TGA Leopold-Hoesch Berufskolleg - Brandschutz- und Instandhaltungssanierung

Bei dem zu betrachtenden Objekt Leopold-Hoesch-Berufskolleg handelt es sich um einen 7-geschossigen, teilweise unterkellerten Gebäudekomplex bestehend aus 5 Bauteilen. Bauteil IV West stammt aus dem Jahr 1914. Die Bauteile I, II, III, IV Ost wurden 1955 errichtet. Bauteil II wurde 1973 um eine Werkstatt erweitert. Bauteil I erhielt 1983 eine ganzflächige Aufstockung um eine Etage. Bauteil d ist zum großen Teil leerstehend und wird für die Sanierung/Instandsetzung nicht betrachtet. Das Bauwerk gliedert sich in 7 Etagen: - Kellergeschoss (Abstellräume, Technikräume) - Unteres Erdgeschoss (Unterrichtsräume, Küchen, Vorratsräume, Lager, Werkstätten, offene Pausenhalle, Sanitär- und Büroräume) - Oberes Erdgeschoss (Unterrichtsräume, Vorratsräume, Lager, Werkstätten, Cafeteria, offene Pausenhalle, Sanitär- und Büroräume) - 1. Obergeschoss (Unterrichtsräume, Werkstätten, Lager, Sanitär- und Büroräume) - 2. Obergeschoss (Unterrichtsräume, Medienräume, Werkstätten, Lager, Sanitär- und Büroräume) - 3. Obergeschoss (Unterrichtsräume, Medienräume, Lager, Sanitär- und Büroräume) - 4. Obergeschoss (Unterrichtsräume, Lager, Sanitär- und Büroräume) Im Rahmen des Projekts müssen die folgenden Leistungen, die ursprünglich durch den vorherig beauftragten TGA-Planer für die Lüftungsanlagen erbracht wurden, erneut durchgeführt werden: Leistungsphasen 1 bis 3 gemäß §55 HOAI für die Anlagengruppen 3. Für die Datennetzverkabelung, Anlagengruppe 4, wird seitens der DOSYS (Dortmunder Systemhaus) eine Planung bis zur Leistungsphase 3 erarbeitet, welche in die TGA-Planung, nach Überprüfung dieser, zu integrieren ist. Oben genannte Leistungen und die Planung des vorher beauftragen TGA-Planers im Bereich HLS+E sollen auf Plausibilität geprüft und gegebenenfalls angepasst werden. Diese Leistungen sind unter 3.2.1 Fachplanung nach § 55 HOAI, Leistungsbild Technische Ausrüstung genauer definiert. Brandschutzsanierung Die flächendeckende Brandmeldeanlage (BMA) ist durch automatische Melder im Zwischendeckenbereich zu erweitern, sodass die brennbare Unterdeckenkonstruktion durch diese Kompensationsmaßnahme aus brandschutztechnischer Sicht toleriert werden kann. Des Weiteren muss die Sicherheitsbeleuchtung erneuert werden. Es müssen Durchbrüche brandschutztechnisch ertüchtigt werden. Der Einbau eines Lüftungs-/ Abluftgerätes für die Pausenhalle und der KFZ-Halle mit Anlagenteilen und Kanalnetz ist erforderlich und muss im Zuge der Sanierungsmaßnahme umgesetzt werden. In einzelnen Treppenräumen müssen die Rauchabzüge erneuert und die Treppenraumtüren ertüchtigt werden. Bei allen Maßnahmen sind die geltenden DIS-Standards von 2022 zu berücksichtigen und die Sanierung im Minimalprinzip anzuwenden. Instandhaltungssanierung Es ist eine flächendeckende Dachsanierung erforderlich. Zudem muss die Dachentwässerung, Fallleitungen sowie Schächte teilweise erneuert werden. Des Weiteren ist der Straßenkanalanschluss, das Pausenhallendach und die Absturzsicherung zu ertüchtigen. In einigen Treppenräumen ist die In Betrieb/- Außerbetriebnahme einiger WC"s erforderlich. Die Heizzentrale muss erneuert werden sowie die Umstellung des Verteileraufbaus nach Neueinbau der Fernwärmestation durch den Versorger. Bei allen Maßnahmen sind die geltenden DIS-Standards von 2022 zu berücksichtigen und die Sanierung im Minimalprinzip anzuwenden. Qualität der Gebäudetechnischen Ausführung In einem Vor-Ort-Termin wurden alle wesentlichen Technikräume des Gebäudes sowie exemplarisch Flure, Lager, Klassenräume, Duschbereiche, WC-Räume, die Dächer und Außenbereiche besichtigt. Die Bewertungen beziehen sich auf visuelle Eindrücke aus der Begehung. Baustoffprüfungen, Bauteilproben, Bodenuntersuchungen und Funktionsprüfungen gebäudetechnischer oder sonstiger Anlagen wurden nicht durchgeführt. Alle Feststellungen erfolgten nur durch in Augenscheinnahme. Zerstörende Untersuchungen wurden nicht durchgeführt. Bei der Planung ist darauf zu achten, dass keine wesentlichen Änderungen am Bestand vorgenommen werden.