Umbau Seniorenpflegeheim -Haus am Schützenplatz- von 20 Zweibettzimmern (Suiten) zu Einbettzimmern und Erweiterung von Aufenthaltsbereichen um Etagenterrassen

Für das Bauvorhaben wurde mit Schriftsatz vom 25.04.2023 ein Antrag auf Förderung im Rahmen der Richtlinie über die Gewährung von Zuwendung zur Förderung von Investitionen in die soziale Infrastruktur für Pflegebedürftige und Menschen mit Behinderungen (Corona-Investitionsrichtlinie) für den Umbau von Zwei- auf Einbettzimmer gestellt und mit Zuwendungsbescheid vom 14.02.2024 bewilligt. Die Aufstellung orientiert sich an den Anforderungen der Anlage Z – Bau (Anlage zur VV/VV-Gk Nr. 6 zum § 44 LHO 2018) ab Punkt 5 der Richtlinie. Durch den Umbau von derzeitig nur unzureichend nutzbaren Doppelzimmern mit nur einer Badzelle zu vollwertigen Einzelzimmern soll eine Entflechtung der Belegung, eine Verbesserung des Wohnstandards und Wohnkomforts und nicht zuletzt auch ein höherer Schutz der Bewohner vor Infektionskrankheiten erreicht werden. Gleichzeitig werden die Wohneinheiten noch durch ein Versetzen der Außenwandbereiche auf die Mindestgröße nach Heimmindestbauverordnung erweitert. Des Weiteren ist geplant, vorhandene Aufenthaltszonen um einen Freibereich in der jeweiligen Etage zu erweitern. Damit wird insbesondere bei passenden Außentemperaturen die Möglichkeit einer größeren Verteilung der Bewohner im Aufenthaltsbereich eröffnet. Damit werden die baulich möglichen Mindestabstände größer und durch den stärkeren Aufenthalt der Bewohner im Freien werden diese gesundheitlich robuster und das Immunsystem gestärkt, was sich positiv auf die Abwehrmöglichkeit auch von CORONA-Infektionen auswirkt. Der Nutzer (gleich Eigentümer), die Stiftung „Seniorenhilfe Zeitz“ muss im Zuge der Verbesserung der Arbeitsbedingungen für das Pflegepersonal als auch zur Erhöhung der Lebensqualität der Heimbewohner entsprechende Umbaumaßnahmen zur Entflechtung der nachteiligen Wohnsituation der Zweibettzimmer im Objekt ergreifen. Die Bereinigung dieser baulichen Zwangssituationen ist erheblich für den wirtschaftlichen Betrieb des Pflegeheimes. Im vorliegenden Objekt sind ausschließlich Einbettzimmer, die den Anforderungen an eine zeitgemäße und individuelle Unterbringung genügen und Zweibettzimmer, von denen ein Zimmer auch noch ein Durchgangszimmer darstellt und somit den Anforderungen an eine individuelle Unterbringung nicht genügen, vorhanden. Insofern ist eine Variantenuntersuchung nicht möglich, da nur der Umbau auf Einzelzimmer möglich ist. Beim vorliegenden Objekt steht die Umnutzung nicht sinnvoll nutzbarer Bereiche zu voll nutzbaren Bereichen im Vordergrund. Eine Erweiterung des Heimes ist aufgrund der baulichen Situation weder möglich, noch angesichts der vorhandenen Baupreise wirtschaftlich. In Anwendung von Nachhaltigkeitskriterien wie Bestandsnutzung geht vor Neubau ist ein Umbau sowohl die praktischste als auch die kostengünstigste Lösung. Die Liegenschaft befindet sich bereits im Eigentum der Stiftung „Seniorenhilfe Zeitz“, so dass Miete oder PPP ausscheiden. Bei der Planung ist nach allen gültigen technischen Normen für den Bau / Umbau öffentlicher Pflegeeinrichtungen zu verfahren, u. a. sind folgende gesetzliche Grundlagen einzuhalten nach LbauO, ArbStättVO, DIN 18040, DIN 12464-1, UVVen sowie alle gültigen Normen der aktuellen Fassung der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt, jeweils im Erd-, 1., 2., 3., 4. und 5. Obergeschossbereich mit insgesamt 1.133,07m² Gebäudenutzfläche / Sanierungsfläche. Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß aktueller Honorarordnung 2021 neuester Fassung der Architekten und Ingenieur (HOAI) für die Planungs- und Bauüberwachungsleistungen nach HOAI Teil 3.1 (Objektplanung), Teil 4.1 (Fachplanung), Abschnitt 1 (Tragwerksplanung) und Teil 4.2 (Technische Ausrüstung mit Heizung / Lüftung / Sanitär und Elektroplanungen / Bauüberwachungen) für Umbaumaßnahmen im und ab Gebäude Schützenplatz 22, 06712 Zeitz, Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt sind durchzuführen. Die Gesamtinvestitionssumme ist durch den Planer für die Kostengruppen 300, 400 durch Kostenberechnung zu ermitteln. Alle Planungs- und Bauüberwachungsleistungen sind in deutscher Sprache darzustellen und abzuhandeln.

Für das Bauvorhaben wurde mit Schriftsatz vom 25.04.2023 ein Antrag auf Förderung im Rahmen der Richtlinie über die Gewährung von Zuwendung zur Förderung von Investitionen in die soziale Infrastruktur für Pflegebedürftige und Menschen mit Behinderungen (Corona-Investitionsrichtlinie) für den Umbau von Zwei- auf Einbettzimmer gestellt und mit Zuwendungsbescheid vom 14.02.2024 bewilligt. Die Aufstellung orientiert sich an den Anforderungen der Anlage Z – Bau (Anlage zur VV/VV-Gk Nr. 6 zum § 44 LHO 2018) ab Punkt 5 der Richtlinie. Durch den Umbau von derzeitig nur unzureichend nutzbaren Doppelzimmern mit nur einer Badzelle zu vollwertigen Einzelzimmern soll eine Entflechtung der Belegung, eine Verbesserung des Wohnstandards und Wohnkomforts und nicht zuletzt auch ein höherer Schutz der Bewohner vor Infektionskrankheiten erreicht werden. Gleichzeitig werden die Wohneinheiten noch durch ein Versetzen der Außenwandbereiche auf die Mindestgröße nach Heimmindestbauverordnung erweitert. Des Weiteren ist geplant, vorhandene Aufenthaltszonen um einen Freibereich in der jeweiligen Etage zu erweitern. Damit wird insbesondere bei passenden Außentemperaturen die Möglichkeit einer größeren Verteilung der Bewohner im Aufenthaltsbereich eröffnet. Damit werden die baulich möglichen Mindestabstände größer und durch den stärkeren Aufenthalt der Bewohner im Freien werden diese gesundheitlich robuster und das Immunsystem gestärkt, was sich positiv auf die Abwehrmöglichkeit auch von CORONA-Infektionen auswirkt. Der Nutzer (gleich Eigentümer), die Stiftung „Seniorenhilfe Zeitz“ muss im Zuge der Verbesserung der Arbeitsbedingungen für das Pflegepersonal als auch zur Erhöhung der Lebensqualität der Heimbewohner entsprechende Umbaumaßnahmen zur Entflechtung der nachteiligen Wohnsituation der Zweibettzimmer im Objekt ergreifen. Die Bereinigung dieser baulichen Zwangssituationen ist erheblich für den wirtschaftlichen Betrieb des Pflegeheimes. Im vorliegenden Objekt sind ausschließlich Einbettzimmer, die den Anforderungen an eine zeitgemäße und individuelle Unterbringung genügen und Zweibettzimmer, von denen ein Zimmer auch noch ein Durchgangszimmer darstellt und somit den Anforderungen an eine individuelle Unterbringung nicht genügen, vorhanden. Insofern ist eine Variantenuntersuchung nicht möglich, da nur der Umbau auf Einzelzimmer möglich ist. Beim vorliegenden Objekt steht die Umnutzung nicht sinnvoll nutzbarer Bereiche zu voll nutzbaren Bereichen im Vordergrund. Eine Erweiterung des Heimes ist aufgrund der baulichen Situation weder möglich, noch angesichts der vorhandenen Baupreise wirtschaftlich. In Anwendung von Nachhaltigkeitskriterien wie Bestandsnutzung geht vor Neubau ist ein Umbau sowohl die praktischste als auch die kostengünstigste Lösung. Die Liegenschaft befindet sich bereits im Eigentum der Stiftung „Seniorenhilfe Zeitz“, so dass Miete oder PPP ausscheiden. Bei der Planung ist nach allen gültigen technischen Normen für den Bau / Umbau öffentlicher Pflegeeinrichtungen zu verfahren, u. a. sind folgende gesetzliche Grundlagen einzuhalten nach LbauO, ArbStättVO, DIN 18040, DIN 12464-1, UVVen sowie alle gültigen Normen der aktuellen Fassung der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt, jeweils im Erd-, 1., 2., 3., 4. und 5. Obergeschossbereich mit insgesamt 1.133,07m² Gebäudenutzfläche / Sanierungsfläche. Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß aktueller Honorarordnung 2021 neuester Fassung der Architekten und Ingenieur (HOAI) für die Planungs- und Bauüberwachungsleistungen nach HOAI Teil 3.1 (Objektplanung), Teil 4.1 (Fachplanung), Abschnitt 1 (Tragwerksplanung) und Teil 4.2 (Technische Ausrüstung mit Heizung / Lüftung / Sanitär und Elektroplanungen / Bauüberwachungen) für Umbaumaßnahmen im und ab Gebäude Schützenplatz 22, 06712 Zeitz, Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt sind durchzuführen. Die Gesamtinvestitionssumme ist durch den Planer für die Kostengruppen 300, 400 durch Kostenberechnung zu ermitteln. Alle Planungs- und Bauüberwachungsleistungen sind in deutscher Sprache darzustellen und abzuhandeln.

Für das Bauvorhaben wurde mit Schriftsatz vom 25.04.2023 ein Antrag auf Förderung im Rahmen der Richtlinie über die Gewährung von Zuwendung zur Förderung von Investitionen in die soziale Infrastruktur für Pflegebedürftige und Menschen mit Behinderungen (Corona-Investitionsrichtlinie) für den Umbau von Zwei- auf Einbettzimmer gestelltund mit Zuwendungsbescheid vom 14.02.2024 bewilligt. Die Aufstellung orientiert sich an den Anforderungen der Anlage Z – Bau (Anlage zur VV/VV-Gk Nr. 6 zum § 44 LHO 2018) ab Punkt 5 der Richtlinie. Durch den Umbau von derzeitig nur unzureichend nutzbaren Doppelzimmern mit nur einer Badzelle zu vollwertigen Einzelzimmern soll eine Entflechtung der Belegung, eine Verbesserung des Wohnstandards und Wohnkomforts und nicht zuletzt auch ein höherer Schutz der Bewohner vor Infektionskrankheiten erreicht werden. Gleichzeitig werden die Wohneinheiten noch durch ein Versetzen der Außenwandbereiche auf die Mindestgröße nach Heimmindestbauverordnung erweitert. Des Weiteren ist geplant, vorhandene Aufenthaltszonen um einen Freibereich in der jeweiligen Etage zu erweitern. Damit wird insbesondere bei passenden Außentemperaturen die Möglichkeit einer größeren Verteilung der Bewohner im Aufenthaltsbereich eröffnet. Damit werden die baulich möglichen Mindestabstände größer und durch den stärkeren Aufenthalt der Bewohner im Freien werden diese gesundheitlich robuster und das Immunsystem gestärkt, was sich positiv auf die Abwehrmöglichkeit auch von CORONA-Infektionen auswirkt. Der Nutzer (gleich Eigentümer), die Stiftung „Seniorenhilfe Zeitz“ muss im Zuge der Verbesserung der Arbeitsbedingungen für das Pflegepersonal als auch zur Erhöhung der Lebensqualität der Heimbewohner entsprechende Umbaumaßnahmen zur Entflechtung der nachteiligen Wohnsituation der Zweibettzimmer im Objekt ergreifen. Die Bereinigung dieser baulichen Zwangssituationen ist erheblich für den wirtschaftlichen Betrieb des Pflegeheimes. Im vorliegenden Objekt sind ausschließlich Einbettzimmer, die den Anforderungen an eine zeitgemäße und individuelle Unterbringung genügen und Zweibettzimmer, von denen ein Zimmer auch noch ein Durchgangszimmer darstellt und somit den Anforderungen an eine individuelle Unterbringung nicht genügen, vorhanden. Insofern ist eine Variantenuntersuchung nicht möglich, da nur der Umbau auf Einzelzimmer möglich ist. Beim vorliegenden Objekt steht die Umnutzung nicht sinnvoll nutzbarer Bereiche zu voll nutzbaren Bereichen im Vordergrund. Eine Erweiterung des Heimes ist aufgrund der baulichen Situation weder möglich, noch angesichts der vorhandenen Baupreise wirtschaftlich. In Anwendung von Nachhaltigkeitskriterien wie Bestandsnutzung geht vor Neubau ist ein Umbau sowohl die praktischste als auch die kostengünstigste Lösung. Die Liegenschaft befindet sich bereits im Eigentum der Stiftung „Seniorenhilfe Zeitz“, so dass Miete oder PPP ausscheiden. Bei der Planung ist nach allen gültigen technischen Normen für den Bau / Umbau öffentlicher Pflegeeinrichtungen zu verfahren, u. a. sind folgende gesetzliche Grundlagen einzuhalten nach LbauO, ArbStättVO, DIN 18040, DIN 12464-1, UVVen sowie alle gültigen Normen der aktuellen Fassung der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt, jeweils im Erd-, 1., 2., 3., 4. und 5. Obergeschossbereich mit insgesamt 1.133,07m² Gebäudenutzfläche / Sanierungsfläche. Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß aktueller Honorarordnung 2021 neuester Fassung der Architekten und Ingenieur (HOAI) für die Planungs- und Bauüberwachungsleistungen nach HOAI Teil 3.1 (Objektplanung), Teil 4.1 (Fachplanung), Abschnitt 1 (Tragwerksplanung) und Teil 4.2 (Technische Ausrüstung mit Heizung / Lüftung / Sanitär und Elektroplanungen / Bauüberwachungen) für Umbaumaßnahmen im und ab Gebäude Schützenplatz 22, 06712 Zeitz, Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt sind durchzuführen. Die Gesamtinvestitionssumme ist durch den Planer für die Kostengruppen 300, 400 durch Kostenberechnung zu ermitteln. Alle Planungs- und Bauüberwachungsleistungen sind in deutscher Sprache darzustellen und abzuhandeln.