Sporthalle Ackerstraße - Planungsleistungen Freiananlagen

Im Rahmen des Neubaus der Sporthalle Ackerstraße sollen für das Grundstück die Außenanlagen gestaltet werden. Die Sporthalle liegt am Rande des Stadtumbaugebietes Bahnstadt und kann zusammen mit dem Ergänzungsbau, dem „Bahnstadt Icon“ als Entree der Bahnstadt verstanden werden. Der Ergänzungsbau ist nicht Teil dieses Projektes und die Realisierung inkl. zeitlicher Rahmen kann zurzeit noch nicht abgesehen werden.

Die Ideenskizze des Hochbauwettbewerbes sieht vor, das Gebäude als aufgeständerten Gebäudekörper mit einer Grundfläche von ca. 1.000 m² umzusetzen. Die für das Gebäude vorgesehenen und zu planenden Parkflächen für Fahrräder und motorisierte Fahrzeuge (ca. 520 m²) befinden sich ebenerdig unter dem aufgeständerten Gebäudekörper (konkrete Abbildungen s. Vergabeunterlagen). Die Zufahrt erfolgt über die Außenanlagen. Für die Parkflächen sind auch die Vorgaben für Elektromobilität in der Planung zu berücksichtigen.

Das Gebäude soll nachhaltig geplant werden. Das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) dient als Richtlinie für dieses Projekt. Dementsprechend ist auf dem Dach der Sport-halle die Installation einer PV-Anlage vorgesehen. Diese soll durch ein zu planendes Gründach (extensiv aber möglichst artenreich) ergänzt werden. Des Weiteren soll die Begrünung der Fassade (ggf. Intensivbegrünung) mit sämtlichen Notwendigkeiten (Befestigungen, Be-wässerungs- und Versorgungseinrichtungen) geplant werden. Das Grundstück liegt mit Höhendifferenz an einer bei Starkregenereignissen oft überfluteten Unterführung (nordwestliche Grundstücksgrenze). An der Grundstücksgrenze zur Ackerstraße und zum Nachbargrundstück Ackerstraße Nr. 46/47 besteht ebenfalls eine Höhendifferenz zu den höher liegenden Nachbargrundstücken. Daher soll neben der regulären Grundstücksentwässerung (Schnittstelle HLS) auch das Thema Hochwasserschutz bzw. Umgang mit Starkregenereignissen in der Planung berücksichtigt werden. Im Zuge der Nachhaltigkeit ist auch eine Speicherung und Nutzung des anfallenden Regenwassers Bestandteil der Planung (Stichwort: Schwammstadt). Der Baumbestand des Grundstückes soll bis auf bereits jetzt festgelegte Ausnahmen erhalten bleiben und in die Planung integriert werden. Da das Ergänzungsgebäude „Bahnstadt Icon“ erst zu einem deutlich späteren Zeitpunkt als die Sporthalle realisiert werden soll, ist für den Freihaltebereich des Ergänzungsgebäudes eine nachhaltige, temporäre Gestaltung zu planen. Die Fläche wird zwar voraussichtlich nur für einen begrenzten Zeitraum zur Verfügung stehen, sie soll aber dennoch ansprechend und klima- und insektenfreundlich mit temporären Ausstattungselementen gestaltet werden. Weiterhin ist die Zugänglichkeit zum Fußgängerüberweges über die DB-Brücke neu zu organisieren. Die bisherige (nicht barrierefreie) Treppenanlage kann aufgrund der Lage des neuen Gebäudekörpers nicht vollständig erhalten werden. Darüber hinaus ist auch für die Treppenanlage die Beleuchtung zu planen, da diese bisher nicht vorhanden ist. Die TGA wird bis ca. 1 m vor das Gebäude durch die jeweiligen Fachplaner geplant. Hier erfolgt die Schnittstelle zum Freianlagenplaner. Die erforderlichen Erdarbeiten für die Leitungsgräben auch unterhalb des Parkplatzes sind durch den Freianlagenplaner mit einzuplanen. Die Leitungen für die Verlegung im offenen Graben erfolgt durch die TGA-Planung. Zu erbringende Leistungen: - Außenanlagenplanung gemäß § 39 HOAI der Sporthalle Ackerstraße (Bearbeitungs-fläche ca. 1.500 m²), inkl. Böschung/Stützwand, Zufahrt, Stellplätze, begrünte Lärm-schutzwand zur Wohnbebauung, Beleuchtung (Anzahl, Leistung und Schaltungsart der Stromkreise) - Planung extensiver Dachbegrünung im Einklang mit PV-Anlage, inkl. Planung not-wendigem Schichtaufbau (Bearbeitungsfläche ca. 800 m² Dachfläche) - Planung der Fassadenbegrünung, inkl. Angabe/Planung notwendiger Befestigungs-elemente und Versorgungseinrichtungen (Bearbeitungsfläche ca. 800 m² Fassaden-fläche) - Regenwasserspeicherung /-nutzung, Entwässerung der Geländeoberfläche, Einbe-zug Hochwasserschutz, Regenrückhaltung - Überplanung der Treppenanlage zur Bahnanlage, inkl. Beleuchtung - Tiefbauarbeiten für Leitungsgräben

Für die Fertigstellung der Leistungen gelten folgende Terminvorgaben (Terminverschiebun-gen in Abhängigkeit zum Hochbau sind möglich): Vorplanung: bis: 3. Quartal 2024 Entwurfsplanung: bis: Ende 3. Quartal 2024 Ausführungsplan (inkl. LV) bis: 1. Quartal 2025 Baubeginn ab: 2025 Fertigstellung Freianlagen bis: 3. Quartal 2026

Der Hochbau befindet sich aktuell in der Vorentwurfsphase. Einige Bilder der Visualisierung sowie der aktuelle Planungsstand werden als erste Übersicht den Ausschreibungsunterlagen beigefügt.