Stadt Rehau - Generalsanierung Schulzentrum Gebäudeteil H - Fachplanung Technische Ausrüstung HLS, Anlagengruppen 1, 2 und 3 (Los 1) und Fachplanung Technische Ausrüstung ELT / Gebäudeautomation, Anlagengruppen 4, 5 und 8 (Los 2), gemäß HOAI Teil 4 Abschnitt 2.

Die Stadt Rehau plant die Generalsanierung des Schulzentrums Bauteil H. Das Schulzentrum besteht aus der Gutenbergschule Rehau / Grund- und Mittelschule, der Marktgraf-Friedrich-Schule Rehau / Realschule und der Berufsschule. Der Schulkomplex wird seit 2006 bauabschnittsweise saniert, erweitert und aufgestockt. Die bisherigen Bauteile (Gebäude) A - F wurden bis 2020 von einem Architekturbüro schrittweise geplant und ausgeführt. Im ausgeschriebenen letzten Bauabschnitt soll das Bauteil H für einen Ganztagesbereich für die Gutenbergschule und die Realschule saniert und erweitert werden. Das Gebäude wurde in den 1960-iger Jahren als verputzter Mauerwerksbau mit Walmdach errichtet. Die Generalsanierung soll sich gestalterisch an den sanierten Gebäudeteilen orientieren. Für diese Aufgabe wurde eine Machbarkeitsstudie durchgeführt (siehe dazu Informationsunterlagen). Dieser Studie liegen folgende Planungsüberlegungen zu Grunde: - Ertüchtigung des Dachgeschosses zu einem Vollgeschoss wie bei Bauteil B und D, - Erweiterung durch einen Anbau ohne Keller von ca. 8 Metern im Bereich Lehrerparkplatz, - Anbau eines Treppenhauses an der Südseite im vorderen Bereich zur Pilgramsreuther Straße, - Verbindung der Bauteile D und H durch einen Glasgang als zweiter Fluchtweg. Die HNF beträgt ca. 920 qm. Es wird mit Baukosten einschl. Mehrwertsteuer (Kostengruppen 300 und 400) von ca. 5,15 Mio. Euro gerechnet. Heizung /Wärmeerzeugung: Im Sportzentrum betreibt die Firma Bayernwerk AG ein Blockheizkraftwerk, das mit in das Netze eingespeisten Bio-Gas, aus nachwachsenden Rohstoffen, betrieben wird und somit die erforderlichen Anteile an regenerative Energien erfüllt. Für die Spitzenlastabdeckung ist im Bauteil „D“ eine Gasheizzentrale eingebaut, die aus mehreren in Reihe betrieben Gasthermen besteht und ebenfalls von der Firma Bayerwerk AG betrieben wird. Die Stadt Rehau bezieht damit Wärme vom Versorgungsunternehmen Bayerwerk AG. Die Anlage wurde so dimensioniert, dass sie das komplette Schulzentrum, die Bauteile „A-H“ mit Wärme versorgen kann. Die zentrale Wärmeeinspeisung mit Messstelle ist im Keller des Bauteils „F“. Das Bauteil „H“ wird bereits jetzt über Leitungen des Altbestandes versorgt, eine Erneuerung der Leitungen ist aus Gründen der langfristigen Betriebssicherheit erforderlich. Von einem bauteilbezogenen Übergabepunkt im Bauteil „H“, der die Option einer Nachrüstung mit Messeinrichtungen aufweisen soll, ist das Wärmeverteilungsnetz mit den erforderlichen Steuerungen und Regelungen im Gebäude neu aufzubauen. Wärmeverteilung: Die Beheizung erfolgt über Niedertemperatur Plattenheizkörper. Steuerung: Jeder Raum erhält ein Raumthermostat. Die Heizkörperventile werden elektrisch gesteuert. Sanitäre Installationen: Die Abwasserleitungen sind auf den vorhandenen Hausanschluss anzubinden und im Gebäude bedarfsgerecht neu zu installieren. In den Gruppenräumen der Ganztagesbetreuung sind Küchenzeilen geplant. Die in der Machbarkeitsstudie dargestellten sanitären Einrichtungen dienen dem prinzipiellen Nachweis der Ausstattung. Die Lage der sanitären Gegenstände ist im weiteren Planungsverfahren detailliert festzulegen und am tatsächlichen Bedarf auszurichten. Lüftung: Eine zentrale Lüftungsanlage ist nicht vorgesehen. Zum sommerlichen Wärmeschutz sind außenseitige Raffstores geplant, die automatisch gesteuert werden. Das inzwischen untypische Gebäude „H“ ist bezüglich der Gestaltung und der technischen Ausstattung die aktuelle Schwachstelle des Schulzentrums. Mit einer homogenen Gestaltung des Schulzentrums Rehau wird auch die Angleichung der haustechnischen Ausstattung angestrebt. Gegenstand des Auftrags in Los 1 sind die Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung HLS, Anlagengruppen 1, 2 und 3 gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 2, jeweils Leistungsphasen 1 - 9 (Lph. 4 nur im Fall der Genehmigungspflicht); Eine Vergabe der Leistungen in Stufen wird vorbehalten. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche geltend gemacht werden.

Die Stadt Rehau plant die Generalsanierung des Schulzentrums Bauteil H. Das Schulzentrum besteht aus der Gutenbergschule Rehau / Grund- und Mittelschule, der Marktgraf-Friedrich-Schule Rehau / Realschule und der Berufsschule. Der Schulkomplex wird seit 2006 bauabschnittsweise saniert, erweitert und aufgestockt. Die bisherigen Bauteile (Gebäude) A - F wurden bis 2020 von einem Architekturbüro schrittweise geplant und ausgeführt. Im ausgeschriebenen letzten Bauabschnitt soll das Bauteil H für einen Ganztagesbereich für die Gutenbergschule und die Realschule saniert und erweitert werden. Das Gebäude wurde in den 1960-iger Jahren als verputzter Mauerwerksbau mit Walmdach errichtet. Die Generalsanierung soll sich gestalterisch an den sanierten Gebäudeteilen orientieren. Für diese Aufgabe wurde eine Machbarkeitsstudie durchgeführt (siehe dazu Informationsunterlagen). Dieser Studie liegen folgende Planungsüberlegungen zu Grunde: - Ertüchtigung des Dachgeschosses zu einem Vollgeschoss wie bei Bauteil B und D, - Erweiterung durch einen Anbau ohne Keller von ca. 8 Metern im Bereich Lehrerparkplatz, - Anbau eines Treppenhauses an der Südseite im vorderen Bereich zur Pilgramsreuther Straße, - Verbindung der Bauteile D und H durch einen Glasgang als zweiter Fluchtweg. Die HNF beträgt ca. 920 qm. Es wird mit Baukosten einschl. Mehrwertsteuer (Kostengruppen 300 und 400) von ca. 5,15 Mio. Euro gerechnet. Elektrotechnische Installationen, Hausanschluss: Für den Bauteil „H“ ist der ein eigener Hausanschluss herzustellen. Niederspannung: Die Elektroinstallation erfolgt in standardmäßiger Ausführung, keine Bit-Streamtechnologie. Anzahl und Ausführung in schulüblichem Rahmen. Notausgangs- und Fluchwegebeleuchtung: Entsprechend der Vorgaben des Brandschutzfachplaners und der einschlägigen Vorschriften. Brandmeldeanlage: Der Bauteil „H“ wird an die bestehenden Brandmelde- und Signalanlage der Bauteile „A-F“, die bereits dafür vorgesehen ist, angebunden. Ausführung gemäß DIN- und VDS-Richtlinien in Abstimmung mit dem Brandschutzplaner. Fernmelde- und Informationstechnik: Die Klassenräume werden mit Whiteboards ausgestattet. In jedem Aufenthalts- und Klassenraum sind mindestens zwei Netzwerkzugänge zu installieren. Läutwerk, Hausalarm sowie Haussprechanlage sind zu erweitern. Förderanlagen: Die Barrierefreiheit wird über die bestehenden Aufzugsanlagen in den bereits sanierten Bauteilen gewährleistet. In allen Ebenen sind Lagerräume geplant, die im Bedarfsfall zu einem Aufzugsschacht verbunden werden können. Für die Stromversorgung sind Leerrohre vorzusehen, die einen maschinenraumlosen Aufzug ermöglichen. Beleuchtung: Die Beleuchtung aller Räume erfolgt mit energiesparenden LED-Leuchtmitteln. Blitzschutzanlagen: Das öffentliche Gebäude erfordert einen Blitzschutz, der den einschlägigen Richtlinien entsprechend herzustellen ist. Photovoltaikanlagen: Das Gebäude soll mit einer Aufdach-PV-Anlage ausgestattet werden. Darüber hinaus soll die Möglichkeit einer Fassaden-PV-Anlage vorgehalten werden. Speicher sind geplant. Gegenstand des Auftrags in Los 2 sind die Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung ELT / Gebäudeautomation, Anlagengruppen 4, 5 und 8 gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 2, jeweils Leistungsphasen 1 - 9 (Lph. 4 nur im Fall der Genehmigungspflicht); Eine Vergabe der Leistungen in Stufen wird vorbehalten. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche geltend gemacht werden.