Stadt Fellbach; Projektsteuerungsleistungen für den Neubau einer dreiteiligen Sporthalle mit einer Zuschauerkapazität von bis zu 199 Zuschauerplätzen für den Schul- und Vereinssport

Die Große Kreisstadt Fellbach beabsichtigt den Neubau einer dreiteiligen Sporthalle mit einer Zuschauerkapazität von bis zu 199 Zuschauerplätzen für den Schul- und Vereinssport sowie den damit verbundenen erforderlichen Nebenflächen in der Bühlstrasse in Fellbach. Das Neubauprojekt umfasst eine eingeschossige Sporthalle mit einer Grundfläche von ca. 2.360 m² nach der DIN 18032 "Sporthallen - Hallen und Räume für Sport und Mehrzwecknutzung" mit einer Spielfeldfäche von 27m x 45m. Das geplante Gebäudevolumen beträgt voraussichtlich ca. 18.200 m³ (BRI nach DIN 277). Für die Zuschauertribüne wird aktuell von einer Teleskoptribüne mit drei Sitzreihen und zwei Gängen ausgegangen. Entsprechend der gesetzlichen Vorschriften muss die Sporthalle barrierefrei hergestellt werden. Weitere besondere bauliche Vorkehrungen für den Rollstuhlsport sind nicht vorgesehen. Als energetischer Standard für den Neubau ist eine Planung nach GEG, oder höher, mit einer objekt-eigenen Wärmeerzeugungsanlage geplant. Neben dem Neubau der Halle sind im Bereich der Freianlagen eine neue Tartanbahn sowie ein Beach-Volleyballfeld und ein Street-Basketballfeld zu errichten. Als vorbereitende Maßnahmen für den Neubau muss auf dem Projektgelände eine bestehende Tartanbahn sowie ein bestehendes Tartansportfeld abgebrochen werden. Die dreiteilige Sporthalle wird als 1. Bauabschnitt im Planungsbereich der Gäuäcker Sportanlagen realisiert. Eine Entscheidung, ob ein zweiter Bauabschnitt realisiert und die bestehende Gäuäckersporthalle abgebrochen und neu gebaut wird, liegt derzeit nicht vor. Die Verbindung des Neubaus der dreiteiligen Sporthalle zum Bestand (Gäuäckersporthalle) muss daher funktional und bautechnisch hergestellt werden. Für das Neubauprojekt ist eine Bauleitplanung zur Änderung des Bebauungsplans für die Schaffung der genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen erforderlich. Die Fertigstellung ist ca. im September 2028 geplant. Die Stadt Fellbach geht derzeit für den Neubau der dreiteiligen Sporthalle von vorläufigen baulichen Herstellungskosten (Kostengruppe 200-700 nach DIN 276-1:2018-1) von etwa EUR 12,62 Mio. EUR (brutto) aus. Der Kostenrahmen sieht den Bau von rund 64 PKW-Stellplätzen vor. Ob diese Stellplätze aus baurechtlicher Sicht errichtet werden müssen, steht zum Zeitpunkt dieser Ausschreibung noch nicht fest. Die Stadt Fellbach benötigt zur Umsetzung des vorbenannten Bauvorhabens eine Projektsteuerung. Gegenstand des vorliegenden Verfahrens ist daher die Vergabe von Leistungen der Projektsteuerung für den Neubau der dreiteiligen Sporthalle in Fellbach. Beabsichtigt ist eine Beauftragung der Projektstufen I-V nach § 2 Abs. 2 AHO (vgl. AHO-Schriftenreihe, Heft Nr. 9, 5. Auflage). Die Einzelheiten ergeben sich aus den Vergabeunterlagen. Es ist eine abschnitts- und stufenweise Beauftragung beabsichtigt, ein Anspruch auf Weiterbeauftragung besteht nicht. Zunächst sollen die vergabegegenständlichen Grundleistungen der Projektsteuerung der Handlungsbereiche A bis E der Projektstufen I, IIa und III beauftragt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass von der Leistungspflicht des Projektsteuerers auch die Erstellung der funktionalen Leistungsbeschreibung für die schlüsselfertige Errichtung durch einen Totalunternehmen umfasst ist. Der Auftraggeber geht davon aus, dass das vorgesehene Personal, insbesondere die Leitung der Projektsteuerung über die gesamte Vertragslaufzeit zur Verfügung steht. Der Auftraggeber legt Wert darauf, dass die o. g. Leistungen von einem kontinuierlich besetzten Projektteam mit gleichbleibender Qualifikation und Erfahrung erbracht werden. Diese EU-weite Bekanntmachung leitet den Teilnahmewettbewerb ein. Weitere Informationen sind den auf der Vergabeplattform zur Verfügung gestellten Unterlagen, insbesondere der Leistungsbeschreibung nebst Anlagen, zu entnehmen.