren Umfeld beauftragt. Die Planungen zur Umsetzung beginnen in Januar 2025. Das südliche Campus-Grundstück wird in einem Kooperationsprojekt der Caritas und der Diakonie mit einer gemeinsamen Pflegeschule besetzt. In Vergabeverfahren für die Planung des Gebäudes wurde im Sommer 2024 H2M Architekten + Stadtplaner, Kulmbach, und für die Freianlagen WGF Objekt Landschaftsarchitekten GmbH, Nürnberg, beauftragt. Das Bestandsgebäude auf dem mittleren Grundstücksteil soll für die Montessori-Schule Bamberg / Hallstadt hergerichtet werden. In einem zweiten Bauabschnitt soll ein Kinderhaus des Montessori Bamberg e.V. entstehen. Hierfür wurde im Wettbewerbsbeitrag zur Sporthalle ein Baufeld vorgeschlagen, das berücksichtigt werden soll. Die Umsetzung des zweiten Bauabschnitts ist jedoch noch nicht gesichert und deshalb optional. Jetter Landschaftsarchitektur erarbeitet ab Januar 2025 einen städtebaulichen Rahmenplan für den Gesamtcampus. Für das Baufeld des Kinderhauses wird Jetter Landschaftsarchitekten mit einer temporären, pflegeleichten Freianlagenplanung beauftragt, die zum Zeitpunkt der Realisierung des Kinderhauses leicht zurückgebaut werden ka …

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

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