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SV-SBA-251024-002 - Unterhaltsreinigung SWZ M-Quartier

Stadtwerke München GmbH · München, Bayern

Aktenzeichen SV-SBA-251024-002veröffentlicht 29.10.2025DienstleistungenOffenes Verfahren

Angebotsfristseit 340 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungswm.de
Diese Fassung ist berichtigt worden. Aktuell ist die Meldung vom 29.10.2025.Zur aktuellen Fassung

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
4 Jahre01.03.2026 – 28.02.2030, bis zu 1 Verlängerung
Lose
4Angebot auf bis zu 4
Verfahren
Offenes VerfahrenSektVO, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
München80992, Bayern
Einreichung
elektronisch: Zulässigswm.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendnein
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtnein
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendnein
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertkeine Angabe
  • Wiederkehrender Auftragnein

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Alle interessierten Unternehmen dürfen ein Angebot abgeben.

Wird verhandelt?

Es wird nicht verhandelt. Gewertet wird das Angebot so, wie es eingereicht wurde.

Was jetzt zu tun ist

Unterlagen auf der Vergabeplattform abrufen und das Angebot vollständig bis zur Angebotsfrist abgeben.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 128 Tage (190 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 3 Angebote je Los (330 Lose mit Angabe).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 07.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 12 Monaten
  2. Angebotsfrist 10:00 Uhr
    über swm.de
    vor 11 Monaten
  3. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 28.02.2030
    vor 8 Monaten
  4. Bindefrist endet
    7 Monate ab Angebotsfrist, von uns berechnet
    vor 4 Monaten
  5. Heute

Beschreibung

Die Stadtwerke München schreiben die Unterhaltsreinigung Ihrer Hauptzentrale, dem sogenannten M-Quartier im Münchner Westen mit einer Gesamtfläche von ca. 234.520 m² aus. Gegenstand der Ausschreibung ist die regelmäßige Reinigung und Pflege aller relevanten Bereiche, einschließlich Büros, Besprechungsräume, Gemeinschaftsflächen, Seminarräume, Sanitäranlagen sowie Verkehrs- und Eingangsbereiche. Ziel der Reinigung ist es, eine dauerhaft hygienische, saubere und einladende Umgebung für Mitarbeitende, Studierende und Besucher zu gewährleisten. Dabei sollen alle Reinigungsarbeiten gemäß den vereinbarten Qualitätsstandards und unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit durchgeführt werden. Die Unterhaltsreinigung des M-Quartier wird nach Bauteilen in 4 Lose aufgeteilt.

Gegenstand nach CPV

Lose4 Lose · Angebot auf bis zu 4

Alle 4 Lose haben dieselben Bedingungen, Fristen und Kriterien. Sie stehen deshalb einmal unter Bedingungen.

Lose dieses Verfahrens
LosGegenstandLaufzeitGeschätzter Wert
1
SV-SBA-251024-002 - Los 1

Unterhaltsreinigung einer Grundfläche von 80.177,68 m² im SWZ Eingang Rotunde Bauteil X, SWZ Bauteile A-E sowie die Dienstvilla Bauteil 0-nördlich. Darüber hinaus müssen die auszuführenden Reinigungsarbeiten unter Berücksichtigung sicherheitsrelevanter Vorgaben erfolgen. Folgenden Anforderungen sind zwingend zu erfüllen: Für alle Lose gelten folgende Sicherheitsvorgaben: - Teilnahme an einer jährlichen Sicherheitsunterweisung gemäß ASIP - Besitz eines gültigen SWM-Ausweises für externe Leistungserbringer - Das ASIP-Zertifikat sowie der SWM-Ausweis für externe Leistungserbringer sind während der gesamten Arbeitszeit sichtbar und dauerhaft am Körper zu tragen Für Los 1 gelten zudem folgende Sicherheitsvorgaben: - Vorlage eines polizeilichen Führungszeugnisses für alle Leistungserbringer, die in allen Gebäuden in Los 1 eingesetzt werden.

4 Jahre–
2
SV-SBA-251024-002 - Los 2

Unterhaltsreinigung einer Grundfläche von 60.217,12 m² im SWZ Bauteil G (Labor), Bauteil H (24 H Trakt), Bauteil L (Parkhaus), Bauteil N (Wertstoffhof), Bauteil Z (Stahlhalle), Bauteile U,V,W, Bauteil Q, Bauteil R, Bauteil S. Darüber hinaus müssen die auszuführenden Reinigungsarbeiten unter Berücksichtigung sicherheitsrelevanter Vorgaben erfolgen. Folgenden Anforderungen sind zwingend zu erfüllen: Für alle Lose gelten folgende Sicherheitsvorgaben: - Teilnahme an einer jährlichen Sicherheitsunterweisung gemäß ASIP - Besitz eines gültigen SWM-Ausweises für externe Leistungserbringer - Das ASIP-Zertifikat sowie der SWM-Ausweis für externe Leistungserbringer sind während der gesamten Arbeitszeit sichtbar und dauerhaft am Körper zu tragen Für Los 2 gelten zudem folgende Sicherheitsvorgaben: - Vorlage eines polizeilichen Führungszeugnisses für alle Leistungserbringer, die in den Gebäuden H und Q in Los 2 eingesetzt werden.

4 Jahre–
3
SV-SBA-251024-002 - Los 3

Unterhaltsreinigung einer Grundfläche von 29.417,31 m² im MTZ Bauteil A-H, Olympia Business Center München (OBC), Bus Betriebshof (BBH), Dienstleistungszentrum Gebäude A-I, Werkswohnungen und Glasfaserbüro in der Hanauer Str. 20. Darüber hinaus müssen die auszuführenden Reinigungsarbeiten unter Berücksichtigung sicherheitsrelevanter Vorgaben erfolgen. Folgenden Anforderungen sind zwingend zu erfüllen: Für alle Lose gelten folgende Sicherheitsvorgaben: - Teilnahme an einer jährlichen Sicherheitsunterweisung gemäß ASIP - Besitz eines gültigen SWM-Ausweises für externe Leistungserbringer - Das ASIP-Zertifikat sowie der SWM-Ausweis für externe Leistungserbringer sind während der gesamten Arbeitszeit sichtbar und dauerhaft am Körper zu tragen.

4 Jahre–
4
SV-SBA-251024-002 - Los 4

Tiefgaragenreinigung einer Grundfläche von 60.700,33 m². Darüber hinaus müssen die auszuführenden Reinigungsarbeiten unter Berücksichtigung sicherheitsrelevanter Vorgaben erfolgen. Folgenden Anforderungen sind zwingend zu erfüllen: Für alle Lose gelten folgende Sicherheitsvorgaben: - Teilnahme an einer jährlichen Sicherheitsunterweisung gemäß ASIP - Besitz eines gültigen SWM-Ausweises für externe Leistungserbringer - Das ASIP-Zertifikat sowie der SWM-Ausweis für externe Leistungserbringer sind während der gesamten Arbeitszeit sichtbar und dauerhaft am Körper zu tragen.

4 Jahre–

Bedingungengilt für alle Lose

Zuschlag0 von 1 angegeben

Kriterien
keine Angabe

Eignung5 von 5 angegeben

Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Eignung zur Berufsausübung: Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister: (1) Erklärung des Unternehmens, dass die gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der ausgeschriebenen Leistung erfüllt sind. (2) Nachweis … ganz lesenEignung zur Berufsausübung: Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister: (1) Erklärung des Unternehmens, dass die gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der ausgeschriebenen Leistung erfüllt sind. (2) Nachweis über eine Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister des Sitzes oder Wohnsitzes des Unternehmens. (3) Erklärung des Unternehmens, dass die gesetzliche Verpflichtung zur Zahlung der Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt ist. (4) Erklärung des Unternehmens, ob das Unternehmen Mitglied bei der Berufsgenossenschaft ist und die Verpflichtung zur Zahlung der Beiträge an die Berufsgenossenschaft/gesetzliche Unfallversicherung ordnungsgemäß erfüllt ist. (5) Erklärung des Unternehmens, dass keine schwere Verfehlung vorliegt, welche die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt. Ausländische Unternehmen, in deren Herkunftsland die geforderten Nachweise nicht erhältlich sind, können vergleichbare Bescheinigungen der zuständigen Behörden oder Stellen ihres Herkunftslandes unter Beifügung einer amtlich beglaubigten oder von einem öffentlich bestellten oder beeidigten Übersetzer oder Dolmetscher angefertigten Übersetzung in die deutsche Sprache vorlegen.
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: (6) Erklärung des Unternehmens, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen (7) Erklärung des Unternehmens, dass über dessen Vermögen kein Insolvenzverfahren oder vergleichbar gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung bea … ganz lesenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: (6) Erklärung des Unternehmens, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen (7) Erklärung des Unternehmens, dass über dessen Vermögen kein Insolvenzverfahren oder vergleichbar gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder der Antrag mangels Masse abgelehnt worden ist. (8) Erklärung des Unternehmens, dass sich das Unternehmen nicht in Liquidation befindet. (9) Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. (10) Umsatzanteile des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Ausländische Unternehmen, in deren Herkunftsland die geforderten Nachweise nicht erhältlich sind, können vergleichbare Bescheinigungen der zuständigen Behörden oder Stellen ihres Herkunftslandes unter Beifügung einer amtlich beglaubigten oder von einem öffentlich bestellten oder beeidigten Übersetzer oder Dolmetscher angefertigten Übersetzung in die deutsche Sprache vorlegen.
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: (11) Referenzen über die abgeschlossene (= fertiggestellte) Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind und deren Fertigstellungszeitpunkt (= Abnahme) im aktuellen Jahr, vor dem Zeitpunkt der Bekanntmachung, oder in … ganz lesenTechnische und berufliche Leistungsfähigkeit: (11) Referenzen über die abgeschlossene (= fertiggestellte) Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind und deren Fertigstellungszeitpunkt (= Abnahme) im aktuellen Jahr, vor dem Zeitpunkt der Bekanntmachung, oder in den letzten fünf vorhergehenden Kalenderjahren liegt. Zu den Referenzen sind folgende Angaben erforderlich: Auftraggeber, Ansprechpartner des AG mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, Ort der Ausführung, Vertragsverhältnis, Beschreibung mit Art und Umfang der erbrachten Leistung, Ausführungszeitraum und Auftragswert (netto) pro Jahr. Spezielle Anforderungen an die Referenzen: Je Los ist mindestens 1 mit dem Auftragsgegenstand vergleichbare Referenz, die jeweils mindestens folgende Mindestkriterien erfüllt einzureichen: - Unterhaltsreinigung in Gebäuden in vergleichbarer Größenordnung zu den Gebäuden des M-Quartiers in dem jeweiligen Los Ergänzend ist für Los 1 nachfolgendes Mindestkriterium zu erfüllen: - Unterhaltsreinigung, bei denen für die Leistungserbringung die Vorlage eines polizeilichen Führungszeugnisses erforderlich war. In der Referenz ist klar anzugeben für welches Los diese Referenz abgegeben wird. (12) Personelle Ausstattung: Zahl der im Unternehmen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahres-durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Qualifikationen (Ausbildung, Fachrichtung) mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal. (13) Angaben zur Technischen Ausrüstung, die für die Ausführung der Leistung zur Verfügung steht, Spezielle Anforderung an die technische Ausrüstung: Elektronisches Qualitätsmesssystem muss nach DIN EN ISO 2859-1 qualifiziert sein. (14) Auftragsspezifische Erklärungen und Nachweise: - Nachweis der Zertifizierung nach DIN EN ISO 9001 - Nachweis der Zertifizierung nach DIN EN ISO 14001 - Nachweis der Zertifizierung nach DIN EN ISO 45001 - Nachweis der AMS Bau-Zertifizierung - Angabe des verwendeten elektronischen Qualitätsmesssystems nach DIN EN ISO 2859-1 (15) Nennung und Nachweis für den Fall der Eignungsleihe durch die Kapazitäten anderer Unternehmen Ausländische Unternehmen, in deren Herkunftsland die geforderten Nachweise nicht erhältlich sind, können vergleichbare Bescheinigungen der zuständigen Behörden oder Stellen ihres Herkunftslandes unter Beifügung einer amtlich beglaubigten oder von einem öffentlich bestellten oder beeidigten Übersetzer oder Dolmetscher angefertigten Übersetzung in die deutsche Sprache vorlegen.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Schwere Verfehlung

Laufzeit und Umfang5 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
01.03.2026
Vertragsende
28.02.2030
Verlängerung
bis zu 1-mal
Optionen
Verlängerungsoption um weitere 3 Jahre.
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung8 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Zulässig
Einreichung über
swm.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
7 Monate
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
nicht verlangt

Ausführung3 von 5 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung: Projekt- und Dokumentationssprache (schriftlich und mündlich) ist Deutsch.
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Zulässig
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
keine Angabe

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern, Maximilianstr. 39, 80538 München
Fristen für Nachprüfungsanträge
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zuges … ganz lesenEin Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 Satz 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Kalendertage nach Absendung (elektronisch oder per Fax) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 GWB). Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass der Antragsteller die geltend gemachten Vergabeverstöße, soweit diese vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt wurden, innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen, soweit die Vergabeverstöße aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, gegenüber dem Auftraggeber gerügt hat (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 - 3 GWB).
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen2 von 2 angegeben

Hinweis
#Besonders auch geeignet für:other-sme#
Hinweis
Die Einreichung der Teilnahmeanträge erfolgt elektronisch über das Lieferantenportal der SWM. Für das Vergabeverfahren werden die Vergabeunterlagen unter der in der genannten URL zum freien Download zur Verfügung gestellt. Der freie Download dient jedoch nur einer ersten Ansicht der Vergabeunterlage … ganz lesenDie Einreichung der Teilnahmeanträge erfolgt elektronisch über das Lieferantenportal der SWM. Für das Vergabeverfahren werden die Vergabeunterlagen unter der in der genannten URL zum freien Download zur Verfügung gestellt. Der freie Download dient jedoch nur einer ersten Ansicht der Vergabeunterlagen. Voraussetzung für die elektronische Einreichung der Teilnahmeanträge ist eine Freischaltung der Vergabeunterlagen im Lieferantenportal (URL: https://www.swm.de/einkauf/bekanntmachungen). Diese ist mit Angabe des Aktenzeichens SV-SBA-251024-002 anzufordern. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist durch jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft ein elektronischer Teilnahmeantrag über das Lieferantenportal einzureichen. Die Aufteilung der (Teil)-Leistungen bzw. Aufgaben auf die einzelnen Mitglieder der Bewerbergemeinschaft ist für den Auftragsfall darzustellen. Die Auswahl der Bewerber erfolgt über eine Prüfung und Bewertung der mit dem Teilnahmeantrag eingereichten Angaben, Erklärungen und Nachweise im Bezug zu den angegebenen Teilnahmebedingungen (= Eignungsprüfung). Unbeschadet der Regelungen zu den vergaberechtlichen Ausschlussgründen gemäß §§ 123 und 124 GWB ist Voraussetzung für die Berücksichtigung eines Teilnahmeantrages dessen fristgerechte Einreichung, dessen Vollständigkeit sowie der Nachweis einer ausreichenden Fachkunde und Leistungsfähigkeit unter Berücksichtigung der festgelegten Mindestanforderungen für eine vertragsgerechte Leistungserbringung. Es werden nur die Bewerber zur Angebotsabgabe ausgewählt, welche nach dem Ergebnis der Eignungsprüfung über eine ausreichende Fachkunde und Leistungsfähigkeit (Eignung) verfügen und daher die notwendige Sicherheit für die Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen bieten.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Stadtwerke München GmbH
Art
Mit Strom zusammenhängende Tätigkeiten
Anschrift
Emmy-Noether-Straße 2, 80992 München
Website
swm.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

879Bekanntmachungen
367Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 909 (Reinigungs- und Hygienedienste) in Bayern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

786vergebene Aufträge
7Angebote je Los im Median (952 Lose mit Angabe)
359.691 €Zuschlagswert im Median
130.165 € – 841.607 €mittlere Hälfte, 222 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Gebäudereinigung in Bayern (31 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens4 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung
  2. Bekanntmachung (diese Seite)Frist 02.12.2025
  3. 2. Berichtigung · Aktualisierte InformationenFrist 02.12.2025
  4. 1. Berichtigung · Aktualisierte InformationenFrist 02.12.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung df64add4-7f72-48be-8454-a8992154f1ba.