Technische Universität Dresden - Europaweite Vergabe von Generalplanungsleistungen für Sanierung und Neubau von Beherbergungsstätten auf der Schlossinsel Grillenburg

Die Technische Universität Dresden (nachfolgend auch "TU Dresden") möchte auf der Schlossinsel Grillenburg ein modernes Wissenschafts- und Tagungszentrum mit Beherbergung, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen (Projekt "Wissenschafts- und Tagungszentrum Schlossinsel Grillenburg") realisieren. Dazu soll ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Konzept in einem naturnahen Arbeits- und Lebensraum umgesetzt werden. Die Schlossinsel wird dabei autofrei bleiben. Die Schlossinsel ist als Sachgesamtheit in der Kulturdenkmalliste des Freistaates Sachsen als denkmalpflegerisches und archäologisch wertvolles Areal aufgeführt (gesamt ca. 70.500 m²). Zum Areal gehören das Jagdschloss, das Neue Jägerhaus, weitere kleinere Gebäude, eine Steinbogenbrücke ("Pöppelmannbrücke"), das umgebende Gartendenkmal sowie die Teichanlagen mit ihrer Nutzung als Bade-, Gondel- und Fischzuchtteich. Inklusive der Teichanlagen umfasst das Projektareal ca. 135.000 m². In die Errichtung des Wissenschafts- und Tagungszentrums sind die Gebäude Jagdschloss (BGF = 945 m²), Gärtnerhaus (BGF ca. 441 m²) und Neues Jägerhaus mit Kegelbahn (BGF ca. 2.022 m², ohne Bunker) einzubeziehen. Die Flächenkennziffern be-stimmen den Ist-Zustand. Die Remise des Jagdschlosses und der sogenannte Hundezwinger sind zu Gunsten von An- und Neubauten abzubrechen. Die Kernzone der Freianlagen zwischen Jagdschloss und Neuem Jägerhaus sind nach einer denkmalpflegerischen Rahmenzielstellung wiederherzustellen. Alle sonstigen Freianlagen sollen als pflegeextensive Räume naturnah gestaltet werden und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu-lassen. Die künftige Bebaubarkeit und Nutzung sind über dem im Sommer 2024 rechtskräftig gewordenen Bebauungsplan "Schlossinsel Grillenburg" gesichert. Zur Untersuchung der Realisierbarkeit des Vorhabens "Wissenschafts- und Tagungszentrum Schlossinsel Grillenburg" wurde eine Machbarkeitsstudie "Jagdschloss Grillenburg im Tharandter Wald" mit den Schwerpunkten Architektur, Freianlagen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt. Auf Grundlage der Machbarkeitsstudie möchte die TU Dresden die geplanten Beherbergungsstätten als "Gebäude-Ensemble" in der Art eines "Dorf-Charakters" realisieren. Zur Beherbergungs- und Tagungsstätte sollen das zu sanierende und zu erweiternde Jagdschloss, das zu sanierende oder wiederherzustellende Gärtnerhaus und vier Neu-bauten in Holzbauweise gehören. Die Möglichkeit der Realisierung eines zusätzlichen 5. Neubaus ist auftraggeberseitig noch in der Abstimmung. Das vorgesehene Hotel-Ensemble soll im Falle der Realisierung von fünf Neubauten, ei Mit Blick auf die enge Verzahnung der zu erbringenden Leistungen sowie die Komplexität der Aufgabe werden in diesem Vergabeverfahren die Leistungen als Generalplanungsleistungen mit folgenden Planungsdisziplinen ausgeschrieben: - Grundleistungen Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 HOAI i.V.m. Anlage 10.1, LPH 1 bis 8; - Grundleistungen Fachplanungsleistungen der Technischen Ausrüstung nach § 55 HOAI i.V.m. Anlage 15.1 in der Anlagengruppe 1-9 LPH 1 bis 8; - Grundleistungen Fachplanung Tragwerksplanung nach § 51 HOAI i.V.m. Anlage 14.1; LPH 1 bis 6; - Grundleistungen Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik) nach § 3 Abs. 1 HOAI i.V.m. Anlage 1, Ziffer 1.2.2, LPH 1 bis 8. - Leistungen zum Brandschutz - Weitere besondere Leistungen Es ist eine stufenweise Beauftragung beabsichtigt, ein Anspruch auf Weiterbeauftragung besteht nicht. Die TU Dresden geht nach derzeitiger Planung von vorläufigen anrechenbaren Herstellkosten - betreffend Sanierung und Errichtung der Beherbergungsstätte (Annahme: 4 Neubauten) - von insgesamt netto ca. 17 Mio. EUR (KG 300-400 nach DIN 276-1:2018-12, Stand: 27.11.2024) aus. Davon entfallen netto ca. 6,5 Mio. EUR auf die Bestandsgebäude und netto ca. 10,5 Mio. EUR auf die Neubauten. Für die Maßnahme stehen der TU Dresden Fördergelder zur Verfügung. Die Leistungserbringung soll schnellstmöglich, voraussichtlich im Mai 2025 beginnen. Der Baubeginn ist noch in 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung soll bis 2028 erfolgen. Nähere Einzelheiten ergeben sich aus den Vergabeunterlagen.