Stadt Ingolstadt - Hochbauamt_Schulcampus Ingolstadt-Friedrichshofen - Mittelschule Mitte-West_DGNB-Auditor_offenes Verfahren

Die Stadt Ingolstadt plant den Neubau der Mittelschule Mitte-West mit Ballspielhalle am "Schulcampus Ingolstadt-Friedrichshofen". Das Gebäude soll eine DGNB-Zertifizierung in Gold erhalten. Ausgeschrieben werden daher die nachfolgenden Leistungen für die Durchführung einer DGNB-Zertifizierung sowie dazu gehörige Beratungsleistungen. Eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen. Nach Abschluss der Leistungsphase 2 und Durchführung eines Pre-Checks wird entschieden, ob eine Fortsetzung der Zertifizierung möglich ist, geplant ist die Erreichung des Gold-Standards. Sollte dieser nicht wirtschaftlich umsetzbar sein, werden die weiteren Leistungsstufen nicht abgerufen werden. Auch ist noch offen, ob die Bauausführung im Rahmen einer Einzelgewerkvergabe stattfindet oder die Umsetzung durch einen GU erfolgt. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen Leistungen in der Planungsphase, besondere planungsbegleitende Leistungen, Leistungen in der Ausführungsphase, sowie Leistungen nach der Fertigstellung und die Auditierung. Leistungen Stufe 1: LPH 1: DGNB Zielkatalog, Nachhaltigkeitspflichtenheft mit Schnittstellenliste - PRE-Check zur Einschätzung des erreichbaren Standards (Gold) - Erstellung einer Zielvereinbarung Nachhaltigkeitszertifizierung - Erstellung DGNB Pflichtenheft und Schnittstellenliste LPH 2: Planungsbegleitung - Beratung des Planungsteams hinsichtlich der Optimierung von Einzelthemen - Bewertung von Planungsalternativen hinsichtlich Nachhaltigkeit - Umsetzung der Nachhaltigkeitsanforderungen zur Erstellung von Konzepten durch das Planungsteam mit Hilfe von Bereitstellung von Vorlagen, Beratung zum Vorgehen und Einbringen eigener Lösungsvorschläge - Entscheidungsgrundlagen sind u. a. Gewichtungsmatrix, die Maßnahmen- und Potentialanalyse sowie die Auswirkungen auf Kosten und Termine Leistungen Stufe 2 LPH 3: Erstellung Ökobilanzierung nach DGNB Vorgaben inkl. Bilanzierung - Erstellung und Fortschreibung der gebäudebezogenen Ökobilanz gemäß DGNB Kriterien Ende LP3 unter Anwendung des vereinfachten Verfahrens - Vorläufige Erstellung LCA (Life Cycle Assessment), die am Ende LPH8 überprüft werden Lebenszykluskosten Berechnung nach DGNB Vorgaben - Erstellung und Fortschreibung der Lebenszykluskosten gemäß DGNB Kriterien Ende LP3 auf Grundlage DIN 276 - Vorläufige Erstellung LCA (Life Cycle Assessment), die am Ende LPH8 überprüft werden Einreichung bei der Zertifizierungsstelle und Abstimmung zur Systemanwendung und Auslegung Leistungen Stufe 3 LPH 4: Erstellung einer thermischen Raumsimulation zur Bestimmung der operativen Temperaturen gem. Vorgaben DGNB Kriterium SOC1.1 - Simulation der operativen Raumtemperatur nach DIN 15251, gemäß DGNB Vorgaben und mit nach VDI 6020 validierter Software. Die Simulation bestimmt die operative Innenraumtemperatur aus der Lufttemperatur und den Oberflächentemperaturen der umfassenden Bauteile. Zusätzlich werden die Über- und Unterschreitungszeiten der zu erreichenden operativen Temperaturen ermittelt. - Abzuleiten sind Temperaturasymmetrien, operative Temperaturen Sommer und Winter sowie Maßnahmen zur Optimierung. - zusätzliche Datenanalyse für Wetterdatensätze 2030 und 2050 Tageslichtsimulation gemäß DGNB Vorgaben Kriterium visueller Komfort SOC 1.4 Erstellung von Konzepten gem. DGNB Vorgaben - passives Gebäudekonzept - FM Check / Betriebskostenprognose - Baustellenkonzept Umweltschutz Nach der Genehmigung entweder Einzelvergabe oder GU-Vergabe ab Stufe 4 Leistungen Stufe 4 LPH 5, LPH 6: Bauökologie inkl. Baustoffprüfung und -freigabe - Mitwirkung an der Erstellung der Leistungsverzeichnisse hinsichtlich der Einhaltung des Nachhaltigkeits-Pflichtenhefts. - Zuarbeit von Textbausteinen für Ausschreibungsunterlagen zur Implementierung der Nachhaltigkeitsanforderungen. - Vorgabe von produktneutralen Produkt- und Materialspezifikationen. - Prüfung der zu verbauenden Produkte auf Einhaltung der Schadstoffvorgaben gem. DGNB Anforderungen anhand von Produkt- und Materialspezifikationen. - Beratung zu Alternativprodukten hinsichtlich Vermeidung von Schadstoff-belastungen, Gesundheitsgefahren und Emissionen. - Überprüfung und Umsetzung der Anmerkungen der Prüfstelle QNG Leistungen Stufe 5 LPH 7, LPH 8: DGNB Bewertung und finale Abgabe zur Zertifizierung - Mitwirkung an der Gebäudedokumentation hinsichtlich der Dokumentations- und Nachweisanforderungen entsprechend der Anforderungen der Zertifizierungsstelle - Zusammenstellung der Dokumentations- und Nachweisunterlagen - Einreichung der Projektakte bei der Zertifizierungsstelle zur Konformitätsprüfung - Bearbeitung von Rückfragen und Nachforderungen im Rahmen der Konformitätsprüfung Bauökologie inkl. Baustoffprüfung und -freigabe - Dokumentation der während der Errichtungsphase zu verwendenden und eingebauten Materialien über Sicherheitsdatenblätter und andere alternative oder zusätzliche Produktbeschreibungen. - 5 Baustellenkontrollen Nachweise QNG Anforderungen BEG 40 NH-Klasse nach Fertigstellung - Erstellung Nachweisunterlagen für QNG Anforderungen - Treibhauspotenzial - Primärenergie nicht erneuerbar - Baustoffherkunft und Recyclinganteile - Bauschadstoffe - Zusammenstellung Nachweis Dritter für - Gründach - Barrierefreiheit - Kältemittel - Überprüfung und Umsetzung der Anmerkungen der Prüfstelle QNG