Umbau ehemaliges Krankenhaus zu Wohnungen in Oberstaufen - Architekt

Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1956 durch eine Erweiterung ergänzt und bildet das heutige Gebäude ab. 1993 wurde eine grundsätzliche Sanierung der Stockwerke durchgeführt. Das Gebäude hat Abmessungen von ca. 25,70 m x 13,80 m. Das Gebäude wird aktuell wie folgt genutzt: UG: Medizinisches Versorgungszentrum, EG: Familienzentrum (örtlicher Verein), 1. OG: Nutzung der Zimmer durch das Seniorenzentrum, 2. OG: Nutzung der Zimmer durch das Seniorenzentrum, 3. OG: Zimmernutzung zu Wohnzwecken. Zukünftig sollen die oberen 3 Stockwerke zu mehreren kleinen Wohnungen umgebaut werden. Es soll hierbei das Wohnbauförderprogramm WFB 2023 in Anspruch genommen werden. Um hierbei gleichwertigen Wohnraum zu schaffen, soll das 3. Obergeschoss zu einem Vollgeschoss aufgestockt werden. In jedem Stockwerk sollen dann ca. 4 Wohnungen eingebaut werden. Hierzu ist es erforderlich, diese Stockwerke komplett zu entkernen, um dann mit den entsprechenden Wänden die neuen Wohnräume zu schaffen. Die Installation wird dann komplett neu durchgeführt. Hierbei sollen dann alle Einheiten getrennt sein bzw. abgerechnet werden können. Dies führt dann dazu, dass auch im EG in Teilbereichen eine Neuinstallation durchzuführen ist. Bisher ist das Gebäude durch Verbindungsleitungen an das Nachbargebäude (Seniorenzentrum) gekoppelt, was in diesem Zusammenhang getrennt und nach Möglichkeit durch eigene Anschlüsse versehen werden soll. Die Heizung erfolgt durch die Fernwärme und wird auch weiterhin durch den Hauptanschluss vom Seniorenzentrum aus betrieben.

Die Entwurfsplanung (LPH 3) und Genehmigungsplanung (LPH 4) ist bereits erbracht und soll in die weiterführenden Leistungsphasen eingearbeitet werden. Es handelt sich um eine zuschussfähige Maßnahme, es ist daher darauf zu achten, dass stets die Bestimmungen des Fördermittelgebers eingehalten werden, vor allem in Bezug auf Ausschreibung und Vergabe.