offenEU-weitBau

StudW-Mannheim-L4

Studierendenwerk Mannheim AöR · Mannheim, Baden-Württemberg

Aktenzeichen HNRAW-2026-0001veröffentlicht 07.10.2026Bauleistungen · Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefrist05.11.2026, 23:59 Uhrin 2 Tagen

Unterlagen und Angebotvergabe24.de Fristen in den Kalender

Auf einen Blick

Art des Auftrags: Bauleistungen
Geschätzter Wert: keine Angabe
Laufzeit: 23 Monate15.02.2027 – 31.12.2028
Lose: 1
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVOB/A (EU), EU-weit
Rahmenvereinbarung: nein
Ort der Leistung: Mannheim68161, Baden-Württemberg
Einreichung: elektronisch: Zulässigai-ag.de

Schnellprüfung für Bieter

Unterlagen frei zugänglichja
Elektronische Einreichung verpflichtendnein
Nebenangebote zugelassennein
Mehrere Hauptangebote zugelassenja
Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
Sicherheiten verlangtkeine Angabe
Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
E-Rechnung verpflichtendnein
Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
Elektronische Auktionnein
Aus EU-Mitteln finanziertnein
Wiederkehrender Auftragnein

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 0 %, Leistung und Qualität 100 %.

Funktional-räumliches Wohn- und Gemeinschaftskonzept20 %
Architektonische Gestaltung und Einbindung in den Standort20 %
Raumklima-, Lüftungs- und energetisches Gesamtkonzept20 %
Gemeinschaftsbereiche, Freianlagen, Veränderbarkeit und Erweiterbarkeit15 %
Technische Ausführungsqualität, Materialität und Dauerhaftigkeit15 %
Qualitätssicherung in Planung, Fabrikation und Baustellenausführung10 %
Preis0 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 03.11.2026Alle in den Kalender

07.10.2026
Veröffentlichung
vor 27 Tagen
03.11.2026
Heute
05.11.2026
Teilnahmeanträge bis 23:59 Uhr
in 2 Tagen
15.02.2027
Vertragsbeginn
Laufzeit bis 31.12.2028
in 3 Monaten

Beschreibung

Das Studierendenwerk Mannheim beabsichtigt die Vergabe des Umbau und der Sanierung eines denkmalgeschützten Wohngebäudes sowie der Erweiterung um zwei Neubauten

Gegenstand nach CPV

45210000Bauleistungen im HochbauHauptgegenstand
45212350Gebäude von besonderer historischer oder architektonischer Bedeutung

Bedingungen

Zuschlag7 von 7 angegeben

Funktional-räumliches Wohn- und Gemeinschaftskonzept20 %

Architektonische Gestaltung und Einbindung in den Standort20 %

Raumklima-, Lüftungs- und energetisches Gesamtkonzept20 %

Gemeinschaftsbereiche, Freianlagen, Veränderbarkeit und Erweiterbarkeit15 %

Technische Ausführungsqualität, Materialität und Dauerhaftigkeit15 %

Qualitätssicherung in Planung, Fabrikation und Baustellenausführung10 %

Preis0 %

Qualität: Funktional-räumliches Wohn- und GemeinschaftskonzeptDie Punkte für jedes Unterkriterium werden auf Basis der festgelegten Gewichtung anteilig berechnet. Zwischenwerte werden linear interpoliert, alle Werte werden auf zwei Dezimalstellen gerundet. Die Beurteilung jedes Unterkriteriums wird in einem gesonderten Bewertungsprotokoll begründet.
Qualität: Architektonische Gestaltung und Einbindung in den StandortDie Punkte für jedes Unterkriterium werden auf Basis der festgelegten Gewichtung anteilig berechnet. Zwischenwerte werden linear interpoliert, alle Werte werden auf zwei Dezimalstellen gerundet. Die Beurteilung jedes Unterkriteriums wird in einem gesonderten Bewertungsprotokoll begründet.
Qualität: Raumklima-, Lüftungs- und energetisches GesamtkonzeptDie Punkte für jedes Unterkriterium werden auf Basis der festgelegten Gewichtung anteilig berechnet. Zwischenwerte werden linear interpoliert, alle Werte werden auf zwei Dezimalstellen gerundet. Die Beurteilung jedes Unterkriteriums wird in einem gesonderten Bewertungsprotokoll begründet.
Qualität: Gemeinschaftsbereiche, Freianlagen, Veränderbarkeit und ErweiterbarkeitDie Punkte für jedes Unterkriterium werden auf Basis der festgelegten Gewichtung anteilig berechnet. Zwischenwerte werden linear interpoliert, alle Werte werden auf zwei Dezimalstellen gerundet. Die Beurteilung jedes Unterkriteriums wird in einem gesonderten Bewertungsprotokoll begründet.
Qualität: Technische Ausführungsqualität, Materialität und DauerhaftigkeitDie Punkte für jedes Unterkriterium werden auf Basis der festgelegten Gewichtung anteilig berechnet. Zwischenwerte werden linear interpoliert, alle Werte werden auf zwei Dezimalstellen gerundet. Die Beurteilung jedes Unterkriteriums wird in einem gesonderten Bewertungsprotokoll begründet.
Qualität: Qualitätssicherung in Planung, Fabrikation und BaustellenausführungDie Punkte für jedes Unterkriterium werden auf Basis der festgelegten Gewichtung anteilig berechnet. Zwischenwerte werden linear interpoliert, alle Werte werden auf zwei Dezimalstellen gerundet. Die Beurteilung jedes Unterkriteriums wird in einem gesonderten Bewertungsprotokoll begründet.
Preis: Genereller Festpreis von 15.800.000,00 € brutto

Eignung9 von 9 angegeben

Referenzen zu bestimmten Arbeiten: Die technische und berufliche Leistungsfähigkeit ist durch mindestens drei geeignete Referenzen über in den letzten 10 Jahren ausgeführte oder noch in der Realisierung befindliche vergleichbare Projekte nachzuweisen, davon mindestens zwei bezogen auf die Planung und/oder Errichtung von Wohnanlagen, … ganz lesenkürzer
Die technische und berufliche Leistungsfähigkeit ist durch mindestens drei geeignete Referenzen über in den letzten 10 Jahren ausgeführte oder noch in der Realisierung befindliche vergleichbare Projekte nachzuweisen, davon mindestens zwei bezogen auf die Planung und/oder Errichtung von Wohnanlagen, Studierendenwohnheimen oder vergleichbaren Wohn- oder Beherbergungsgebäuden und mindestens eine betreffend Totalunternehmer- oder Totalübernehmerleistungen für Planung und schlüsselfertige Errichtung eines Wohn- oder Zweckhochbaus. Die Gesamtheit der vorgelegten Referenzen muss die für den Auftrag erforderlichen Erfahrungen in der Planung und Bauausführung nachvollziehbar belegen. Zu jeder Referenz sind der Auftraggeber, die genaue Bezeichnung und eine inhaltliche Beschreibung des Projekts, Art und Umfang der vom Bewerber selbst erbrachten Leistungen, Beginn und Abschluss beziehungsweise der aktuelle Stand der Leistungserbringung, die Nettoauftragssumme, die Bruttogrundfläche oder eine andere geeignete Angabe zur Größenordnung, die Bauweise und gegebenenfalls der Vorfertigungsgrad anzugeben. Ferner ist darzustellen, ob der Bewerber die Leistungen als alleiniger Auftragnehmer, als Mitglied einer Arbeits- oder Bietergemeinschaft oder als Nachunternehmen erbracht hat. Möglichkeit sind außerdem eine für den Referenzauftraggeber erreichbare Auskunftsperson und deren Kontaktdaten zu benennen. Der Auftraggeber behält sich vor, die Angaben beim jeweiligen Referenzauftraggeber zu überprüfen.
Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen: Mit dem Teilnahmeantrag sind außerdem die für die Auftragsausführung vorgesehenen Schlüsselpersonen zu benennen. Zwingend zu besetzen sind die Funktionen Projektleitung Planung, Bauleitung und Schnittstellenkoordination zwischen Planung und Bauausführung. Die fachliche Qualifikation und berufliche E … ganz lesenkürzer
Mit dem Teilnahmeantrag sind außerdem die für die Auftragsausführung vorgesehenen Schlüsselpersonen zu benennen. Zwingend zu besetzen sind die Funktionen Projektleitung Planung, Bauleitung und Schnittstellenkoordination zwischen Planung und Bauausführung. Die fachliche Qualifikation und berufliche Erfahrung dieser Personen sind durch Lebensläufe und Angaben zu persönlichen Referenzprojekten nachvollziehbar darzustellen. Die benannten Personen sind der weiteren Angebotsbearbeitung und im Zuschlagsfall der Auftragsausführung zugrunde zu legen. Ein Wechsel ist nur aus wichtigem Grund und mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers zulässig. Die Zustimmung darf nicht versagt werden, wenn die als Ersatz vorgesehene Person mindestens über eine gleichwertige fachliche Qualifikation und Erfahrung verfügt. Der Auftraggeber wird seinerseits eine für die Wahrnehmung der Bauherrenfunktion verantwortliche Person benennen.
Durchschnittliche jährliche Belegschaft: Es ist die durchschnittliche Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren beschäftigten Mitarbeiter anzugeben. Die Angaben sind getrennt nach dem für Planungsleistungen und dem für Bauleistungen zur Verfügung stehenden Personal auszuweisen.
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung: Der Bewerber hat für die Planungsleistungen eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5.000.000 Euro für Personen-, Sach- und Vermögensschäden beziehungsweise für die nach dem jeweiligen Versicherungsmarkt versicherbaren Personen- und sonstigen Schäden nachzuweisen. D … ganz lesenkürzer
Der Bewerber hat für die Planungsleistungen eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5.000.000 Euro für Personen-, Sach- und Vermögensschäden beziehungsweise für die nach dem jeweiligen Versicherungsmarkt versicherbaren Personen- und sonstigen Schäden nachzuweisen. Die Deckungssumme muss je Versicherungsjahr mindestens zweifach zur Verfügung stehen. Der Nachweis kann auch durch eine unwiderrufliche Erklärung eines Versicherungsunternehmens erbracht werden, wonach im Auftragsfall ein den Anforderungen entsprechender Versicherungsschutz gewährt wird. Der Versicherungsvertrag muss eine Nachhaftung von mindestens zehn Jahren vorsehen. Für die Bauleistungen ist eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 10.000.000 Euro für Personen-, Sach- und Vermögensschäden beziehungsweise für die nach dem jeweiligen Versicherungsmarkt versicherbaren Personen- und sonstigen Schäden nachzuweisen. Die Deckungssumme muss je Versicherungsjahr mindestens zweifach zur Verfügung stehen. Auch insoweit genügt eine unwiderrufliche Erklärung eines Versicherungsunternehmens, wonach im Auftragsfall ein den Anforderungen entsprechender Versicherungsschutz gewährt wird. Der Versicherungsvertrag muss eine Nachhaftung von mindestens zehn Jahren vorsehen. Die Angaben zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit werden durch Eigenerklärungen des Bewerbers nachgewiesen. Dies gilt insbesondere für die geforderten Gesamtumsätze und die mit vergleichbaren Planungs- und Bauleistungen erzielten Umsätze. Der Auftraggeber behält sich vor, im weiteren Vergabeverfahren im gesetzlich zulässigen Umfang ergänzende Unterlagen zur Überprüfung der abgegebenen Eigenerklärungen anzufordern. Das Verfahren bei fehlenden, unvollständigen oder fehlerhaften unternehmensbezogenen Unterlagen richtet sich nach § 16a EU Abs. 3 VOB/A. Nachforderungen werden nicht ausgeschlossen.
Durchschnittlicher Jahresumsatz: Zur Darlegung der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sind die in den Geschäftsjahren 2023, 2024 und 2025 erzielten Nettojahresumsätze sowie die in diesen Jahren mit vergleichbaren Planungs- und Bauleistungen erzielten Nettojahresumsätze anzugeben. Gefordert wird ein durchschnittlic … ganz lesenkürzer
Zur Darlegung der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sind die in den Geschäftsjahren 2023, 2024 und 2025 erzielten Nettojahresumsätze sowie die in diesen Jahren mit vergleichbaren Planungs- und Bauleistungen erzielten Nettojahresumsätze anzugeben. Gefordert wird ein durchschnittlicher Nettojahresumsatz von mindestens 30.000.000 Euro. Bei Bewerbergemeinschaften werden die Umsätze der Mitglieder addiert; die Bewerbergemeinschaft muss den geforderten durchschnittlichen Mindestumsatz insgesamt erreichen. Soweit das Geschäftsjahr 2025 noch nicht abgeschlossen oder der entsprechende Jahresabschluss aus rechtlich oder tatsächlich nachvollziehbaren Gründen noch nicht verfügbar ist, sind die Umsätze der letzten drei abgeschlossenen und verfügbaren Geschäftsjahre anzugeben und die Gründe für die Abweichung darzulegen.
Eintragung in das Handelsregister: Der Bewerber hat einen aktuellen Nachweis über seine Eintragung in das Handelsregister, Berufsregister oder ein nach dem Recht seines Herkunftsstaates vergleichbares Register einzureichen. Der Nachweis soll zum Zeitpunkt des Ablaufs der Teilnahmefrist nicht älter als drei Monate sein. Wird ein älter … ganz lesenkürzer
Der Bewerber hat einen aktuellen Nachweis über seine Eintragung in das Handelsregister, Berufsregister oder ein nach dem Recht seines Herkunftsstaates vergleichbares Register einzureichen. Der Nachweis soll zum Zeitpunkt des Ablaufs der Teilnahmefrist nicht älter als drei Monate sein. Wird ein älterer Registerauszug vorgelegt, ist ergänzend zu erklären, dass dieser weiterhin dem aktuellen Registerstand entspricht. Bei einer Bewerbergemeinschaft gilt diese Anforderung für jedes Mitglied.
Nachreichen von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe: Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Menschenhand … ganz lesenkürzer
Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Zahlungsunfähigkeit, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Schwere Verfehlung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Bildung terroristischer Vereinigungen
Begrenzung der Bewerberzahl: 3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn: 15.02.2027
Vertragsende: 31.12.2028
Verlängerung: keine Angabe
Optionen: keine Angabe
Rahmenvereinbarung: nein

Angebot und Einreichung6 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung: Zulässig
Einreichung über: ai-ag.de
Sprache: Deutsch
Nebenangebote: Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote: Zulässig
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Bindefrist: keine Angabe
Angebotsöffnung: keine Angabe
Sicherheiten: keine Angabe

Ausführung5 von 6 angegeben

Vertraulichkeit: keine Angabe
E-Rechnung: Zulässig
Elektronische Bestellung: wird genutzt
Elektronische Zahlung: wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung: Nein
EU-Mittel: Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle: Vergabekammer Baden-Württemberg, Kapellenstraße 17, 7613 Karlsruhe
Fristen für Nachprüfungsanträge: Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)
Beschaffungsübereinkommen (GPA): fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis: Die Bieter haben für sämtliche nach den Vergabe- und Vertragsunterlagen geschuldeten Planungs-, Bau- und sonstigen Leistungen einen verbindlichen generellen Festpreis anzubieten, welcher durch den Auftraggeber im vorliegenden Vergabeverfahren in Höhe von 15.800.000,00 Euro brutto vorgegeben wird. De … ganz lesenkürzer
Die Bieter haben für sämtliche nach den Vergabe- und Vertragsunterlagen geschuldeten Planungs-, Bau- und sonstigen Leistungen einen verbindlichen generellen Festpreis anzubieten, welcher durch den Auftraggeber im vorliegenden Vergabeverfahren in Höhe von 15.800.000,00 Euro brutto vorgegeben wird. Der Festpreis umfasst alle Leistungen, Lieferungen, Nebenleistungen, Koordinationsleistungen und Kosten, die zur vollständigen, genehmigungsfähigen, funktionsgerechten, bezugsfertigen und schlüsselfertigen Herstellung des geschuldeten Werks erforderlich sind. Preisgleitklauseln oder sonstige Preisanpassungsmechanismen gelten nur, soweit sie in den Vergabe- und Vertragsunterlagen ausdrücklich vorgesehen sind. Zusätzliche Vergütungsansprüche bestehen nur, wenn der Auftraggeber nach Vertragsschluss eine Änderung des geschuldeten Leistungsumfangs anordnet oder ein anderer in den Vertragsunterlagen oder im Gesetz vorgesehener Anspruchstatbestand erfüllt ist. Änderungen des Auftrags müssen außerdem vergaberechtlich, insbesondere nach § 132 GWB, zulässig sein. Die Höhe einer etwaigen zusätzlichen Vergütung bestimmt sich anhand von Preisen, die den Preisermittlungsgrundlagen der Urkalkulation des Auftragnehmers entsprechen. Soweit sich die erforderlichen Preise aus der Urkalkulation nicht ableiten lassen, bestimmt sich die zusätzliche Vergütung nach den vertraglichen und gesetzlichen Regelungen unter Berücksichtigung der dem Angebot zugrunde liegenden Kalkulation.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Auftraggeber

Name: Studierendenwerk Mannheim AöR
Art: Anstalten des öffentlichen Rechts auf Landesebene, Bildung
Anschrift: L 7, 8, 68161 Mannheim
Kontakt: kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

1Bekanntmachungen

0Zuschlagsmeldungen

Noch keine Zuschlagsmeldung dieses Auftraggebers im Bestand.

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Baden-Württemberg. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

1.095vergebene Aufträge

5Angebote je Los im Median (814 Lose mit Angabe)

356.478 €Zuschlagswert im Median

138.633 € – 1,06 Mio. €mittlere Hälfte, 585 Werte

Häufige Zuschlagsempfänger

LEONHARD WEISS GmbH & Co. KG14 Zuschläge
Beck GmbH8 Zuschläge
Binder Bau-GmbH8 Zuschläge
MOSER GmbH & Co. KG8 Zuschläge
N3Bau GmbH8 Zuschläge
Ed. Züblin AG7 Zuschläge