Umbau Haus B in Lübeck

Umbau des ehemaligen Karstadt-Gebäudes Haus B zu einem öffentlichen Zentrum für Bildung, Kultur und Dienstleistungen auf Grundlage eines Mixed-Use-Konzepts in der Königstraße 52, 23552 Lübeck. Dabei soll eine ehemalige Retailfläche (Karstadt Sport) als wesentlicher Bestandteil eines Innovationsprozesses in der Lübecker Altstadt revitalisiert werden, indem Bildung und Kultur den inhaltlichen Schwerpunkt darstellen. Es sollen Bedarfsflächen für die vier Altstadtgymnasien untergebracht werden, sowie Raumangebote für die TH-Lübeck, Musikhochschule, Universität zu Lübeck, Technikzentrum Lübeck, Offener Kanal (Radio)und weitere Dienstleistungsangebote geschaffen werden. Das Gebäude soll im Zuge der Diskussion um die Zukunft und Attraktivität der Lübecker Innenstadt, im Lichte des allgemein, durch die Pandemie beschleunigten Strukturwandels von Stadtzentren und dem damit einhergehenden Bedarf an neuen, innovativen Konzepten für zukunftsfähige, nachhaltige und resiliente Innenstädte, einer sinnvollen Nachnutzung zugeführt werden. Vor dem Hintergrund der geplanten Mixed-Use Nutzung bestehen Herausforderungen, die sich insbesondere bei den Schnittstellen der unterschiedlichen Planungsgewerke zeigen. Planungsleistungen müssen bei diesem Projekt wesentlich enger verzahnt erbracht werden, als dies bei weniger städtebaulich sensiblen Projekten der Fall wäre. Somit wurde die Entscheidung getroffen die Planungsleistung als Generalplanerleistung auszuschreiben, resultiert aus der erheblich gesteigerten Komplexität dieser Bauaufgabe (innerstädtisches Umfeld, technische Verzahnungen etc.) sowie der Vielzahl von Stakeholdern, die daran beteiligt sind. Die Nutzerschaft spielt dabei eine zentrale Rolle, da ihre Anforderungen und Bedürfnisse fachübergreifend in den benannten Schnittstellen widergespiegelt werden müssen. Die Hansestadt Lübeck ist zudem eine EEA-Partner Kommune mit Auszeichnung für hohes Engagement im Klimaschutz. In diesem Sinne strebt die Hansestadt Lübeck den EEA-Gold-Status an und setzt deswegen bei allen Neubauten und Sanierungsprojekten auf hohe Effizienzstandards. Dies bedeutet für dieses Gebäude die Erreichung des Effizienzhausstandards 55 (nach BEG). Dieser Standard ist gegeben, wenn der Primärenergiebedarf 45 Prozent und der Transmissionswärmeverlust 30 Prozent unter dem eines GEG-Neubaus (Referenzgebäude nach GEG vom 08.08.2020) liegt. Darüber hinaus werden für dieses Projekt zusätzliche Ziele, orientiert am Bundesprogramm ?Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur?, vorgesehen, die sich wie folgt darstellen: - Nachhaltige Materialgewinnung: Klima- und ressourcenschonendes Bauen - Naturgefahren am Standort: Bewertung der Naturgefahren am Standort und Ergreifen geeigneter Anpassungsmaßnahmen im Sinne der Resilienz - Umsetzung umfassender Maßnahmen zur Barrierefreiheit: Einbeziehung der zuständigen beauftragten Person für Belange von Menschen mit Behinderungen Für die Entwicklung eines innovativen sowie nutzungsübergreifenden Raumbedarfskonzepts arbeitet die Stadt Lübeck bis Frühjahr 2024 mit einem Team aus Projektentwicklern (FAR, Baupiloten und Metrum) in Form der Phase 0 zusammen. Die vorbenannten Büros sind aus dem Verfahren nicht ausgeschlossen. Um die Chancengleichheit aller teilnehmenden Büros sicherzustellen, werden vorhandene Unterlagen bereits mit der Bekanntmachung sowie weitere Unterlagen, darunter Ergebnisse der Phase 0, mit Angebotsaufforderung Verfügung gestellt. Die Unterlagen werden über subreport veröffentlicht. Dies dient dazu, die Gleichwertigkeit der Teilnahmebedingungen zu gewährleisten und eine solide Grundlage für die Bearbeitung der Lösungsskizze/ Planungsaufgabe in der zweiten Stufe des Verfahrens zu schaffen. Das VgV-Verfahren und die Projektsteuerung für das Vorhaben werden von Bureau Veritas Construction Services GmbH begleitet.

Fortsetzung in Abschnitt II.2.14) Zusätzliche Angaben

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