SV-CMÜ-220411-001 - Neubau eines Geothermieheizwerkes am Michaelibad, München, Objektplanung Gebäude

Leistungen der Objektplanung für den Neubau eines Gebäudes für ein Geothermie-Heizwerk, im folgenden Wärmestation(sgebäude) genannt. Dies befindet sich am Standort Michaelibad, Heinrich-Wieland-Straße 24, 81735 München. Das Wärmestationsgebäude beinhaltet die gesamte Anlagentechnik des Heizwerks mit seinen 2 Fernwärme-Erzeugungsanlagen. Dies umfasst u.a. die Anlagentechnik zur Erzeugung von Fernwärme basierend auf 8 tiefengeothermischen Bohrungen und die Anlagentechnik eines Großwärmepumpensystems. Eine durchgeführte Konzeptstudie kam zu folgenden vorläufigen Gebäudedimensionen: Länge ca. 50,5 m, Breite ca. 37,0 m, Gesamthöhe 27,4 m, Baugrubentiefe 16,4 m. Ein Großteil des Gebäudekörpers wird sich voraussichtlich Unterflur in Bereichen von drückendem Grundwasser befinden. Die Größe, Form und Aufteilung des Gebäudes ergeben sich aus den Ergebnissen der Fachplanung (insbesondere Anlagentechnik), sowie aus den zu berücksichtigenden baurechtlichen Vorgaben, beispielsweise hinsichtlich Architektur sowie Immissionswerte und folgen dem „form follows function“-Ansatz. Das Gebäude berücksichtigt den Platzbedarf für die umfangreiche Verfahrenstechnik sowie die dazugehörige Elektro- und Leittechnik, sodass mit vielen Durchdringungen sowie einer Vielzahl von technischen Komponenten, auch im Außenbereich, wie z.B. einer Photovoltaikanlage, zu rechnen ist. Bestimmte Bereiche im und am Gebäude bedürfen einer Ex-Schutz-fähigen Ausbildung, sodass zur besseren Handhabung dieses Explosionsschutzes teilweise verfahrenstechnischen Komponenten in nach außen offenen Räumen und/oder Dachbereich platziert werden. Für die Gebäudeerrichtung sowie für BE-/Lager-/Aufstellflächen stehen nur sehr begrenzt Flächen zur Verfügung. Die Einbring- und Beschickungssituation ist anspruchsvoll und in Zusammenarbeit mit einem Baulogistiker sowie den Fachplanern zu optimieren. Die Objektplanung Gebäude arbeitet eng mit der Objektplanung Baugrubenverbau sowie den weiteren Fachplanern zusammen. Kosten Baukonstruktion (ohne Baugrube): 16.200.000 € Kosten TGA (vertraglich pauschaliert): 5.780.345 € Die Kosten für die Anlagen-/Maschinen-/Verfahrenstechnik sind nicht anrechenbar. Die Kosten für die Technischen Anlagen (des Gebäudes) werden aufgrund ihrer überdurchschnittlichen Hochwertigkeit durch den Auftraggeber vertraglich pauschal fixiert. Aus einer Reduzierung/Erhöhung der Kosten für TA findet somit keine Honorarreduzierung/-mehrung statt. Es bleibt dem Bewerber/Bieter offen dies bei seinen Zu-/Abschlägen des späteren Honorarangebots zu berücksichtigen.

Objektplanung, HOAI, Architektur, Objektplaner, Energiewende, Nachhaltiges Bauen, Nachhaltigkeit, Industriebau, Kraftwerksbau, Ingenieurbau, Funktionsbau, Geothermie, form follows function, Fernwärme