TNW_Arch_Gemeinde Taufkirchen_Hortplanung - Winninger Weg / Dorfstraße

Die Gemeinde Taufkirchen hat aufgrund der hohen Nachfrage beschlossen einen Neubau für nachschulische Kinderbetreuung (Hort) am Winninger Weg zu errichten. Grund: Rechtsanspruch auf Betreuung. Die Fertigstellung der Baumaßnahme ist im Jahr 2029 vorgesehen (zwingend einzuhaltende Inbetriebnahme nach den Sommerferien 2029!). Das Haus für Kinder soll in einem Bauabschnitt errichtet werden und Platz für bis zu 125 Kinder (im Grundschulalter von 6-10 Jahre) in 5 Gruppen bieten. Wünschenswert wäre die Möglichkeit einer Erweiterung in der Fläche, aber auch gegebenenfalls eine teilweise Umnutzung vom Hort im Kindergarten, je nach Bedarf. Die Gruppenräume sollten sich im Erdgeschoss und im 1. OG in Richtung Westen orientieren mit direktem Bezug zu den vorgelagerten Freiflächen. Dem Gruppenraum ist jeweils ein Nebenraum mit Verbindungstür zugeordnet. Entfluchtung der Gruppen erfolgt über südlich angrenzende Fluchtbalkone, sodass die Garderoben auf den (nicht notwendigen) Flur positioniert werden können. Jenseits des Mittelflurs könnten die allgemeinen Räume liegen; die Büros und die Aufenthaltsräume sind über Fenster natürlich belichtet. Im OG befinden sich Lager-, Archiv- und Technikräume. Es ist gewünscht, das Gebäude in Holz bzw. Holz Hybridbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad zu errichten. Ziel ist die Einordnung in die Gebäudeklasse 3. Um die Geschosse möglichst gering zu halten, kommen Flachdecken aus Holz und Aufbeton im Verbund zum Einsatz. Auch ansonsten sind nachhaltige und nachwachsende Baustoffe angestrebt. Großer Wert wird auf "sortenreines Bauen" gelegt. Eine Lebenszyklusanalyse ist zur Dokumentation vorgesehen. Die Dachfläche soll mit einer Photovoltaikanlage in Kombination mit einer extensiven Dachbegrünung belegt werden. Der östlich vorgelagerte Freibereich dient der Erschließung. Die Parkplätze sollen später auch von dem noch zu errichtenden Kinderhaus genutzt werden, dass in einem 2. Bauabschnitt gütlich davon errichtet werden könnte. Der Neubau soll gem. der Empfehlung zur Raumgestaltung von Tageseinrichtungen im Landkreis München Teil 3 geplant ausgestattet werden. Es sollen Fördermittel beantragt werden. Eine entsprechende Mithilfe durch den Architekten wird erwartet (die Mitwirkung bei der Beantragung und Abrechnung vom Fördermittel inklusive Verwendungsnachweis wird beim Projektsteuerer angesiedelt). Mit der Planung soll ab September 2025 begonnen werden. Die Fertigstellung muss im Sommer 2029 gegeben sein, da der Hort mit Beginn des Schuljahres 2029 (September) in Betrieb geht. Ein erster grober Kostenansatz (Stand März 2025) geht von rund 6 Mio. EUR brutto (KG 300 und 400) reiner Baukosten aus. KG 200 wird mit 305.000 EUR, die KG 600 pauschal mit und 290.000 EUR gesehen. Vergeben werden die Leistungsphasen 1-9 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 Abs. 3 HOAI 2021, i.V.m. Anl. 10, sowie die Besonderen Leistungen, die Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist, ein Brandschutzkonzept, sowie ein Lebenszyklusanalyse zur Dokumentation, (optional) Die Beauftragung wird gemäß HAV-KOM stufenweise erfolgen: Stufe 1: Leistungsphasen 1, 2 und 3 Stufe 2 Leistungsphasen 4 und 5 Stufe 3: Leistungsphasen 6 und 7 Stufe 4: Leistungsphasen 8 und 9 zuzüglich der jeweils in den Stufen anfallenden besonderen Leistungen